Calculadora de hipoteca de segunda casa do Reino Unido
A temporada de férias de verão deixa muitas pessoas felizes, mas para alguns, o desejo de uma segunda casa durante todo o ano traz consigo um toque de melancolia. Se você é uma daquelas pessoas que adoraria ter um lugar para escapadelas de fim de semana e férias longas e preguiçosas em todas as estações, sua primeira consideração deve ser como você pode se dar ao luxo.
Nem todas as casas de férias são caras, é claro, mas mesmo com uma segunda casa relativamente acessível, você quer ter certeza de que seu orçamento pode lidar com os pagamentos mensais adicionais de principal e juros da hipoteca, impostos sobre a propriedade, seguro de proprietário e quaisquer taxas de associação de proprietários. Não se esqueça de deixar espaço em seu orçamento para manutenção de rotina, contas de serviços públicos e a possibilidade de um grande reparo.
Para muitos compradores de casas, um empréstimo com seguro FHA é a melhor opção porque esses empréstimos exigem um adiantamento de apenas 3,5%, e os credores oferecem empréstimos mesmo para mutuários com pontuações de crédito mais baixas, até 580 ou até mais baixas em alguns casos. No entanto, os compradores de segunda casa não podem usar empréstimos FHA para sua compra; Esses empréstimos são limitados apenas a casas que são a residência principal dos mutuários.
Tipos de hipotecas para segundas residências versus propriedades de investimento
deve ser subscrito em DU e receber uma recomendação Aprovado/Elegível, com exceção de empréstimos de refinanciamento de alto LTV que devem ser subscritos sob o Caminho de Rating Alternativo (consulte B5-7-03, Caminho de Rating Alternativo).
1. Se o credor identificar renda de aluguel do imóvel, o empréstimo é elegível para desembolso como segunda residência, desde que a renda não seja usada para fins de qualificação e todos os outros requisitos para segunda residência sejam atendidos (incluindo o requisito de ocupação anterior).
Certos empréstimos garantidos por segundas residências estão sujeitos a um LLPA. Este LLPA é adicional a quaisquer outros ajustes de preço que possam ser aplicáveis à operação em questão. Consulte a Matriz de Ajuste de Preços ao Nível do Empréstimo (LLPA).
Para obter mais informações relacionadas aos tipos de ocupação, consulte B2-1.1-01, Tipos de ocupação. Para os índices máximos permitidos de LTV/CLTV/HCLTV e requisitos de pontuação de crédito representativos para uma segunda residência, consulte a Matriz de Elegibilidade.
Taxas de juros de hipotecas para segundas residências em comparação com a residência principal
Nossas hipotecas de segunda casa são projetadas para quem quer comprar uma segunda propriedade residencial, que pode ser uma segunda casa para ficar mais perto do trabalho, uma casa para um membro da família morar ou talvez uma casa de férias para uso familiar. essas propriedades não devem ser usadas para fins comerciais ou alugadas). Com isso em mente, desenvolvemos uma gama específica de produtos para atender às suas necessidades de várias maneiras.
Taxa inicial fixa até 30/09/24, após, alteração para SVR da Companhia menos desconto de 1,25%, até 30/09/2027 inclusive. 30/09/2027, (atualmente) Em seguida, SVR da Empresa posteriormente, (atualmente) Custo Total para Comparação (APRC) Taxa Máxima de Arranjo do Produto LTV
Uma hipoteca de £ 105.000 pagável em 25 anos, inicialmente a uma taxa fixa por 2 anos a 3,39% e depois com um desconto de 1,25% em relação à nossa taxa variável padrão atual de 5,54%, resultando em uma taxa de 4,29% por 3 anos e depois à nossa taxa variável padrão atual de 5,54% para os 20 anos restantes, exigiria 24 pagamentos mensais de £ 519,03, 36 pagamentos mensais de £ 567,04 e 240 pagamentos mensais de £ 629,72.
Os melhores tipos de hipotecas de segunda casa
Quase três quartos de milhão de famílias na Inglaterra têm uma segunda casa, cerca de meio milhão no Reino Unido, de acordo com números oficiais. Se você está pensando em comprar uma segunda propriedade, há uma série de coisas que você precisa considerar primeiro .
Quanto maior o depósito que você pode fazer, menor a taxa de juros que você obterá em uma hipoteca, então você terá que pagar menos dinheiro no total. É melhor ter um depósito tão grande quanto possível.
Tudo depende de suas circunstâncias, quanto você gasta no imóvel, a pesquisa que você fez e o que você planeja fazer com o imóvel para ver se é um bom investimento. Você pode ler mais sobre investimentos imobiliários aqui.
Mas você pode ver isso como uma maneira de investir em suas férias futuras e algo para vender no futuro. Se você está se perguntando se ainda é um bom momento para investir em imóveis, confira nosso artigo aqui.
Uma hipoteca de casa também vale a pena considerar se você se tornar um "proprietário acidental". Você pode ter herdado uma propriedade, mas já tem uma casa principal, ou pode estar tendo dificuldade em vender sua casa e ser forçado a alugá-la.
