Dochód niezbędny do kredytu hipotecznego w wysokości 500.000 XNUMX euro
Jeśli kupujesz dom po raz pierwszy, możesz mieć problem z podjęciem decyzji, na ile Cię stać. Jedną z największych przeszkód, jakie napotykają kupujący po raz pierwszy, jest ustalenie, jaki procent dochodu powinien być przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego każdego miesiąca. Być może słyszałeś, że na kredyt hipoteczny powinieneś wydać około 28% miesięcznego dochodu brutto, ale czy ten procent jest odpowiedni dla wszystkich? Przyjrzyjmy się bliżej, jaki procent twojego dochodu powinien zostać przeznaczony na kredyt hipoteczny.
Sytuacja każdego właściciela domu jest inna, więc nie ma ustalonej reguły dotyczącej tego, ile pieniędzy przeznaczać na kredyt hipoteczny każdego miesiąca. Jednak eksperci mają kilka mądrych słów, aby upewnić się, że nie nadwyrężysz zbytnio domowego budżetu.
Często przywoływana zasada 28% mówi, że nie powinieneś wydawać więcej niż ten procent miesięcznego dochodu brutto na spłatę kredytu hipotecznego, w tym podatki od nieruchomości i ubezpieczenie. Jest często nazywany bezpiecznym stosunkiem kredytu hipotecznego do dochodu lub dobrą ogólną wskazówką dotyczącą spłat kredytu hipotecznego. Dochód brutto to całkowity dochód gospodarstwa domowego przed odliczeniem podatków, spłat zadłużenia i innych wydatków. Kredytodawcy często biorą pod uwagę dochód brutto przy podejmowaniu decyzji, ile możesz pożyczyć na kredyt mieszkaniowy.
Związek między kredytem hipotecznym a wynagrodzeniem w Wielkiej Brytanii
Jedynym sposobem, aby upewnić się, na jaką część kredytu hipotecznego możesz sobie pozwolić z wypłatą, jest rozmowa z pożyczkodawcą. Przeanalizują wszystkie aspekty Twojej sytuacji finansowej, aby obliczyć dokładną kwotę, jaką możesz pożyczyć.
Jeśli masz jakikolwiek dług, taki jak spłata samochodu, pożyczka studencka lub płatność kartą kredytową, pożyczkodawcy odejmą te wydatki od twojego miesięcznego dochodu przed obliczeniem kwoty spłaty kredytu hipotecznego, na które możesz sobie pozwolić.
Zobaczmy jednak kilka przykładów w akcji. Robimy te same założenia, których użyliśmy w naszych przykładach powyżej, z wyjątkiem nieuniknionych miesięcznych wydatków (300 USD) i kwalifikujących się stóp procentowych.
Dlaczego do kredytu hipotecznego należy stosować dochód brutto?
Wielu dostawców kredytów hipotecznych wykorzystuje mnożniki dochodu jako punkt wyjścia do ustalenia, jaką kwotę są skłonni Ci pożyczyć. Pomaga to określić wielkość kredytu hipotecznego, do którego jesteś uprawniony i wysokość miesięcznych płatności.
W zależności od indywidualnej sytuacji wielu brytyjskich pożyczkodawców jest skłonnych zaoferować kredyty hipoteczne za trzykrotność wynagrodzenia. co to dla ciebie oznacza? W tym przewodniku wyjaśniono wymagania dotyczące kredytów hipotecznych z potrójnym wynagrodzeniem i inne czynniki, które mogą mieć wpływ na kwotę pożyczki.
Co oznacza kredyt hipoteczny z 3 pensjami? „Mnożnik dochodu” to liczba, przez którą dostawcy kredytów hipotecznych pomnożą Twój roczny dochód, aby określić wielkość pożyczki, jaką są skłonni Ci zaoferować.
Na przykład, jeśli zarabiasz 32.000 3 funtów rocznie, a pożyczkodawca oferuje ci kredyt hipoteczny z trzema spłatami, maksymalna kwota, jaką możesz pożyczyć, wynosi 96.000 4,5 funtów. Jeśli inny pożyczkodawca zaoferuje Ci kredyt hipoteczny w wysokości 144.000-krotności Twojego wynagrodzenia, możesz pożyczyć do XNUMX XNUMX funtów.
100.000 300.000 GBP 450.000 XNUMX GBP XNUMX XNUMX GBP Różnica w wielkości kredytu hipotecznego między wielokrotnościami dochodu jest znaczna, więc jeśli szukasz kredytu hipotecznego o większej wartości w stosunku do wysokości Twojego wynagrodzenia, najlepiej porozmawiać z agentem, który może zidentyfikować pożyczkodawców, którzy są skłonni Ci zaoferować wyższe mnożniki dochodów.
Wskaźnik zadłużenia
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
