Kalkulator opóźnień kredytów hipotecznych
Niniejsza publikacja jest licencjonowana na warunkach Open Government License v3.0, chyba że zaznaczono inaczej. Aby wyświetlić tę licencję, odwiedź nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 lub napisz do zespołu ds. polityki informacyjnej, The National Archives, Kew, London TW9 4DU lub napisz: [email chroniony].
Ten przewodnik zawiera przydatne informacje na temat pomocy przy zakupie: pożyczki kapitałowej (2021–2023), rządowego programu zakupu domów. Pomoże Ci zrozumieć, na czym polega uzyskanie pożyczki partycypacyjnej, jak to działa i jak się o nią ubiegać.
W okresie trwania pożyczki partycypacyjnej płacisz tylko odsetki od pożyczonej kwoty. Nie płacisz nic od samej pożyczki. Możesz jednak w dowolnym momencie spłacić całość lub część pożyczki. Jeśli sprzedasz swój dom, będziesz musiał spłacić cały kredyt kapitałowy.
Kredyt hipoteczny to kwota pieniędzy pożyczona od pożyczkodawcy w celu wniesienia wkładu w cenę nieruchomości. Zazwyczaj pożyczka jest pożyczana na określony czas, a co miesiąc spłacana jest stała kwota na ustalony okres czasu.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii
Dlatego zwrot depozytu może być atrakcyjną perspektywą. Chociaż zwroty depozytu są stosunkowo rzadkie, takie transakcje są mile widziane. Przyjrzyjmy się bliżej, aby dowiedzieć się, czym dokładnie jest zwrot pieniędzy z rachunku Escrow. Również, kiedy możesz się tego spodziewać.
Należy pamiętać, że nie będziesz w stanie otrzymać zwrotu z rachunku powierniczego, chyba że pozostałe saldo wyniesie co najmniej 50 USD. Jeśli rachunek powierniczy ma nadwyżkę mniejszą niż 50 USD w czasie rocznej analizy rachunku powierniczego, podmiot obsługujący pożyczkę ma możliwość spłaty nadwyżki. Ale podmiot obsługujący pożyczkę może zdecydować się na zastosowanie nadwyżki do przyszłorocznych płatności z rachunku powierniczego.
Jako właściciel domu, istnieją dwa sposoby korzystania z rachunków powierniczych w nieruchomościach. Po pierwsze, rachunek escrow może być używany do przechowywania depozytu zabezpieczającego w procesie zamykania. W takim przypadku dokonujesz znacznej wpłaty, aby pokazać, jak poważnie traktujesz nieruchomość. Jest on stosowany do zaliczki lub innych kosztów zamknięcia, jeśli transakcja zostanie zakończona. Osoba trzecia przechowuje depozyt na określonym rachunku powierniczym.
Niespłacone spłaty kredytu hipotecznego
Uzyskanie kredytu hipotecznego nie ogranicza się do miesięcznych rat. Musisz również zapłacić podatki, takie jak podatek od udokumentowanych czynności prawnych (Stamp Duty) oraz opłaty za ekspertyzy, ekspertyzy i prawników. Wiele osób nie docenia wysokości opłat i dodatkowych kosztów.
Jest to opłata za produkt hipoteczny, czasami nazywana opłatą produktową lub opłatą za zamknięcie. Czasami można go dodać do kredytu hipotecznego, ale zwiększy to kwotę, którą jesteś winien, odsetki i miesięczne raty.
Musisz sprawdzić, czy prowizja podlega zwrotowi w przypadku, gdy kredyt hipoteczny nie zostanie zrealizowany. Jeśli nie, można zażądać doliczenia opłaty do kredytu hipotecznego, a następnie uiścić ją po zatwierdzeniu wniosku i już na dobre.
Czasami jest pobierana, gdy wniosek o zawarcie umowy kredytu hipotecznego jest prosty i zwykle nie podlega zwrotowi, nawet jeśli hipoteka nie powiedzie się. Niektórzy dostawcy kredytów hipotecznych uwzględnią go jako część opłaty początkowej, podczas gdy inni dodają go tylko w zależności od wielkości kredytu hipotecznego.
Pożyczkodawca wyceni Twoją nieruchomość i upewni się, że jest warta kwoty, którą chcesz pożyczyć. Niektórzy pożyczkodawcy nie pobierają tej prowizji w niektórych operacjach hipotecznych. Możesz również zapłacić za własny przegląd nieruchomości, aby zidentyfikować wszelkie naprawy lub konserwację, które mogą być potrzebne.
Opłaty hipoteczne, których należy unikać
Oszustwa związane z opłatami pożyczkowymi, znane również jako oszustwa związane z opłatami z góry, to rodzaj oszustwa, które często jest wymierzone w osoby szukające pożyczek online. Oszuści kontaktują się z ofiarą i oferują pożyczkę, ale żądają opłaty z góry za pieniądze, których ofiara nigdy nie otrzyma. Często po dokonaniu przez ofiarę pierwszej płatności oszuści żądają kilku kolejnych płatności, zanim znikną.
Becky nigdy nie myślała, że zostanie blogerką finansową. Ale los chciał, żeby Becky musiała odłożyć na bok karierę księgową zaraz po ukończeniu studiów na kierunku Biznes i Rachunkowość. Prowadząc księgowość dla klientów prywatnych, Becky zdała sobie sprawę, jak wiele problemów z przepływami pieniężnymi można rozwiązać przy odrobinie edukacji. Próbując utrzymać swoich klientów z długów, Becky zaczęła pisać materiały, które rozprowadzała wśród klientów.
