زه د خپل 60.000 معاش سره څومره کور پور ترلاسه کولی شم؟
"زه د خپل معاش سره څومره کور پور ترلاسه کولی شم؟" که تاسو یو کارمند یاست او تاسو پلان لرئ چې کور ولرئ، دا لومړی پوښتنه ده چې ذهن ته راځي. دا مقاله به تشریح کړي چې ستاسو د معاش کومه برخه د وړتیا محاسبه کولو په وخت کې په پام کې نیول کیږي، د معاش خورا عام میزونه او د دوی د وړتیا اندازه څه دي، نور عوامل کوم دي چې ستاسو په وړتیا اغیزه کوي، او په پای کې، د ګروي پور لپاره غوښتنه کول اسانه دي.
په هندي کلتور کې، د خپل کور اخیستل د استوګنې حالت ته د رسیدو ترټولو مهم ګام ګڼل کیږي. په هرصورت، د ډیری معاش لرونکي نفوس لپاره، د املاکو بیې د لاسرسي څخه بهر، دا خوب یوازې د دوی د ژوند په پای کې ترلاسه کیدی شي، کله چې دوی کافي سپما راټول کړي. دا هغه ځای دی چې د کور پور ترلاسه کول کولی شي یو څوک په ځوان عمر کې د کور مالکیت خوب ترلاسه کړي.
معاش معمولا د ناخالص یا خالص په توګه ویل کیږي (په لاس کې د معاش په نوم هم پیژندل کیږي). دا مهمه ده چې د دواړو ترمنځ توپیر پوه شئ، ځکه چې مالي موسسې معمولا د معاش خالص برخه په پام کې نیسي ترڅو معلومه کړي چې آیا تاسو د ګروي پور ترلاسه کولی شئ. د معاش جوړښت په سازمان پورې اړه لري، مګر په پراخه توګه دا په لاندې برخو ویشل کیږي:
د ګروي پورونو وړتیا
د کور ډیری احتمالي مالکین کولی شي د کور ګروي کولو توان ولري حتی که دا د دوی د ناخالص عاید 2 څخه تر 2,5 ځله لګښت ولري. د دې ځانګړي فورمول له مخې، یو څوک چې په کال کې 200.000 ډالر عاید لري تر 500.000 ډالرو پورې د ګروي توان لري.
په لنډه توګه، کله چې د کور اخیستلو پریکړه وکړئ، پور اخیستونکی باید ډیری فکتورونه په پام کې ونیسي. لومړی، پور اخیستونکی باید پوه شي چې پور ورکوونکي څه فکر کوي چې دوی یې توان لري او د ګروي اندازه چې دوی یې ورکولو ته لیواله دي. فورمولونه د ګروي د اندازې د نظر ترلاسه کولو لپاره کارول کیږي چې پیرودونکي یې توان لري. او هغه څه چې ډیر مهم دي، پور اخیستونکی باید د پریکړې کولو پر مهال خپل مالي او غوره توبونه وارزوي. د ګروي د اندازې په اړه پوهیدل چې اداره کیدی شي د پور اخیستونکي سره د لوبې ډګر محدودولو کې هم مرسته کوي، نو قیمتي وخت د کورونو په سفر کولو کې ضایع نه کیږي چې د نرخ له حد څخه بهر وي.
د DTI دوه نسبتونه شتون لري چې پور ورکوونکي د دې معلومولو په وخت کې ګوري چې یو کس د ګروي لپاره څومره پیسې پور کولی شي. په دې معنی، دا ښه ده چې پوه شئ چې پور ورکوونکي کوم فکتورونه په پام کې نیسي کله چې د پور ورکولو څومره پیسې ټاکل کیږي. یو لوی ټیټ تادیه کولی شي د کور پیرودونکو سره د غوره نرخ لپاره وړتیا کې مرسته وکړي.
د ګروي پور حساب ورکوونکی
د ګروي سره د کور پیرود اکثرا خورا مهم شخصي پانګه اچونه ده چې ډیری خلک یې کوي. تاسو څومره پور اخیستلی شئ په څو فکتورونو پورې اړه لري، نه یوازې دا چې څومره بانک تاسو ته پور ورکولو ته لیواله دی. تاسو باید نه یوازې خپل مالیات، بلکې ستاسو غوره توبونه او لومړیتوبونه هم ارزونه وکړئ.
په عموم کې، ډیری احتمالي کور مالکین کولی شي د خپل کلني ناخالص عاید دوه څخه تر دوه نیم چنده پورې د ګروي سره کور تمویل کړي. د دې فورمول له مخې، یو څوک چې په کال کې 100.000 ډالر عاید لري یوازې د 200.000 او $ 250.000 ډالرو ترمنځ ګروي اخیستلی شي. په هرصورت، دا محاسبه یوازې یو عمومي لارښود دی.
په نهایت کې ، کله چې د ملکیت په اړه پریکړه کول ، په پام کې نیولو لپاره ډیری اضافي فاکتورونه شتون لري. لومړی، دا مرسته کوي چې پوه شي چې پور ورکوونکي څه فکر کوي چې تاسو یې کولی شئ (او څنګه دوی دې اټکل ته ورسیدل). دوهم، تاسو باید یو څه شخصي پیژندنه وکړئ او ومومئ چې تاسو په کوم ډول کور کې د اوسیدو لپاره لیواله یاست که تاسو د اوږدې مودې لپاره دا کولو پلان لرئ او کوم بل ډول مصرف چې تاسو غواړئ پریښودل غواړئ - یا نه- په کې ژوند وکړئ. ستاسو کور
د موټر چلولو جواز
د ګروي پور د ملکیت په مقابل کې د پور لپاره د وړتیا معیارونو پراساس تصویب کیږي. له همدې امله، دا اړینه ده چې د ګروي پور وړتیا پوه شئ. بانکونه ستاسو د ګروي پور وړتوب محاسبه کولو لپاره لاندې فاکتورونه په پام کې نیسي:
انځور - ښاغلی A 30 کلن دی او د خپل سوداګرۍ پراخولو لپاره پور ته اړتیا لري. هغه غواړي خپل تجارتي ملکیت د 60 لکه روپیو بازار ارزښت سره ګروي. د هغه خالص عاید په میاشت کې ₹ 50.000 دی او هغه نور ثابت مکلفیتونه نلري. بانکونه به د ښاغلي A د پور اندازه د هغه د عمر، د هغه خالص عاید، او د هغه د ثابت لګښتونو مکلفیتونو په اساس د هغه د خالص عاید د سلنې په توګه محاسبه کړي. د هغه د وړتیا د محاسبې پر بنسټ، مختلف بانکونه کولی شي ښاغلي A ته د مختلف EMIs سره د سود مختلف نرخونه وړاندې کړي. تاسو باید هغه بانک غوره کړئ چې تاسو ته د ټیټ سود نرخ او ټیټ IME سره ترټولو لوی پور وړاندیز کوي.
د ملکیت په وړاندې پور یو خوندي پور دی، ځکه چې تاسو خپل ملکیت د جبران په توګه وړاندې کوئ. د خوندي پور په حالت کې، د کریډیټ سکور په غیر خوندي پور کې د دې رول په پرتله لږ رول لوبوي. په هرصورت، د کریډیټ سکور لاهم یو مهم پیرامیټر دی چې ستاسو د پور غوښتنلیک منلو لپاره اړین دی.
