څوک د ګروي سند لیږي
دا دوه اصطلاحات سره نږدې تړاو لري، چې د دوی په تعریف او د دوی په توپیر کې د ډیری ناڅرګندتیا لامل کیږي. د دې شرایطو پوهیدل کولی شي تاسو سره د کور پیرود پروسې په ښه توګه حرکت کولو کې مرسته وکړي.
پروسه د سرلیک او سکریپټ ښه پوهیدو لپاره، راځئ چې هغه پروسې بیاکتنه وکړو چې دا دوه شرایط پکې پلي کیږي. د تړلو پروسې په جریان کې، د "سرلیک لټون" به امر وشي. دا د عامه ریکارډونو لټون دی چې د ملکیت ملکیت (سرلیک) اغیزه کوي.
د تصفیې استازی به بیا ټول اسناد چمتو کړي او د بندیدو مهالویش به تنظیم کړي. د دې تړلو اسنادو په منځ کې عمل دی. په پای کې، پلورونکی عمل لاسلیک کوي، د ملکیت سرلیک او ملکیت لیږدوي. سربیره پردې، پیرودونکی به نوی نوټ او ګروي لاسلیک کړي او زاړه پور به تادیه شي.
زما د ګروي سند چیرته دی؟
کله چې خلک د املاکو پیرود په اړه خبرې کوي، دوی ځینې وختونه د "لاسلیک" او "تړل" اصطلاحات د یو بل سره د تبادلې په توګه کاروي چې پیرودونکي د اسکرو سره اسناد لاسلیک کړي. په هرصورت، ډیری پیښې شتون لري چې د پیرودونکي لاسلیک کولو ټاکلو او د املاکو لیږد اصلي تړلو ترمنځ واقع کیږي. راځئ چې د دې پروسې بیاکتنې لپاره یو څه وخت ونیسو.
یوځل چې د پور سندونه لاسلیک شي ، د ایسکرو اجنټ یې د بیاکتنې لپاره پور ورکونکي ته وړاندې کوي. کله چې پور ورکوونکي مطمین وي چې ټول اړین اسناد لاسلیک شوي او د پور ټول پاتې شرایط پوره شوي، پور ورکوونکي به ایسکرو ته خبر ورکړي چې دا چمتو دی چې د پور پیسې ایسکرو ته ورکړي. د پور ورکوونکي څخه د لیږد رسیدلو سره، د ایسکرو اجنټ ته واک ورکول کیږي چې د لیږد اسناد د دوی ریکارډونو لپاره هیواد ته واستوي. د بیاکتنې موده معمولا له 24 څخه تر 48 ساعتونو پورې وي.
په واشنګټن ایالت کې د املاکو لیږدونه چې د ملکیت لیږد پکې شامل وي ځانګړي مالیې ته اړتیا لري. ټولې مناسبې مالیې باید مخکې له دې چې کاونټي ته اجازه ورکړي چې د سرلیک سند ثبت کړي تادیه شي.
کله به زه د تړلو وروسته زما عمل ترلاسه کړم؟
شاهد باید د 18 کالو څخه ډیر عمر ولري، اړونده نه وي، په دې ګروي کې ښکیل نه وي، او په ملکیت کې ژوند نه کوي. د دې پورې اړه لري چې ستاسو نوی پور ورکونکی څوک دی، د ګروي مشاور ممکن د منلو وړ شاهد نه وي.
که چیرې د ګروي اصلي سند په سمه توګه لاسلیک شوی نه وي یا شاهدي نه وي ورکړل شوې، یا په مناسب حالت کې نه وي ترلاسه شوي، موږ ممکن د عمل نوې نسخه بیا صادرولو ته اړتیا ولرو. مهرباني وکړئ هغه مثال ته مراجعه وکړئ چې تاسو به یې ترلاسه کړي وي، کوم چې به تاسو سره د ګروي سند په سمه توګه ډکولو کې مرسته وکړي.
که تاسو د کرایې ملکیت لرئ چې په اجاره ورکړل شوی وي، موږ دوی د "اشغال" په توګه طبقه بندي نه کوو ځکه چې دوی د اجارې لاندې ملکیت کې اوسیږي. که موږ معلوماتو ته اړتیا ولرو، د پوښتنلیک یوه جلا برخه به وي چې موږ ته ستاسو د کرایه کونکو په اړه ووایی.
کله چې د ګروي سند لاسلیک شي
د کور تړل یو سخت کار دی. ستاسو د سامانونو بسته کولو څخه ګاونډ ته تللو او ډاډ ترلاسه کولو پورې چې ستاسو ټول کاغذي کار چمتو دی ، د کولو لپاره ډیری شیان شتون لري. د دې لپاره چې د تړلو پروسې ډیر مدیریت شي، دا یو ښه نظر دی چې د پیرودونکي لپاره د تړلو اسنادو په پوهیدو کې وخت ونیسئ. دا مقاله به تاسو د کاغذ کار له لارې پرمخ بوځي چې تاسو به ورسره مخ شئ نو تاسو کولی شئ د هر ډول حیرانتیا څخه مخنیوی وکړئ.
د تړلو دمخه، تاسو باید خپل پور ورکوونکي د کور مالکینو بیمې ثبوت وړاندې کړئ. پور ورکوونکي غواړي ډاډ ترلاسه کړي چې کور بیمه شوی، نو د دوی پانګه خوندي کیږي که چیرې کور ته څه پیښ شي. تاسو اړتیا لرئ د تړلو څخه څو ورځې مخکې د خپل بیمې شرکت سره اړیکه ونیسئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی په کور کې دقیق توضیحات لري او پور ورکوونکي ته د بیمې ثبوت چمتو کولی شي.
د پای بیان د پور ټول شرایط بیانوي، نو تاسو په سمه توګه پوهیږئ چې تاسو به د ګروي لاسلیک کولو په وخت کې څه ترلاسه کوئ. د قانون له مخې، د کور پیرودونکي باید د تړل کیدو څخه لږ تر لږه 3 ورځې مخکې د تړلو افشا کولو یوه کاپي ترلاسه کړي.
