Tylko jeden małżonek na hipotece, ale oboje na akcie rozwodowym
Dla niektórych to dzień, w którym się przeprowadzili. Dla innych jest to dzień, w którym małżonkowie zgodzili się razem, że ich małżeństwo się skończyło, i planowali rozwód. Ogólnie rzecz biorąc, od tego dnia to, co ty lub twój współmałżonek zarabia lub zaciągane pożyczki, nie są już własnością wspólnoty.
Możesz mieć więcej własności społecznej, niż myślisz. Wiele osób nie myśli o planach emerytalnych lub emerytalnych. Masz prawo do części pieniędzy z tego planu, jeśli zarobiłeś je w trakcie małżeństwa.
Tylko jeden małżonek na hipotece, ale oboje na tytule
Kiedy bierzesz ślub, zgadzasz się dzielić majątek ze współmałżonkiem tylko dlatego, że jesteś w związku małżeńskim. Istnieją jednak aktywa, które możesz mieć przed zawarciem małżeństwa, które mogą pozostać tylko twoje, to znaczy są uważane za „oddzielne aktywa”. Istnieją również aktywa, które możesz nabyć po zawarciu małżeństwa, które w przypadku rozwodu lub śmierci mogą zostać zaklasyfikowane jako odrębne aktywa. Jeśli masz wspólnika, zasady mogą się nieco różnić. Rozważ współpracę z doradcą finansowym w celu stworzenia lub zmodyfikowania planu finansowego, który spełnia Twoje potrzeby.
Majątek odrębny, zwany także majątkiem pozamałżeńskim, to wszelki majątek osobisty lub rzeczowy, nabyty przed zawarciem małżeństwa, w trakcie małżeństwa w drodze dziedziczenia lub darowizny, w trakcie małżeństwa z odrębnych funduszy majątkowych oraz po rozwodzie. Jeśli posiadasz oddzielną nieruchomość, która przynosi dochód, dochód jest również uważany za odrębną nieruchomość. Odrębny majątek nie musi być dzielony między małżonków w przypadku rozwodu lub śmierci jednego z małżonków.
W przypadku związków partnerskich, jeżeli małżonkowie są zarejestrowanymi partnerami domowymi, majątek uważa się za odrębny tylko wtedy, gdy został nabyty przed rejestracją lub opłacony w całości środkami nabytymi przed rejestracją. Partnerzy krajowi mogą również dołączyć do umowy spółki krajowej wykaz swoich odrębnych składników majątkowych.
Definicja nieruchomości wspólnotowej
Zgodnie z prawem stanu Teksas, wszystkie aktywa i zarobki obojga małżonków nabyte podczas małżeństwa są uważane za własność wspólną (wspólną własność małżonków). Nie ma znaczenia, czyje dochód został wypłacony lub w czyim imieniu jest tytuł, umowa, rachunek lub weksel, o ile zostały nabyte między datą małżeństwa a datą rozwodu i nie były darem, spadkiem lub odszkodowanie za szkody osobowe.
Wszystko nabyte podczas małżeństwa jest własnością wspólną, chyba że jeden z małżonków może udowodnić (lub małżonkowie wyrażą na to zgodę), że jest to własność odrębna. Majątek odrębny to majątek posiadany przed zawarciem małżeństwa lub majątek nabyty w trakcie małżeństwa jako darowizna, w drodze dziedziczenia lub jako część ugody z tytułu szkody na osobie.
Zwrot kosztów: Dom lub samochód zakupiony przed ślubem stanowi odrębną własność. Jeżeli jednak spłata kredytu hipotecznego lub samochodu za odrębną nieruchomość została dokonana ze środków wspólnotowych po zawarciu małżeństwa, małżonek niebędący właścicielem może domagać się zwrotu pieniędzy wydanych na opłacenie odrębnego majątku drugiego małżonka.
Dlaczego małżonek nie zaciągający pożyczki musi podpisać hipotekę?
Małżeństwo to partnerstwo; łączy życie dwojga ludzi, ich doświadczenia, a w niektórych stanach ich aktywa. Chociaż jest to różne, stany te mają prawa własności wspólnoty, które wymagają od małżonków współwłasności takich rzeczy, jak dochód, a nawet straty, takie jak dług. Oto, co musisz wiedzieć, jeśli mieszkasz na terenie wspólnoty:
Własność wspólnotowa to prawo, które niektóre stany stosują do określenia własności majątku uzyskanego w trakcie małżeństwa. Dlatego w państwach, w których takie jest prawo, pary mają równą i wspólną własność aktywów, takich jak dochód, majątek, a nawet dług.
Prawo własności wspólnoty obejmuje tylko mienie zakupione lub uzyskane w trakcie trwania małżeństwa. Na przykład, jeśli współmałżonek wykorzystuje swój indywidualny dochód na zakup samochodu, oboje małżonkowie nadal posiadają ten samochód na równi. Dotyczy to jednak tylko zakupów dokonanych w trakcie małżeństwa.
Wspólnotowe prawa majątkowe obejmują jedynie majątek uzyskany między początkiem a końcem małżeństwa. Majątek nabyty przed zawarciem małżeństwa lub po jego rozwiązaniu uważa się za majątek odrębny. Te rodzaje aktywów należą wyłącznie do pierwotnego właściciela i mogą obejmować:
