Konfiguracja terminala Wi-Fi Ingenico Move5000
Nie ma żadnych ograniczeń dla obcokrajowców przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii, ale podobnie jak inne procesy zakupu, proces uzyskiwania kredytu hipotecznego ma tutaj swoją specyfikę. Uzyskanie kredytu hipotecznego nie jest trudne, ale są rzeczy, które wymagają dodatkowej uwagi.
Upewnij się, że spełniasz wymagania Udzielając kredytu, bank bierze pod uwagę pewne istotne wymagania stawiane wnioskodawcy. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny musisz upewnić się, że spełniasz profil i że bank nie odrzuci Twojej propozycji. Wymagania zostaną omówione później.
Przygotuj niezbędną dokumentację Bank przeanalizuje wszystkie podane przez Ciebie informacje, dlatego wygodnie jest przygotować całą wymaganą dokumentację. Ponadto ważne jest, aby uzasadnić okresy, w których nie pracowałeś lub zmieniłeś firmę. Musisz otrzymać NIE (przeczytaj tutaj, jak uzyskać numer podatkowy) i inne wymagane wcześniej dokumenty. Pełną listę dokumentów można zobaczyć poniżej.
Czy komuś zwrócono koszty kredytu hipotecznego w banku? 2022
«Podczas naszej wizyty w Hiszpanii w zeszłym roku rozmawialiśmy z naszym bankiem o ściągnięciu aktów własności naszej nieruchomości, ponieważ spłaciliśmy hipotekę. Powiedziano nam, że musimy umówić się z kimś z banku, aby towarzyszył nam do notariusza, aby zakończyć ten proces, a teraz bank poinformował nas, że potrzebujemy również prawnika do przygotowania dokumentów? Nie jesteśmy pewni, jakie dokumenty są wymagane do uzyskania naszych aktów. Chcemy wiedzieć, co trzeba zrobić, aby powiązać to z Bankiem. Obecnie mieszkamy w Wielkiej Brytanii, ale odwiedzamy tę nieruchomość kilka razy w roku i mamy nadzieję, że podczas naszej następnej wizyty wszystko zostanie załatwione”.
Jak zareagowaliśmy? Cóż, poinformowaliśmy klienta, że informacje, które przekazał mu bank, były prawidłowe. Gdy ktoś spłaci w całości swój kredyt hipoteczny, jego dług wobec banku wygasa. Jednak wpis hipoteki w opisie księgi wieczystej nie jest automatycznie usuwany. Istnieje proces, aby zrobić to dokładnie tak, jak powiedziano klientom.
Czy komuś zwrócono koszty kredytu hipotecznego w banku? chwili
Ale niestety dla Thompsonów, chociaż na początku była to dobra wiadomość, po pewnym czasie przestała im przynosić korzyści… ponieważ ich bank – podobnie jak wiele innych, w tym Unicaja i La Caixa – zawarł klauzulę zwaną „klauzulą dolnego progu” , z którym banki zawsze wygrywają.
W przypadku większości kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu oprocentowanie jest obliczane w odniesieniu do międzybankowej stopy procentowej w euro (EURIBOR). Jeśli stopy procentowe wzrosną, wzrosną również odsetki od kredytów hipotecznych, podobnie, jeśli stopa EURIBOR spadnie, płatności odsetkowe spadną.
Jednak wprowadzenie klauzuli dolnej granicy do umowy o kredyt hipoteczny oznaczało, że posiadacze hipoteki nie odnieśli pełnych korzyści ze spadku stopy EURIBOR, ponieważ istniała minimalna stopa procentowa do spłaty kredytu hipotecznego (zwana również „dolną stopą”). A poziom dolnego progu będzie zależał od banku, który udziela kredytu hipotecznego i kiedy został on zaciągnięty, ale typowe było, że dolny poziom wynosił 3-4%.
Chciałbym powiedzieć, jak bardzo jestem zachwycony usługami, które otrzymałem od Fairway Lawyers. Uważam, że są bardzo pomocni, profesjonalni i bardzo łatwo się z nimi rozmawia. Skorzystałem z usług prawników Fairway, aby utworzyć i zarejestrować moją nową firmę SL. Zajęli się wszystkimi sprawami w moim imieniu i informowali mnie przez cały proces przez telefon i e-mail.
Czy komuś zwrócono koszty kredytu hipotecznego w banku? 2021
Kiedy kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość w Hiszpanii, sumy pieniędzy są duże, być może jedna z największych decyzji finansowych w Twoim życiu. Wysokie koszty transakcyjne, takie jak podatki i opłaty, sprawiają, że podjęcie właściwej decyzji staje się ważniejsze. A kiedy masz nieruchomość w Hiszpanii, musisz stawić czoła serii dodatkowych wyzwań, którymi musisz zarządzać, i kontrolować koszty. Niestety hiszpański rynek nieruchomości jest nieprzejrzysty i pełen pułapek, a także notorycznie nieprofesjonalny. Kupno i sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii nie jest decyzją, którą należy podjąć pochopnie, a jeśli nie jesteś ostrożny, kupno i sprzedaż nieruchomości może być o wiele łatwiejsze niż sprzedaż. Na tym rynku bardzo ważne jest, aby przeprowadzać własne badania, a nie polegać wyłącznie na ludziach, którzy próbują ci coś sprzedać — powiedzmy, że może im nie zależeć na twoim najlepszym interesie. Spanish Property Insight to jedyne niezależne źródło informacji i analiz hiszpańskiego rynku nieruchomości. Nawet nie myśl o kupnie lub sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii bez subskrypcji Spanish Property Insight.
