Brak dowodu kredytu hipotecznego 2021
Kandydaci muszą być zatrudnieni na umowę na czas określony przez co najmniej 12 miesięcy. Jeśli tego nie zrobili, muszą mieć co najmniej 24 miesiące pozostałe do końca obecnej umowy. Przerwy między umowami w ciągu ostatnich 12 miesięcy nie mogą w sumie przekraczać 12 tygodni.
^Jeżeli Twój klient ma już ogólnokrajowe konto czekowe lub kredyt hipoteczny, nie musisz dostarczać mu wyciągu/wyświadczeń, jeśli jest on generowany jako wymóg sprawy. Po prostu wypełnij nasz nowy formularz powiadomienia biznesowego, a następnie zeskanuj i dołącz, aby usunąć to wymaganie.
W miarę możliwości postaramy się zweryfikować dochody Twojego klienta na podstawie informacji posiadanych przez biura kredytowe. Jeśli uda nam się w sposób zadowalający zweryfikować zgłoszony dochód Twojego klienta, nie będziemy wymagać żadnego dowodu dochodu.
*Jeżeli klient ma udział w wysokości 20% lub mniej, traktujemy go jako „pracownika” i używamy jego listy płac, aby potwierdzić dochód, jeśli ma to zastosowanie. Jeżeli dochody z wynagrodzeń nie są wystarczające, aby uzasadnić wnioskowaną pożyczkę, uznamy ich za samozatrudnionych, na przykład, gdy musimy wziąć pod uwagę dochód z dywidendy.
Odliczane koszty umorzenia pożyczki PB
Jedynym sposobem, aby upewnić się, na jaką część kredytu hipotecznego możesz sobie pozwolić z wypłatą, jest rozmowa z pożyczkodawcą. Przeanalizują wszystkie aspekty Twojej sytuacji finansowej, aby obliczyć dokładną kwotę, jaką możesz pożyczyć.
Jeśli masz jakikolwiek dług, taki jak spłata samochodu, pożyczka studencka lub płatność kartą kredytową, pożyczkodawcy odejmą te wydatki od twojego miesięcznego dochodu przed obliczeniem kwoty spłaty kredytu hipotecznego, na które możesz sobie pozwolić.
Zobaczmy jednak kilka przykładów w akcji. Robimy te same założenia, których użyliśmy w naszych przykładach powyżej, z wyjątkiem nieuniknionych miesięcznych wydatków (300 USD) i kwalifikujących się stóp procentowych.
Fałszywa lista płac za kredyt hipoteczny
Czy uważasz, że Twoje dochody ograniczą Twoją możliwość zakupu domu? Ilość pieniędzy, które zarabiasz, odgrywa mniejszą rolę, niż myślisz, jeśli chodzi o uzyskanie kredytu hipotecznego. Zobaczmy, jak dochód wpływa na zakup domu, który najbardziej Ci odpowiada.
Przy zakupie domu pożyczkodawcy biorą pod uwagę znacznie więcej niż twoją pensję. Twój wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI) i zdolność do spłaty kredytu hipotecznego są ważniejsze niż to, ile zarabiasz. Weźmie również pod uwagę Twoją zdolność kredytową i kwotę zaliczki.
Dobrym punktem wyjścia jest wstępne zatwierdzenie, zwłaszcza jeśli nie jesteś pewien, czy możesz otrzymać kredyt hipoteczny na swoje obecne dochody. Wstępne zatwierdzenie to list od pożyczkodawcy hipotecznego, który informuje, ile pieniędzy możesz pożyczyć. Kiedy otrzymasz wstępne zatwierdzenie, pożyczkodawcy patrzą na Twoje dochody, raport kredytowy i aktywa. Dzięki temu pożyczkodawca może bardzo dokładnie oszacować, na ile domu możesz sobie pozwolić.
Wstępne zatwierdzenie zapewni Ci rozsądny budżet do wykorzystania, gdy zaczniesz szukać domu. Gdy znasz już swój docelowy budżet, możesz przeglądać domy na sprzedaż, aby zobaczyć, jakie są ogólne ceny. To dobry znak, że jesteś gotowy do zakupu, jeśli znajdziesz atrakcyjne opcje w swoim przedziale cenowym.
Ile list płac jest potrzebnych do kredytu hipotecznego
Ustawa o pomocy dla koronawirusa, pomocy i bezpieczeństwie gospodarczym („ustawa CARES”), kompleksowy pakiet pomocy dla koronawirusa podpisany przez prezydenta Trumpa 27 marca 2020 r., obejmuje między innymi „Program ochrony kariery”. dla niektórych pracodawców zatrudniających mniej niż 500 pracowników, aby nadal płacili pracownikom i pokrywali niektóre inne wydatki za pomocą wybaczanej pożyczki.
Program Ochrony Płac tworzy nową kategorię pożyczek gwarantowanych przez Administrację Małych Przedsiębiorstw („SBA”). Nowe pożyczki są niezabezpieczone (nie są wymagane żadne zabezpieczenia), nie wymagają żadnych osobistych gwarancji i są dostępne dla firm, które wcześniej nie kwalifikowały się do pożyczek SBA. Ważne jest, aby pamiętać, że pożyczki mogą zostać w całości lub częściowo umorzone, jeśli wpływy z tych pożyczek zostaną wykorzystane na kontynuację płac lub innych wydatków biznesowych.
Kwalifikujące się firmy. Tradycyjne pożyczki SBA są ograniczone do „małych firm”. Program Ochrony Płac rozszerza tę możliwość na wszystkie firmy, organizacje non-profit, organizacje weteranów i firmy plemienne. „Spółka” to podmiot gospodarczy utworzony dla zysku, z siedzibą w Stanach Zjednoczonych, działający głównie w Stanach Zjednoczonych, który może być zorganizowany jako jednoosobowa działalność gospodarcza, spółka osobowa, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, korporacja, spółka joint venture , stowarzyszenie, trust lub spółdzielnia.
