Gdzie można uzyskać kredyt hipoteczny?
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego badania i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Kup dom bez kredytu hipotecznego
Nie możesz się zdecydować, czy kupić dom za gotówkę, czy zaciągnąć kredyt hipoteczny? Bezpieczeństwo to jedna z głównych zalet możliwości zakupu domu za gotówkę. Wiesz, że nieruchomość jest w 100% Twoja i nie obciążają Cię miesięczne raty kredytu hipotecznego. Ale jeśli chodzi o wynajem nieruchomości, Twoje priorytety mogą być nieco inne, a zakup domu za gotówkę niekoniecznie jest najlepszym sposobem na zapewnienie największego zwrotu z inwestycji.
Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem nieruchomości, czy wpłacasz kaucję i zaciągasz kredyt bankowy, przyrost kapitału jest Twój (pomniejszony o należny podatek od zysków kapitałowych). Jeśli więc masz kredyt hipoteczny, korzystasz ze wzrostu pieniędzy banku i własnych. Oznacza to, że możesz osiągnąć znacznie wyższy zysk, dzieląc swój kapitał między kilka nieruchomości, zamiast inwestować je wszystkie w jedną.
Nawet jeśli myślisz, że poczynisz duże oszczędności i zwiększysz miesięczny dochód z wynajmu, nie musząc spłacać kredytu hipotecznego, jeśli posiadasz więcej nieruchomości, oczywiście będziesz otrzymywać więcej czynszów.
Komentarze
Możesz mieć jakiś rodzaj długu, niezależnie od tego, czy są to pożyczki studenckie, zadłużenie na karcie kredytowej, czy coś innego. Jeśli jednak jesteś na dobrej drodze do uwolnienia się od długów, być może nadszedł czas, aby pomyśleć o inwestycji w dom.
Twoja zdolność kredytowa odgrywa ważną rolę w możliwości uzyskania kredytu mieszkaniowego. Zwykle jest niższy, gdy rozpoczynasz karierę lub właśnie ukończyłeś studia. Gdy spłacisz swoje długi i udowodnisz, że z biegiem czasu jesteś wiarygodnym pożyczkobiorcą, Twoja zdolność kredytowa wzrośnie. Kwalifikujesz się do większości kredytów hipotecznych z oceną kredytową co najmniej 620.
Wbrew powszechnemu przekonaniu, aby kupić dom, nie jest konieczna wpłata 20% wkładu własnego. Obecnie można kupić dom z rabatem wynoszącym zaledwie 3% w przypadku kredytu konwencjonalnego lub 3,5% w przypadku pożyczki Federal Housing Administration (FHA). Możesz nawet kwalifikować się do pożyczki Departamentu Spraw Weteranów (VA) lub pożyczki Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) bez jakiejkolwiek zaliczki.
W większości przypadków odniesiesz korzyść, wnosząc większą zaliczkę do stołu zamykającego. Wpłata zaliczki w wysokości 20% pozwoli Ci uniknąć płacenia prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego (PMI). PMI chroni Twojego pożyczkodawcę, jeśli nie spłacisz pożyczki. Większość pożyczkodawców wymaga zapłaty PMI, jeśli nie obniżysz kwoty pożyczki o 20%. Dzięki solidnej zaliczce możesz z czasem zaoszczędzić tysiące dolarów na kosztach ubezpieczenia. Być może nadszedł czas, aby zainwestować w zaliczkę, jeśli masz zaoszczędzone pieniądze.
Jaki byłby minus zakupu domu za gotówkę zamiast kredytu hipotecznego?
Gotowość do zapłaty gotówką może dać Ci przewagę w przypadku zmotywowanych sprzedawców, którzy chcą sfinalizować transakcję, ale może również pomóc sprzedającym na rynkach nieruchomości, gdzie zapasy są ograniczone, a oferenci mogą konkurować o nieruchomość.
Pierwszym krokiem do zakupu domu za gotówkę jest oczywiście jego zdobycie. Jeśli nie masz tyle pieniędzy w banku, prawdopodobnie będziesz musiał zlikwidować inne inwestycje i przelać wpływy na swoje konto bankowe. Pamiętaj, że sprzedaż papierów wartościowych, na których osiągnąłeś zysk, spowoduje zapłacenie podatku od zysków kapitałowych.
1. Jesteś bardziej atrakcyjnym nabywcą. Sprzedawca, który wie, że nie planujesz ubiegać się o kredyt hipoteczny, prawdopodobnie potraktuje Cię poważniej. Proces udzielania kredytu hipotecznego może być czasochłonny i zawsze istnieje ryzyko, że wnioskodawca zostanie odrzucony, transakcja nie zostanie sfinalizowana, a sprzedawca będzie musiał zacząć od nowa, mówi Mari Adam, certyfikowany doradca finansowy w Boca Raton na Florydzie.
2. Możesz uzyskać lepszą ofertę. Tak jak gotówka czyni Cię bardziej atrakcyjnym nabywcą, tak samo stawia Cię w lepszej pozycji negocjacyjnej. Nawet sprzedawcy, którzy nigdy nie słyszeli wyrażenia „wartość pieniądza w czasie”, intuicyjnie zrozumieją, że im szybciej otrzymają pieniądze, tym szybciej będą mogli je zainwestować lub wykorzystać w inny sposób.
