Cvpp eusew webinarium 19 czerwca 2020 r.
Według US Census Bureau w ciągu ostatnich dwóch dekad liczba żyjących razem par nieżonatych prawie się potroiła, z 6 milionów do 17 milionów. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz mieszkanie, czy kupujesz domy, wiele par decyduje się mieszkać razem bez wiązania węzła. Jeśli rezygnujesz z małżeństwa, ale myślisz o kupnie domu ze swoim partnerem, najpierw musisz wziąć pod uwagę kilka kluczowych czynników.
Kupno domu to ważne zobowiązanie. Zanim zaczniesz szukać domu, powinieneś porównać opcje kredytu hipotecznego i ustalić, kto ubiega się o kredyt hipoteczny. Pary niebędące małżeństwem będą ubiegać się o kredyt hipoteczny jako osoby fizyczne. Oznacza to, że członek pary o większej wypłacalności finansowej i kredytowej może chcieć kupić dom, aby uzyskać lepsze warunki kredytu hipotecznego i oprocentowanie.
Zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, dobrze jest przejrzeć swoje oceny kredytowe, stosunek zadłużenia do dochodu, dochód, status zatrudnienia i dodatkowe aktywa. Na przykład większość pożyczkodawców wymaga oceny kredytowej co najmniej 580, ale posiadanie oceny kredytowej co najmniej 620 może dać lepsze opcje. Jeśli jeden z członków pary ma ocenę kredytową powyżej 620, mogą kwalifikować się do lepszych warunków i stóp procentowych. Mając możliwość wyboru najlepszych stawek i warunków, możesz zaoszczędzić pieniądze na odsetkach przez cały okres spłaty pożyczki.
Jak separacja prawna wpływa na wymogi USDA?
Kupno domu to duża inwestycja w przyszłość, ale wiąże się z dużą potencjalną odpowiedzialnością finansową. Jeśli nie wywiążesz się ze spłaty kredytu hipotecznego lub będziesz musiał ogłosić upadłość, ryzykujesz całkowitą utratę domu.
Dlatego pożyczkodawcy, nawet ci, którzy udzielają pożyczek mieszkaniowych VA, kładą tak duży nacisk na poziom dochodów twojego gospodarstwa domowego, decydując, ile chcą ci pożyczyć. Dlatego wiele osób decyduje się na skorzystanie ze współpożyczkobiorcy przy zakupie domu.
Niestety, pożyczki mieszkaniowe VA mogą być udzielane tylko wykwalifikowanym kombatantom, obecnym członkom wojska i ich małżonkom. Jeśli jesteś w związku partnerskim lub długotrwałym związku, ale nie jesteś w związku małżeńskim zgodnie z prawem twojego stanu, twój partner będzie mógł być współpożyczkobiorcą tylko wtedy, gdy jest wykwalifikowanym weteranem lub obecnym członkiem usług.
Jeśli nie jesteś w związku małżeńskim, ale naprawdę chcesz współkredytobiorcy pożyczki, musisz przyjrzeć się różnym opcjom finansowania poza kredytami mieszkaniowymi VA. Jeśli kupujesz swój pierwszy dom, pożyczka FHA może pomóc Ci zablokować niskie oprocentowanie i zapewnić elastyczne wymagania dotyczące zaliczki. Jeśli planujesz kupić dom na wsi, dobrym rozwiązaniem może być pożyczka USDA.
Jak wypełnić Harmonogram K-1 (formularz IRS 1065)
Jesteśmy niezależną porównywarką wspieraną przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i bezstronnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz bez obaw podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Szybka relokacja: wprowadzenie do pomocy w wynajmie i przeprowadzce
Większość par zawierała związek małżeński przed podjęciem wspólnych decyzji finansowych. Jednak dziś, jak wynika z badania Coldwell Banker Real Estate, jedna na cztery niezamężne pary w wieku od 18 do 34 lat kupuje wspólnie dom.
Istnieje wiele dobrych powodów, dla których single kupują dziś dom, ale kupno domu poza małżeństwem może wiązać się z dużym ryzykiem. Jeśli nie wiesz, jak uniknąć potencjalnych pułapek, kupno domu z niezamężnym partnerem może być kosztownym błędem.
Informacje te nie tylko pomogą Ci oszacować, na jaki dom możesz sobie pozwolić, ale także pomogą Ci określić, ile pieniędzy każda osoba może wpłacić na poczet zaliczki, kosztów zamknięcia i miesięcznych spłat kredytu hipotecznego.
Dlatego nie tylko dobrze jest znać sytuację finansową partnera, aby ocenić kwotę domu, którą możesz kupić, ale także warto zaciągnąć kredyt hipoteczny, który w razie potrzeby będziesz mógł spłacić samodzielnie.
Odpowiedzi na te pytania zależą od umowy własności. Jeśli nie będziesz ostrożny, możesz stracić dom, nawet jeśli wpłaciłeś tysiące dolarów na kredyt hipoteczny i inne wydatki.
