لیکنه
د واحد کورنۍ کورونه، کوټیجونه، ویشل شوي یا نه ویشل شوي کنډومینیمونه، ډوپلیکس، ټریپلیکس، څلور اړخیزه، د ملکیت ډولونه ډیری دي. د ملکیت پلورل د ژوند یو لوی بدلون دی چې کولی شي ډیری اندیښنې رامینځته کړي، که څه هم د ملکیت پلور یو عام عمل دی، لږ خلک د دې ملکیت لیږد لپاره اړین مختلف اسنادو څخه خبر دي. لاندې د دې اړینو اسنادو لنډیز دی ترڅو تاسو سره د دې په زړه پوري ژوند بدلون لپاره ښه چمتو کولو کې مرسته وکړي.
کله چې د پیرودلو ژمنه یا د پیرودلو ژمنې ته د مقابلې وړاندیز ومنل شي او د پیرودلو د ژمنې ټول شرایط پوره شي، د ملکیت پلور د نوټري په وړاندې د پلور د سند په لاسلیک کولو سره رسمي کیږي. د پلور عمل د یو نوټري لخوا ترتیب شوی چې د پلورونکي او پیرودونکي حقونو ته درناوی کوي. د پلور په سند کې ډیری عناصر شتون لري لکه د نورو په مینځ کې ، د پیرودونکي او پلورونکي د اړیکو معلومات ، د شاملیدو توضیحات ، د لیږد نرخ او د نوټري فیس مقدار.
د ګروي د اعمالو ډولونه
لکه څنګه چې پورته یادونه وشوه، د سرلیک لټون دا معلومه کوي چې آیا د ملکیت لپاره روښانه سرلیک شتون لري یا ایا د خنډونو یا نورو نیمګړتیاوو شتون لري، لکه په عامه ریکارډونو کې تېروتنې، چې د ګوندونو ترمنځ د هغې د لیږد مخه نیسي. دا پروسه معمولا د املاکو په معاملو کې ترسره کیږي، لکه د کورونو پیرود او پلور، یا د موټرو پیرود او پلور.
د سرلیک لټون معمولا د سرلیک شرکت یا وکیل لخوا د احتمالي پیرودونکي په استازیتوب ترسره کیږي څوک چې غواړي په ملکیت کې وړاندیز وکړي. دا پروسه ممکن د پور ورکونکي یا بل ادارې لخوا هم پیل شي ترڅو د ملکیت ملکیت تصدیق کړي ترڅو معلومه کړي چې ایا د ملکیت پروړاندې کوم ادعا یا قضاوت شتون لري. دا پروسه معمولا د پور یا بل کریډیټ تصویب کولو دمخه ترسره کیږي چې دا ملکیت د تضمین په توګه کاروي.
یو څارنوال یا سرلیک شرکت به د ملکیت ملکیت لپاره عامه ریکارډونه لټوي مخکې لدې چې تاسو د احتمالي پیرودونکي په توګه د کور معامله بنده کړئ. یوځل چې لټون بشپړ شي ، تاسو به د لومړني سرلیک راپور ترلاسه کړئ.
د ګروي عمل څه شی دی
مګر د کور ټول کارونه یو شان ندي. دوی کولی شي په بیلابیلو کټګوریو کې راښکته شي، او هر یو ته داسې لنډیزونه شتون لري چې تاسو یې نه پیژنئ. دا مقاله به بیاکتنه وکړي چې د کور عمل څه شی دی او دا څنګه د کور مالک په توګه ستاسو د ملکیت حقونه اغیزه کوي.
مخکې لدې چې ګمارل شوی عمل ومني، ستاسو وکیل به د سرلیک لټون ترسره کړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې ملکیت د جواز څخه پاک دی. معامله باید د کاونټي ریکارډر دفتر سره هم ثبت شي چیرې چې ملکیت موقعیت لري.
په ډیری لارو کې، د کور عمل او د کور سرلیک خورا ورته دی، کوم چې د ګډوډۍ لامل کیدی شي. په هرصورت، د دې دوو شرایطو ترمنځ توپیر پوهیدل به د کور پیرود پروسه اسانه کړي.
د عمومي تضمین سند د لیږدونکي لپاره خورا محافظت وړاندیز کوي ، ځکه چې دا تضمین کوي چې دوی د ملکیت روښانه حق لري. د دې ډول عمل سره، بسپنه ورکوونکی ډاډ ورکوي چې د ملکیت په وړاندې هیڅ ډول جواز یا اسانتیا شتون نلري او که چیرې شتون ولري، ګمارونکي ته به د هغې مطابق تاوان ورکړل شي.
په کور کې عمل څه شی دی
کله چې تاسو ګروي واخلئ، د تړلو لګښتونو څخه یو به د سرلیک بیمه وي. پریمیم یو ځل چارج دی او پالیسي د پور ورکوونکي ساتنه کوي. تاسو کولی شئ د خپل ځان ساتلو لپاره د مالک سرلیک بیمه هم واخلئ، مګر دا اړتیا نلري. دلته هغه څه دي چې تاسو اړتیا لرئ پدې اړه پوه شئ چې د سرلیک بیمه څه پوښي، دا څومره لګښت لري، او ایا تاسو باید د اختیاري مالک پالیسي واخلئ.
د سرلیک ادعا په هر وخت کې رامینځته کیدی شي، حتی وروسته له دې چې تاسو د ډیرو کلونو لپاره ستونزې پرته د ملکیت ملکیت لرئ. دا څنګه کیدی شي؟ بل څوک ممکن د ملکیت حقونه ولري چې تاسو نه پوهیږئ کله چې تاسو د ملکیت پیرود وړاندیز کوئ. حتی اوسنی مالک ممکن خبر نه وي چې بل څوک د ملکیت ادعا لري. د یو له پامه غورځول شوي وارث په حالت کې، حتی هغه څوک چې دا حقونه لري ممکن نه پوهیږي چې دوی یې لري.
ستاسو د کور پور بندولو دمخه، ستاسو پور ورکوونکي به د سرلیک شرکت څخه د سرلیک لټون امر وکړي. د سرلیک شرکت ستاسو په کور پورې اړوند عامه ریکارډونه لټوي ترڅو هڅه وکړي چې په سرلیک کې کوم نیمګړتیاوې ومومي: زیانونه، اسانتیاوې، یا هغه خنډونه چې ممکن د پور ورکوونکي یا پیرودونکي ملکیت حقونه اغیزمن کړي.
