په انګلیسي کې وړتیا
* د کور قیمت مثال په فلوریډا کې د کور پیرود لپاره د 30 کلن ټاکل شوي نرخ 4,0٪ څخه پیل کیږي ، د 0,97٪ کلنۍ ملکیت مالیې نرخ او د کور مالکینو کلنۍ $ 600 پریمیم بیمه سره. ستاسو د ګټو نرخ او بودیجه به توپیر ولري. ټول مثالونه د ګروي راپورونو ګروي حساب کونکي سره رامینځته شوي
*ټول مثالونه د 720 کریډیټ سکور، په کال کې د 0,1٪ د ملکیت مالیې نرخ، او د کور مالکینو د بیمې پریمیم هر کال $ 600 فرضوي. ټول حسابونه د ګروي راپورونو کور د وړتیا محاسبه کونکي په کارولو سره ترسره شوي
د ګروي ځینې محاسبین ټول هغه لګښتونه په پام کې نه نیسي چې په میاشتنۍ تادیه کې شامل دي. دا کولی شي تاسو ته یو غیر حقیقي اټکل درکړي چې تاسو د خپلې کورنۍ عاید پراساس څومره کور کولی شئ.
دلیل؟ تاسو یوه ټاکلې میاشتنۍ بودیجه لرئ او کله چې د کور نور لګښتونه لوړ وي، تاسو پخپله د کور لپاره لږ بودیجه لرئ. په بدل کې، دا د کور مقدار کموي چې تاسو یې کولی شئ.
دا هم په یاد ولرئ چې تاسو باید د ورځني ژوند میاشتني لګښتونه په پام کې ونیسئ، لکه د ګرځنده تلیفون، انټرنیټ او یوټیلټي بیلونه. پور ورکوونکي دوی په پام کې نه نیسي کله چې ستاسو وړتیا وټاکئ. مګر دوی به ستاسو میاشتنۍ بودیجه اغیزه وکړي او ستاسو ګروي څومره ارزانه ده.
د ګروۍ اړتیاوې
د ګروي سره د کور پیرود اکثرا خورا مهم شخصي پانګه اچونه ده چې ډیری خلک یې کوي. تاسو څومره پور اخیستلی شئ په څو فکتورونو پورې اړه لري، نه یوازې دا چې څومره بانک تاسو ته پور ورکولو ته لیواله دی. تاسو باید نه یوازې خپل مالیات، بلکې ستاسو غوره توبونه او لومړیتوبونه هم ارزونه وکړئ.
په عموم کې، ډیری احتمالي کور مالکین کولی شي د خپل کلني ناخالص عاید دوه څخه تر دوه نیم چنده پورې د ګروي سره کور تمویل کړي. د دې فورمول له مخې، یو څوک چې په کال کې 100.000 ډالر عاید لري یوازې د 200.000 او $ 250.000 ډالرو ترمنځ ګروي اخیستلی شي. په هرصورت، دا محاسبه یوازې یو عمومي لارښود دی.
په نهایت کې ، کله چې د ملکیت په اړه پریکړه کول ، په پام کې نیولو لپاره ډیری اضافي فاکتورونه شتون لري. لومړی، دا مرسته کوي چې پوه شي چې پور ورکوونکي څه فکر کوي چې تاسو یې کولی شئ (او څنګه دوی دې اټکل ته ورسیدل). دوهم، تاسو باید یو څه شخصي پیژندنه وکړئ او ومومئ چې تاسو په کوم ډول کور کې د اوسیدو لپاره لیواله یاست که تاسو د اوږدې مودې لپاره دا کولو پلان لرئ او کوم بل ډول مصرف چې تاسو غواړئ پریښودل غواړئ - یا نه- په کې ژوند وکړئ. ستاسو کور
د ګروي سود نرخونه
تاسو نه غواړئ د ګروي سره پای ته ورسیږئ چې تاسو یې نشي کولی، نو دا مهمه ده چې د خپل میاشتني عاید او اټکل شوي لګښتونو په اړه ریښتیني اوسئ، او د بیړني حالت یا غیر متوقع لګښتونو لپاره ستاسو په بودیجه کې یو څه خونه پریږدئ چې ممکن رامینځته شي.
