د ناسم قانوني توضیحاتو سره عمل
ایا تاسو په خپله لیکنه کې د غلطۍ په سمولو کې مرستې ته اړتیا لرئ؟ په Goosmann Rose Colvard & Cramer, PA کې د املاکو وکیل سره اړیکه ونیسئ ترڅو ستاسو د قضیې لپاره غوره عمل وټاکئ. موږ به ډاډ ترلاسه کړو چې ستاسو د املاکو اسناد دقیق او د وروستي مقرراتو سره تازه دي.
په شمالي کارولینا کې، د ملکیت خاوندان عموما د ملکیت په کارونو کې د غلطیو سمولو لپاره درې اختیارونه لري. پدې کې د اصالحاتو د حلف کارول شامل دي، چې د نوټري حلف په نوم هم پیژندل کیږي؛ اصلي عمل بیا ثبت کړئ؛ یا نوې مسوده شوې پروف ریډینګ سکریپټ وکاروئ. د دې اختیارونو تر مینځ سم انتخاب به په پراخه کچه د خطا په شدت پورې اړه ولري.
د نورو دوو اختیارونو په خلاف، د اصالحاتو حلف د اصلي عمل لپاره حقیقي بدلون نه جوړوي. پرځای یې، د حوالې په عمل کې د یوې تېروتنې عامه خبرتیا په توګه کار کوي. دا اختیار د کوچني ټایپونو لپاره غوره دی.
د اصلي سند بیا راجستر کول په مستقیم ډول اصلي سند یا تصدیق شوي کاپي کې سمونونه شامل دي. د دې بدلونونو د پلي کیدو لپاره، سم شوی سند باید ټول محلي اړتیاوې پوره کړي او د اصلي ګوندونو لخوا لاسلیک شي او بیا راجستر شي.
تلبیکیمیلډینګ
بانکونه، کریډیټ یونینونه، او نور مالي پور ورکوونکي هره ورځ خوندي پورونه ورکوي. که چیرې د پور بیرته تادیه کولو تضمین حقیقي ملکیت وي، تضمین د امانت د سند په بڼه اخیستل کیږي چې په هغه هیواد کې چې ملکیت موقعیت لري د عملونو د راجستر سره ثبت شوی. عموما، د امانت سند په سمه توګه چمتو شوی او اجرا کیږي، او یوځل چې ثبت شي، د امانت عمل د ملکیت په اړه یو جعل کیږي چې د پور تادیه تضمینوي. که چیرې د پور ډیفالټ واقع شي، ملکیت کیدای شي په اړه وتړل شي.
په هرصورت، د پور اسنادو مسوده یا اجرا کولو په وخت کې تېروتنې واقع کیدی شي. که د امانت په سند کې تېروتنه وي، د ملکیت امنیت له ګواښ سره مخ دی. هغه څه چې باور کیږي یو خوندي پور دی ممکن په حقیقت کې د باور د غلط عمل له امله غیر خوندي وي. د باور په کارونو کې ډیری نیمګړتیاوې هغه وخت کشف کیږي کله چې ډیفالټ فورکلسور رامینځته کوي ، او پور ورکونکی یو وکیل استخدام کوي ترڅو په فورکلسور کې د امانت په توګه عمل وکړي. د امانت دفتر به په ملکیت کې د سرلیک لټون ترسره کړي، او تېروتنه وموندل شوه. بیا به څه کیږي؟ ایا امانت صحیح دی؟ ایا پور ورکونکی هغه درواغ لري چې تاسو فکر کاوه تاسو یې لرئ؟ ډیری وختونه، ځواب "نه" دی. په خوشبختۍ سره، ډیری غلطۍ حل کیدی شي.
په لیکلو کې غلط ادرس
په عین حال کې، پور ورکوونکي به د رسمي ګروي ثبت کولو دمخه هرڅه دوه چنده او درې ځله وګوري. له بده مرغه، تېروتنې پېښېږي، او ستاسو د ګروي ریکارډ کې تېروتنه کولی شي د ملکیت لیږد، د افلاس پروسه، او د بیا تمویل پروسه نوره هم ستونزمنه کړي.
هرکله چې یو څوک په سیسټم کې نوي معلومات ځای په ځای کوي، یوه تېروتنه رامنځته کیدی شي. مالک ممکن د کاغذ کار په غلط ډول ډک کړي یا نوم غلط کړي. پور ورکوونکی ممکن غلطی ونه پیژني یا پخپله غلطي وکړي. د ثبت کولو دفتر د اسنادو او ګروي معلوماتو ثبتولو مسؤلیت لري اکثرا د کوچنیو غلطیو لپاره مسؤل دی چې وروسته ستونزې رامینځته کوي.
د دې ډول ریکارډ فایل مالکینو ته اجازه ورکوي چې معلومات په مخکینۍ موجود سند کې بیا تکرار کړي، پداسې حال کې چې کومې تېروتنې چې ممکن مخکې شوي وي سم کړي. په دولت پورې اړه لري، مالکین باید د رسمي سند د جوړولو او بیا سپارلو لپاره یو څه مختلف پروسې ته لاړ شي.
په ځینو ایالتونو کې، محکمې به د ځمکې خاوندانو ته اجازه ورکړي چې د کلیریکي غلطیو او نورو کوچنیو غلطیو لپاره د سمون یا نوټري حلفه ثبت کړي. دا ډول تعدیل د بشپړ اصالحاتو دوسیه کولو څخه د پام وړ توپیر لري، او د کور ځینې مالکین ممکن د پور ورکوونکي او څارنوال هڅولو په پرتله د اصلي عمل د بیا پرانستلو او سمولو په پرتله د حلفه ډکولو پروسه اسانه ومومي.
د سمون لیکلو فورمه
د اصلاح کولو عمل په رامینځته کولو سره ، یو شخص کولی شي مختلف غلطۍ اصلاح کړي لکه د املا خطا ، د لیکلو غلطۍ ، د ملکیت توضیحاتو غلطۍ او داسې نور. تاسو کولی شئ یو ضمیمه سکریپټ هم جوړ کړئ، په اصلي سکریپټ کې اضافه یا تخفیف کولو لپاره.
او هغه څه چې ډیر مهم دي، فرعي رجسټرار به یوازې ستاسو د اصالحاتو د ثبت لپاره ستاسو غوښتنه ومني، که چیرې دا یقیني وي چې په اصلي سند کې غلطه وه. ټول اړخونه چې په قرارداد کې ښکیل دي باید د وړاندیز شوي بدلونونو سره موافق وي او د فرعي راجستر دفتر کې حاضر شي ترڅو د سند ثبت کړي.
د 100 روپیو یو نامتو فیس باید د اصالحاتو د عمل لپاره تادیه شي چې د فرعي رجسټرار دفتر کې ثبت شي. په هرصورت، دا یوازې په اصلي اسنادو کې د کوچني ټایپ کولو یا املا بدلونونو په صورت کې ریښتیا ده. که چیرې په سند کې لوی بدلونونو ته اړتیا وي، دفتر ممکن د لوړې ټاپه محصول ته اړتیا ولري، دا معامله د نوي په توګه پیژني.
قانون د هغه مودې په اړه څه نه وايي چې په کوم سند کې غلطی یا غلطی باید سم شي. کله چې په معاملې کې ښکیل اړخونه پوه شي چې د سرلیک سند کې غلط معلومات یا ټایپوګرافیکي غلطۍ شتون لري، دوی باید بل اړخ ته خبر ورکړي چې په معامله کې ښکیل دي او د اصالح کولو عمل رامینځته کولو سره، دا تېروتنه سمه کړي.
