Hipoteca de 7 vezes o salário
É importante saber quanto você pode emprestar com uma hipoteca, pois isso influenciará na busca do seu imóvel. Ele também irá ajudá-lo a saber quanto de um depósito de hipoteca você vai precisar. Os credores hipotecários usam fórmulas diferentes para calcular quanto podem emprestar a você, mas nossa calculadora de hipotecas lhe dará uma boa ideia de quanto você pode emprestar. Observe que a calculadora destina-se apenas a fornecer uma indicação.
Antes de começar a procurar a casa dos seus sonhos, você precisa saber quanto pode pedir emprestado para financiá-la. Em geral, o valor que você pode pedir emprestado dependerá de quatro coisas. O valor que você deseja emprestar em relação ao valor da propriedade (também conhecido como relação empréstimo/valor, ou LTV), sua pontuação de crédito, sua receita e suas despesas.
Você deve ser capaz de pagar confortavelmente a hipoteca no momento em que a contrata, para que eventos imprevistos (como aumentos nas taxas de juros ou demissões) não comprometam sua casa mais tarde. Lembre-se de que, enquanto seu credor ou corretor de hipoteca verifica se você pode pagar uma hipoteca específica, certificar-se de que você pode gerenciar facilmente as parcelas que vai assumir lhe dará uma valiosa tranquilidade antes de aplicar.
Calculadora de hipoteca
Como regra geral, os credores querem que seu pagamento de hipoteca seja inferior a 28% de sua renda bruta atual. Eles também examinarão seus ativos e dívidas, sua pontuação de crédito e seu histórico de emprego. A partir de tudo isso, eles determinarão quanto estão dispostos a lhe emprestar.
No entanto, o valor para o qual você pode se qualificar não é necessariamente o valor que você deve emprestar. Por quê? Porque os credores só olham para a sua situação passada e presente. Eles não levam em conta seus planos futuros.
Pensando em uma mudança de carreira? Você espera um aumento substancial na dívida ou nas despesas? Use nossa calculadora de acessibilidade de hipoteca para considerar vários cenários. Ou fale com um agente de empréstimo hipotecário. Eles podem ajudá-lo a determinar uma faixa de preço que faça sentido a longo prazo.
Comprar uma casa envolve vários custos. Os mais comuns são o adiantamento, o seguro de hipoteca privada (PMI), o título e os custos de fechamento. Essas despesas variam consideravelmente dependendo do custo da casa, do empréstimo específico e das leis estaduais.
Hipoteca 5 vezes o salário
A única maneira de saber com certeza quanto de hipoteca você pode pagar com seu salário é conversar com um credor. Eles estudarão todos os aspectos da sua situação financeira para calcular o valor exato que você pode pedir emprestado.
Se você tiver alguma dívida, como um pagamento de carro, um empréstimo estudantil ou um pagamento com cartão de crédito, os credores subtrairão essas despesas de sua renda mensal antes de calcular o valor do pagamento da hipoteca que você pode pagar.
Mas vamos ver alguns exemplos em ação. Estamos fazendo as mesmas suposições que usamos em nossos exemplos acima, exceto para despesas mensais inevitáveis (US$ 300) e taxas de juros elegíveis.
Quantas vezes meu salário posso emprestar para uma hipoteca
É importante saber quanto você pode emprestar com uma hipoteca, pois isso influenciará na busca do seu imóvel. Ele também irá ajudá-lo a saber quanto de um depósito de hipoteca você vai precisar. Os credores hipotecários usam fórmulas diferentes para calcular quanto podem emprestar a você, mas nossa calculadora de hipotecas lhe dará uma boa ideia de quanto você pode emprestar. Observe que a calculadora destina-se apenas a fornecer uma indicação.
Antes de começar a procurar a casa dos seus sonhos, você precisa saber quanto pode pedir emprestado para financiá-la. Em geral, o valor que você pode pedir emprestado dependerá de quatro coisas. O valor que você deseja emprestar em relação ao valor da propriedade (também conhecido como relação empréstimo/valor, ou LTV), sua pontuação de crédito, sua receita e suas despesas.
Você deve ser capaz de pagar confortavelmente a hipoteca no momento em que a contrata, para que eventos imprevistos (como aumentos nas taxas de juros ou demissões) não comprometam sua casa mais tarde. Lembre-se de que, enquanto seu credor ou corretor de hipoteca verifica se você pode pagar uma hipoteca específica, certificar-se de que você pode gerenciar facilmente as parcelas que vai assumir lhe dará uma valiosa tranquilidade antes de aplicar.
