د دوهم کور پیرودلو لپاره د پانګې کارولو محاسبه
که کېږي. د دویم کور اخیستل، یا د کرایې پانګونې په توګه یا دا چې تاسو د دویم کور مالکیت لپاره مشروع دلیل لرئ، ستاسو د ګروي بیا تمویل لپاره عام دلیلونه دي. هیڅ دلیل شتون نلري چې هغه مساوات چې تاسو په خپل لومړي کور کې رامینځته کړی د بل ترلاسه کولو لپاره نشي کارول کیدی.
تاسو به اړتیا ولرئ خپل ګروي مشاور ته ستاسو د دوهم کور دلیل ووایی. دا به نه یوازې دوی ته اجازه درکړي چې ستاسو لپاره د ګروي سم محصول غوره کړي، مګر دا به د پور ورکوونکو لخوا د هغې د امکان په ټاکلو کې هم په پام کې ونیول شي.
د پیرودلو او کرایه کولو لپاره یوازې د سود ګروي د ملکیت پورټ فولیو پیل کولو لپاره معیاري لار ده، د رخصتۍ کرایه ګروي به تاسو ته اجازه درکړي چې د لنډ مهاله کرایې پلان سره یو ملکیت واخلئ، او که تاسو غواړئ نوي ملکیت ته لاړ شئ مګر وساتئ خپل اصلي کور او کرایه یې کړئ، د کرایه کولو سیسټم تاسو ته اجازه درکوي چې ستاسو د ګروي شرایط په مناسب ډول تعدیل کړئ.
تاسو ممکن په ښار کې یو کوچني کور ته اړتیا ولرئ ترڅو د تګ راتګ څخه مخنیوی وکړئ، تاسو ممکن د خپلو متقاعد والدینو ملاتړ وکړئ، یا تاسو ممکن د کورنۍ لپاره د خپل ځان د رخصتي کور سره علاقه لرئ. د اضافي استوګنې ګروي سره د دوهم کور پیرود ستاسو د اصلي کور په یادولو سره تمویل کیدی شي.
د بل ملکیت پیرودلو لپاره د ریموټګیج کیلکولیټر
دا معلومه شوه چې د کور 63٪ مالکین لاهم د خپلو ګروي تادیه کولو په پروسه کې دي. که تاسو د پلورلو په اړه فکر کوئ مګر د نورو 17 کلونو ګروي تادیاتو سره پاتې یاست ، دلته هغه څه دي چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ.
کله چې تاسو وپلورئ، تاسو غواړئ د خپل پور بیلانس تادیه کولو لپاره کافي مساوات ولرئ، د تړلو لګښتونه پوښئ، او ګټه ترلاسه کړئ. په پای کې، د پیرودونکي فنډونه لومړی ستاسو د پور او تړلو لګښتونو پاتې بیلانس تادیه کوي، او بیا تاسو ته پاتې پیسې ورکوي. که تاسو د پیرودلو وروسته نسبتا ژر خپل کور وپلورئ، د خپل پور ورکوونکي سره وګورئ ترڅو وګورئ چې د مخکې تادیه جریمه ستاسو په پور باندې تطبیق کیږي.
د معافیت مقدار ترلاسه کول د دقیق اټکل ترلاسه کولو غوره لاره ده چې تاسو لاهم په خپل ګروي څومره پور لرئ. تاسو کولی شئ د تصفیې اندازه د تلیفون یا آنلاین له لارې د خپل پور ورکوونکي سره په تماس کې ترلاسه کړئ. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې د معافیت اندازه ستاسو د میاشتني ګروي بیان کې ښودل شوي د پاتې پور بیلانس څخه توپیر لري. د خلاصون مقدار کې د پای نیټې څخه اخیستل شوي سود شامل دي، نو دا یو ډیر دقیق شمیر دی. کله چې تاسو د معافیت بودیجه ترلاسه کړئ، پور ورکوونکي به تاسو ته د هغې مودې په اړه خبر کړي، کوم چې معمولا د 10 او 30 ورځو ترمنځ وي.
