Jak mogę udowodnić, że spłaciłem kredyt hipoteczny?
Miriam Caldwell pisze o podstawach budżetowania i finansów osobistych od 2005 roku. Uczy pisania jako instruktor online na Uniwersytecie Brighama Younga w Idaho, a także jest nauczycielką dla uczniów szkół publicznych w Cary w Północnej Karolinie.
Peggy James jest ekspertem w dziedzinie rachunkowości, finansów przedsiębiorstw i finansów osobistych. Jest certyfikowaną księgową, która jest właścicielem własnej firmy księgowej, obsługującej małe firmy, organizacje non-profit, osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, freelancerów i osoby fizyczne.
Opóźnianie się w spłacie kredytu hipotecznego różni się od niepłacenia czynszu, ponieważ może mieć większy wpływ na Twoją zdolność kredytową. Możesz również narazić swój dom na niebezpieczeństwo, jeśli nie możesz spłacić długu. Masz jednak kilka opcji: od umowy wyrozumiałości, która może dać ci trochę czasu na rozwiązanie sprawy, po akt zastępujący wykluczenie, jeśli nie możesz uratować sytuacji.
Skontaktuj się natychmiast ze swoją firmą hipoteczną, aby dowiedzieć się, czy są dostępne programy, które mogą Ci pomóc. Możesz kwalifikować się do tymczasowej redukcji płatności lub niższego refinansowania płatności, w zależności od tego, gdzie mieszkasz i czy zalegasz ze spłatą pożyczki.
Podatki od nieruchomości rosną, gdy dom jest amortyzowany
Po spłacie kredytu hipotecznego możesz zyskać nowe poczucie dumy ze swojego domu. Dom jest naprawdę twój. Prawdopodobnie co miesiąc będziesz mieć dodatkowe pieniądze, a ryzyko utraty domu w przypadku trudnych chwil będzie znacznie mniejsze.
Być może będziesz musiał dokonać więcej niż tylko ostatniej spłaty kredytu hipotecznego, aby sfinalizować swój nowy status właściciela domu. Dowiedz się, co ma się stać, gdy spłacisz kredyt hipoteczny, aby upewnić się, że jest on całkowicie bezpłatny.
Zanim dokonasz ostatniej spłaty kredytu hipotecznego, musisz poprosić swojego operatora pożyczki o oszacowanie spłaty. Często możesz to zrobić za pośrednictwem strony obsługującej, gdy jesteś połączony z kontem kredytu mieszkaniowego. Jeśli nie, możesz do nich zadzwonić. Miej pod ręką numer pożyczki. Znajdziesz go na wyciągu z kredytu hipotecznego.
Budżet amortyzacji poinformuje Cię dokładnie, ile kapitału i odsetek musisz zapłacić, aby posiadać dom bez zastawów. Poinformuje Cię również o terminie płatności. Jeśli to potrwa dłużej, to nie jest duży problem. Po prostu będziesz winien większe zainteresowanie.
Co się dzieje, gdy spłacasz kredyt hipoteczny?
Kupno domu to (duża) opłata, ale są też inne wydatki, jeśli chodzi o budżetowanie domu. Dodaliśmy wszystkie dodatki, w tym rachunki i wydatki na wszelki wypadek, aby je obliczyć oprócz kredytu hipotecznego.
1. Podatki od nieruchomości – (zmienia się corocznie) Zacznijmy od tego, co zwykle jest droższe: podatków od nieruchomości. Podatki od nieruchomości są ustalane na poziomie stanowym i lokalnym. Możesz dowiedzieć się o podatkach w stanie Waszyngton tutaj.
Jako właściciel domu płacisz kwotę na podstawie wartości domu. Te pieniądze są dzielone między miasto, w którym mieszkasz, a państwo. Wraz ze wzrostem wartości nieruchomości rosną podatki od nieruchomości. Każdego roku pożyczkodawca zazwyczaj wysyła powiadomienie, w którym określa, czy będziesz musiał zapłacić więcej, czy mniej w oparciu o nowe wymagania dotyczące podatku od nieruchomości. W latach, w których wzrosną podatki, będziesz musiał spłacić deficyt, czyli różnicę w stosunku do tego, co jest teraz należne z powodu wzrostu. Możesz zapłacić różnicę lub uwzględnić dodatkową kwotę na miesięcznym rachunku.
Jeśli zaciągnąłeś kredyt mieszkaniowy (i nie zapłaciłeś gotówką za dom), twój pożyczkodawca będzie wymagał, abyś wykupił również ubezpieczenie domu. Gwarantuje to, że jeśli coś stanie się z domem, zostanie on odbudowany, a ich inwestycja (a także Twoja) zostanie uratowana. Rozejrzyj się: stawki ubezpieczenia domu mogą się różnić w zależności od dostawcy i usługi.
Spłaciłem kredyt hipoteczny, czy mogę uzyskać akt własności?
Czy wiesz, że istnieje różnica między pożyczkodawcą a usługodawcą? Pożyczkodawca to firma, której pożyczasz pieniądze, zwykle bank, kasa kredytowa lub firma hipoteczna. Kiedy dostajesz kredyt mieszkaniowy, podpisujesz umowę i zgadzasz się zapłacić pożyczkodawcy.
Administrator to firma, która zajmuje się codziennym zarządzaniem Twoim kontem. Czasami pożyczkodawca jest również obsługującym. Ale często pożyczkodawca aranżuje inną firmę, aby działała jako administrator. Ważne jest, aby znać swojego agenta hipotecznego, ponieważ to firma
Generalnie administrator musi zaksięgować płatność na Twoim koncie w dniu jej otrzymania. W ten sposób nie będziesz musiał ponosić dodatkowych opłat, a pożyczkodawca nie spóźni się z płatnością. Opóźnione płatności pojawiają się w raporcie kredytowym i mogą wpłynąć na możliwość uzyskania kredytu w przyszłości. Zbyt wiele opóźnionych płatności może prowadzić do niewykonania zobowiązania i wykluczenia.
Przejrzyj wszystkie listy, e-maile i oświadczenia, gdy otrzymasz je od swojego pracownika obsługi kredytów hipotecznych. Upewnij się, że Twoje dane są zgodne z Twoimi. Większość administratorów (z wyjątkiem najmniejszych) jest zobowiązana do wręczania książeczki z kuponami (często co roku) lub wyciągu w każdym cyklu rozliczeniowym (często co miesiąc). Usługodawcy muszą wysyłać regularne wyciągi do wszystkich kredytobiorców z kredytami hipotecznymi o zmiennym oprocentowaniu, nawet jeśli zdecydują się wysłać im książeczki z kuponami.