ډیری مالي مشاورین موافق دي چې خلک باید د خپل ناخالص میاشتني عاید له 28٪ څخه ډیر د کور لګښتونو باندې مصرف نکړي او په ټول پور کې له 36٪ څخه ډیر نه مصرف کړي ، چې پکې کور او همدارنګه د زده کونکو پورونو ، د موټر لګښتونه ، او د کریډیټ کارت تادیات شامل دي. د 28/36 سلنه قاعده د کور د وړتیا قاعده ده چې د هغه څه لپاره چې تاسو یې هره میاشت توان لرئ یو اساس ټاکي.
بېلګه: د دې محاسبه کولو لپاره چې ستاسو د عاید 28٪ څومره ده، په ساده ډول خپل میاشتني عاید په 28 کې ضرب کړئ. که ستاسو میاشتنی عاید $6.000 وي، د مثال په توګه، مساوات به 6,000 x 28 = 168,000 وي. اوس دا ټول په 100. 168,000 ÷ 100 = 1,680 ویشئ.
د دې پورې اړه لري چې تاسو چیرته اوسیږئ او څومره عاید ترلاسه کوئ، ستاسو کلنۍ عاید د ګروي پوښلو لپاره کافي څخه ډیر کیدی شي، یا کیدای شي کم شي. د هغه څه په اړه پوهیدل چې تاسو یې توان لرئ کولی شي تاسو سره په مالي توګه راتلونکي ګامونه پورته کولو کې مرسته وکړي. وروستی شی چې تاسو یې کول غواړئ د 30 کلن کور پور ته لاړ شئ چې ستاسو د بودیجې لپاره خورا ګران دی، حتی که تاسو یو پور ورکوونکي ومومئ چې د ګروي لیکلو ته لیواله وي.
د کاناډا ګروي کیلکولیټر
که تاسو د نغدو پیسو سره کور نشئ اخیستلی، تاسو په ښه شرکت کې یاست. په 2019 کې ، د کور پیرودونکو 86٪ د معاملې بندولو لپاره ګروي کارولې ، د املاکو ملي اتحادیې په وینا. هرڅومره چې تاسو کوچنی یاست ، هومره احتمال لرئ چې تاسو د کور پیرودلو لپاره ګروي ته اړتیا ولرئ - او ډیر احتمال به تاسو حیران یاست ، "زه څومره کور کولی شم؟" ځکه چې تاسو لاهم تجربه نه ده کړې.
عاید ترټولو څرګند فاکتور دی چې تاسو څومره کور کولی شئ: څومره چې تاسو عاید ترلاسه کوئ ، هومره کور چې تاسو یې وړئ ، سمه ده؟ هو، ډیر یا لږ؛ دا ستاسو د عاید په برخه پورې اړه لري چې دمخه د پور تادیاتو پوښل شوي.
تاسو ممکن د موټر پور، کریډیټ کارت، شخصي پور، یا د زده کونکي پور تادیه کړئ. لږترلږه، پور ورکوونکي به ټول میاشتني پور تادیات اضافه کړي چې تاسو به یې په راتلونکو 10 میاشتو یا ډیرو کې ترسره کړئ. ځینې وختونه، دوی به حتی هغه پورونه هم شامل کړي چې تاسو یې یوازې د څو نورو میاشتو لپاره تادیه کوئ که چیرې دا تادیات د پام وړ د میاشتني ګروي تادیه اغیزه وکړي چې تاسو یې کولی شئ.
څه که تاسو په ځنډ یا زغم کې د زده کونکي پور لرئ او اوس مهال تادیه نه کوئ؟ د کور ډیری پیرودونکي پدې پوهیدلو حیران دي چې پور ورکوونکي ستاسو د راتلونکي زده کونکي پور تادیه ستاسو د میاشتني پور تادیاتو کې فکتور کوي. په هرصورت، ځنډ او زغم یوازې پور اخیستونکو ته لنډمهاله ځنډ ورکوي، د دوی د ګروي مودې په پرتله خورا لنډ دی.