ایا زه کولی شم د خپل کور په مقابل کې د بل ملکیت اخیستلو لپاره پور واخلم؟
موږ یو خپلواک، د اعلان ملاتړ شوي پرتله کولو خدمت یو. زموږ هدف دا دی چې تاسو سره د متقابل وسیلو او مالي محاسبینو چمتو کولو ، د اصلي او هدفي مینځپانګې خپرولو له لارې د غوره مالي پریکړو په کولو کې مرسته وکړئ ، او تاسو ته اجازه درکوي وړیا معلومات تحقیق او پرتله کړئ ، نو تاسو کولی شئ په اعتماد سره مالي پریکړې وکړئ.
هغه وړاندیزونه چې پدې سایټ کې څرګندیږي د شرکتونو څخه دي چې موږ ته تاوان ورکوي. دا جبران ممکن تاثیر وکړي چې څنګه او چیرې محصولات پدې سایټ کې څرګندیږي ، پشمول د مثال په توګه ، هغه ترتیب چې دوی ممکن د لیست کولو کټګوریو کې څرګند شي. مګر دا خساره په هغه معلوماتو اغیزه نه کوي چې موږ یې خپروو، او نه هم هغه بیاکتنې چې تاسو په دې سایټ کې ګورئ. موږ د شرکتونو یا مالي وړاندیزونو کائنات شامل نه کوو چې ممکن تاسو ته شتون ولري.
موږ یو خپلواک، د اعلاناتو ملاتړ شوي پرتله کولو خدمت یو. زموږ هدف دا دی چې تاسو سره د متقابلو وسیلو او مالي محاسبینو چمتو کولو له لارې هوښیار مالي پریکړې کولو کې مرسته وکړئ ، د اصلي او هدف لرونکي مینځپانګې خپرول ، او تاسو ته اجازه درکوي چې تحقیق ترسره کړئ او وړیا معلومات پرتله کړئ ، نو تاسو کولی شئ په اعتماد سره مالي پریکړې وکړئ.
د بل پیرود لپاره اوسنی کور څنګه وکاروئ
یادونه: په خالص ارزښت کې ستاسو د کور د ارزښت هغه برخه شامله ده چې تاسو دمخه تادیه کړې او د هر ډول ستاینې لاسته راوړنې. که تاسو د 150.000 ډالرو په ارزښت په کور کې $ 300.000 پور لرئ، تاسو به $ 150.000 - یا 50٪ - خالص ارزښت ولرئ.
پور ورکوونکي عموما د کور د ارزښت تر 80٪ پورې د نغدي بیا تمویل پورونو ته اجازه ورکوي. دوی به د 300.000 ډالرو ملکیت ارزښت وګوري او 20٪ ($60.000) کم کړي. دا به شاوخوا 240.000 ډالر پریږدي چې تاسو پور اخیستلی شئ.
یوازې د VA نغدو پیسو بیرته تمویل د پورونو لوړ مقدار ته اجازه ورکوي، په ځینو مواردو کې ستاسو د کور ارزښت تر 100٪ پورې. په هرصورت، تاسو باید یو تجربه لرونکی، د دندې فعال خدمت غړی، یا د بل نظامي پورې تړلې ډلې برخه وي ترڅو د VA پروګرام لپاره وړ وي.
د کور مالکین به په خپل لومړني استوګنځي کې له 20٪ څخه ډیر مساوي ته اړتیا ولري ترڅو د نغدو پیسو بیرته تمویل لپاره وړتیا ولري. عموما، تاسو باید د کور ارزښت 20٪ بې برخې پریږدئ، دا پدې مانا ده چې تاسو کولی شئ یوازې د هغه حد څخه پورته پیسې واخلئ څومره چې تاسو یې لرئ.
په دودیز ګروي بیا تمویل کې، تاسو کولی شئ د FHA پور پروګرام له لارې د 580 لږترلږه کریډیټ سکور سره وړتیا ولرئ. مګر د نغدو پیسو بیرته تمویل سره، تاسو به عموما د 620 یا لوړ کریډیټ سکور ته اړتیا ولرئ، پرته له دې چې تاسو د پور کوم پروګرام کاروئ، ایا دا د FHA، VA، یا دودیز نغدو پیسو بیرته تمویل دی.
