RZECZY DO ZROBIENIA ZANIM ZACZNIESZ OGLĄDAĆ
Jeśli mieszkasz ze swoim współmałżonkiem lub partnerem, ale Twoje nazwisko nie znajduje się na hipotece, możesz mieć pewne prawa do nieruchomości. Zależy to od okoliczności, w tym od tego, czy jesteś w związku małżeńskim, czy nie.
Jeśli jesteś w związku małżeńskim lub konkubinacie i nie jesteś wpisany na hipotekę, możesz poprosić o zawiadomienie o prawach do domu małżeńskiego. Daje to pewne prawa do użytkowania, ale nie daje żadnych praw własności. Jeżeli jednak później dojdziecie do separacji lub rozwodu, sąd najprawdopodobniej uzna, że macie prawo do majątku.
Nie możesz ubiegać się o prawo do wspólnego mieszkania ponad majątkiem, który Twój mąż lub żona posiada wspólnie z inną osobą. Ponadto możesz ubiegać się o prawo do mieszkania tylko na jednej nieruchomości. Należy pamiętać, że prawo do mieszkania małżeńskiego zapewnia jedynie prawo do zamieszkania; Nie daje to żadnego prawa do własności nieruchomości.
Jeśli jesteś w związku małżeńskim i Twoje nazwisko nie znajduje się na hipotece, będziesz uprawniony do nieruchomości i możemy omówić to bardziej szczegółowo. Jeśli potrzebujesz więcej informacji, nie wahaj się z nami skontaktować, aby uzyskać bezpłatną wstępną konsultację. Możesz także porozmawiać z naszymi prawnikami zajmującymi się remortgage.
Pokrycie rynku: poniedziałek, 24 stycznia Yahoo Finance
Niezależnie od tego, czy chcesz zwolnić współmałżonka z kredytu hipotecznego z konkretnego powodu, czy też chcesz od razu kupić własny dom, warto dążyć do posiadania domu jako nabywca indywidualny. W zależności od Twojej sytuacji osobistej najlepszym rozwiązaniem może być posiadanie tylko jednego małżonka na hipotece.
Tytuł nieruchomości to dokument określający, kto jest prawowitym właścicielem domu. Może mieć to także wpływ na strukturę kredytu hipotecznego. Najlepiej jest porozmawiać z prawnikiem i brokerem kredytów hipotecznych, aby poznać opcje dotyczące tego, kto powinien być wymieniony w tytule i hipotece.
Możesz rozważyć pozostawienie nazwiska współmałżonka poza tytułem, jeśli: – Trzymasz swoje finanse oddzielnie i chcesz to kontynuować – Chcesz chronić swoje aktywa przed współmałżonkiem, który ma złą historię kredytową – Jeśli chcesz mieć pełną kontrolę nad przeniesienie majątku w przyszłości (np. jeśli masz dzieci z poprzedniego małżeństwa)
Akt rezygnacji pozwala na przeniesienie własności nieruchomości z jednej osoby na drugą. Jeśli zdecydujesz się pominąć nazwisko współmałżonka w tytule, zawsze możesz skorzystać z aktu rezygnacji, aby przenieść na niego pełną własność nieruchomości.
DLACZEGO TWOJE UBEZPIECZENIE NA ŻYCIE POWINNO BYĆ ZAUFANE (LIFE
Jeśli chodzi o pożyczkodawców, obie osoby pozostają „solidarnie” odpowiedzialne za pożyczkę. Innymi słowy, w przypadku niewykonania zobowiązania pożyczkodawca może zająć się jednym z was lub obojgiem. Opóźnienie w płatności będzie miało wpływ na obie Twoje wyniki kredytowe.
To samo tyczy się współkredytobiorcy, który nie chce już ponosić odpowiedzialności za podpisany przez siebie kredyt hipoteczny. Jeśli znajdziesz się w sytuacji konieczności usunięcia swojego nazwiska lub nazwiska innej osoby z kredytu hipotecznego, oto dostępne opcje.
Te dwa ostatnie wymagania mogą być najtrudniejsze do spełnienia. Jeśli nie byłeś głównym żywicielem rodziny, możesz nie mieć wystarczających dochodów, aby samodzielnie kwalifikować się do pożyczki. Mamy jednak dla Ciebie radę: jeśli zamierzasz otrzymywać alimenty lub alimenty na dziecko, przekaż tę informację swojemu pożyczkodawcy. Dochód ten może pomóc Ci zakwalifikować się do refinansowania bez konieczności polegania na członku rodziny jako współsygnatariuszu.
Pożyczki USDA posiadają również uproszczoną opcję refinansowania. Jeśli jednak użyjesz USDA Streamline Refi, aby usunąć nazwisko z pożyczki, pozostały pożyczkobiorca będzie musiał ponownie zakwalifikować się do pożyczki na podstawie raportu kredytowego i dochodów pożyczkobiorcy.
Tylko głupcy i konie | Wielcy komedianci BBC
Kiedy myślisz o więcej niż jednym nazwisku we wniosku o kredyt hipoteczny, prawdopodobnie zakładasz, że jest to małżeństwo. Jednak jest wiele innych osób, które wspólnie kupują dom: rodzeństwo, rodzice i dzieci, dalsza rodzina, pary stanu wolnego, a nawet przyjaciele. Jest to znane w branży jako hipoteka łączna.
Dobra wiadomość jest taka, że dzielenie się ciężarem kredytu mieszkaniowego może sprawić, że posiadanie domu stanie się dostępne dla tych, którzy nie byliby w stanie tego zrobić sami. Jednak zaciągnięcie tak dużego i złożonego zobowiązania, jak wspólne mieszkanie i kredyt hipoteczny, wiąże się z długoterminowym zobowiązaniem finansowym dla drugiej strony, dlatego warto upewnić się, czy jesteś w pełni przygotowany przed zaciągnięciem wspólnego kredytu hipotecznego.
Skontaktowaliśmy się z Mikiem Venablem, dyrektorem ds. ubezpieczeń w TD Bank[1], aby poznać jego opinię na temat dzielenia się domem i pomóc Ci zdecydować, czy warto rozważyć tę opcję. Ponadto przedstawimy kilka najlepszych praktyk podczas uczenia się, jak kupić dom z wieloma właścicielami.
Wspólny najem będzie skutkować nierówną własnością. Zamiast dzielić aktywa po równo, w przypadku najmu wspólnego przydzielane są procenty własności domu na podstawie tego, co każda osoba w niego inwestuje.
