Punkty spłacone na kredyt hipoteczny
Kiedy kredyt hipoteczny jest amortyzowany, płatności składają się prawie w całości z odsetek, a nie kapitału przez pierwsze kilka lat. Nawet później część odsetkowa może nadal stanowić znaczną część twoich płatności. Możesz jednak odliczyć odsetki, które płacisz, jeśli pożyczka spełnia wymagania hipoteczne IRS.
Aby spłaty kredytu hipotecznego podlegały odliczeniu odsetek, pożyczka musi być zabezpieczona przez Twój dom, a wpływy z pożyczki muszą zostać wykorzystane na zakup, budowę lub modernizację głównego miejsca zamieszkania, a także innego domu, posiadanie, które posiadasz. Używaj również do celów osobistych.
Jeśli wynajmujesz swój drugi dom najemcom w ciągu roku, nie jest on wykorzystywany do celów osobistych i nie masz prawa do odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego. Jednak można odliczyć domy do wynajęcia, jeśli używasz ich również jako miejsca zamieszkania przez co najmniej 15 dni w roku lub przez ponad 10% dni wynajmowanych najemcom, w zależności od tego, który z tych okresów jest dłuższy.
IRS nakłada różne limity na kwoty odsetek, które można odliczyć każdego roku. W przypadku lat podatkowych poprzedzających 2018 r. odsetki zapłacone w wysokości do 100.000 miliona USD od zadłużenia przejęcia podlegają odliczeniu, jeśli wyszczególnisz odliczenia. Odsetki od dodatkowych XNUMX XNUMX USD zadłużenia mogą podlegać odliczeniu, jeśli zostaną spełnione określone wymagania.
Kalkulator odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego
Odliczenie od odsetek od kapitału własnego (HMID) jest jedną z najbardziej cenionych ulg podatkowych w Stanach Zjednoczonych. Pośrednicy w handlu nieruchomościami, właściciele domów, potencjalni właściciele domów, a nawet księgowi podatkowi zachwalają jego wartość. W rzeczywistości mit jest często lepszy niż rzeczywistość.
Ustawa o obniżkach podatków i zatrudnieniu (TCJA) uchwalona w 2017 r. wszystko zmieniła. Zmniejszono maksymalną kwotę kapitału kredytu hipotecznego kwalifikującą się do odliczenia odsetek do 750.000 1 USD (z 750.000 miliona USD) w przypadku nowych pożyczek (co oznacza, że właściciele domów mogą odliczyć odsetki zapłacone od zadłużenia hipotecznego do kwoty XNUMX XNUMX USD). Ale prawie podwoiła standardowe odliczenia poprzez wyeliminowanie zwolnienia osobistego, przez co wielu podatników nie musiało wyszczególniać podatku, ponieważ nie mogli już korzystać ze zwolnienia osobistego i jednocześnie wyszczególniać odliczenia.
Przez pierwszy rok po wdrożeniu TCJA oczekiwano, że około 135,2 mln podatników skorzysta z odpisu standardowego. Dla porównania, 20,4 mln miało wyszczególnić odliczenie, a 16,46 mln z nich miałoby ubiegać się o odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego.
Punkty zapłacone przy zakupie głównego miejsca zamieszkania 1098
Odliczenia zwrotu podatku Odliczenia zwrotu podatku są jednym z potężnych narzędzi rządu do gromadzenia federalnych pożyczek studenckich. Jeśli jesteś przestępcą, rząd może odzyskać Twój podatek dochodowy. W kilku stanach obowiązują także przepisy zezwalające stanowym agencjom depozytowym na pobieranie zwrotów podatku dochodowego od stanu. Kredytobiorcy zalegający ze spłatą mogą spodziewać się, że całość lub część zwrotu podatku zostanie automatycznie zastosowana do zadłużenia z tytułu federalnych pożyczek studenckich.
Możesz poprosić o rozprawę w celu zakwestionowania ulgi podatkowej. IRS stwierdził, że jeśli chcesz zakwestionować dokonane już potrącenie, musisz odwołać się do Departamentu Edukacji. Departament Edukacji oferuje to wyjaśnienie dotyczące ulg podatkowych.
Jeżeli chcesz, aby wypłata odszkodowania została wstrzymana na czas jej kwestionowania, musisz złożyć wniosek o rozpatrzenie sprawy pod adresem podanym w zawiadomieniu o odszkodowaniu w ciągu 65 dni od daty powiadomienia lub 15 dni od złożenia wniosku i uzyskania dokumentacji dotyczącej odszkodowania. . Wskazane jest złożenie tej prośby, aby dowiedzieć się, co znajduje się w Twoim pliku. Jeśli chcesz zobaczyć akta pożyczki, musisz poprosić o to na piśmie w ciągu 20 dni od powiadomienia. Możesz wystąpić o przesłuchanie po upływie tych terminów, jednak zasadniczo Twoje odszkodowanie nie przestanie obowiązywać w czasie oczekiwania na przesłuchanie.
Czy prowizje abonamentowe podlegają odliczeniu?
Odsetki podlegające odliczeniu od podatku to wydatek pożyczki, o który podatnik może ubiegać się w federalnym lub stanowym zeznaniu podatkowym w celu zmniejszenia dochodu podlegającego opodatkowaniu. Rodzaje odsetek, które można odliczyć od podatku, obejmują odsetki od kredytów hipotecznych zarówno od pierwszego, jak i drugiego kredytu hipotecznego (od kapitału własnego domu), odsetki od kredytów hipotecznych od nieruchomości inwestycyjnych, odsetki od kredytów studenckich oraz odsetki od niektórych kredytów biznesowych, w tym biznesowych kart kredytowych.
Internal Revenue Service (IRS) oferuje ulgi podatkowe, które mogą zmniejszyć dochód podlegający opodatkowaniu niektórych podatników. Na przykład osoba uprawniona do odliczenia podatku w wysokości 3.500 USD może odliczyć tę kwotę od swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu w wysokości 20.500 XNUMX USD.
Istnieją pewne odliczenia, o które mogą ubiegać się wykwalifikowani studenci, z których jednym jest odliczenie odsetek od pożyczki studenckiej. Chociaż student nie może ubiegać się o pożyczkę studencką zaciągniętą na czesne, odsetki zapłacone od pożyczki w ciągu roku podatkowego podlegają odliczeniu w ramach programu odliczeń odsetek od pożyczki studenckiej. Pożyczka musi być kwalifikowana, co według IRS oznacza, że pożyczka musi zostać zaciągnięta na rzecz podatnika, jego współmałżonka lub osoby pozostającej na jego utrzymaniu.
