Limit wieku poręczyciela hipoteki
W gwarantowanym kredycie hipotecznym jedna osoba gwarantuje lub zabezpiecza kredyt hipoteczny dla innej osoby. Jeżeli pożyczkobiorca nie spłaca lub nie jest w stanie spłacić pożyczki, poręczyciel jest odpowiedzialny za spłatę kwoty pożyczki. Dzięki pożyczce zabezpieczonej możesz pożyczyć 105% ceny zakupu domu bez konieczności wpłacania depozytu.
Własność poręczyciela musi znajdować się w Australii. Banki nie zaakceptują nieruchomości położonej za granicą jako zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Ponadto poręczyciel musi być obywatelem Australii lub Nowej Zelandii. Jednak niektórzy pożyczkodawcy akceptują poręczycieli, którzy mieszkają i pracują za granicą.
Poręczyciel musi być właścicielem domu lub posiadać zadłużenie hipoteczne poniżej 80% jego wartości. Nie ma ścisłej reguły w tym zakresie, ale należy pamiętać, że im niższy kapitał poręczyciela, tym trudniej będzie wnioskować o pożyczkę na 100% wartości domu plus wydatki, aby uniknąć płacenia kaucji i konieczności pokazać realne oszczędności.
W przypadku członków najbliższej rodziny wszystko zależy od charakteru ich relacji z Tobą. Często zdarza się, że ludzie byli wychowywani przez dziadków lub wujków, zwłaszcza w rodzinach azjatyckich. Jeśli członek twojej rodziny może dostarczyć oświadczenie świadka prawnego potwierdzające ich bliski związek z tobą, może to wzmocnić ich argumenty za uzyskaniem kredytu mieszkaniowego od pożyczkodawcy.
Zabezpieczony kalkulator hipoteczny
Czy można uzyskać dobre oprocentowanie kredytów hipotecznych z gwarancją? Ogólnie rzecz biorąc, gwarantowane kredyty hipoteczne mają wyższe oprocentowanie niż zwykły kredyt hipoteczny. Oznacza to, że będziesz musiał dokładnie przemyśleć, czy możesz sobie pozwolić na miesięczne opłaty przed podjęciem decyzji.
Czy hipoteka pod zastaw to dobry pomysł? Zabezpieczony kredyt hipoteczny tworzy finansową więź między ojcem a synem, ponieważ twój ojciec może narazić swoje oszczędności lub majątek na ryzyko, jeśli nie zapłacisz. Pieniądze mogą być tematem emocjonalnym, więc dobrze się zastanów, czy jest to mądra decyzja.
Ile mogę pożyczyć z gwarantowanym kredytem hipotecznym?
Osoba udzielająca gwarancji jest znana jako gwarant. Poręczyciel nie daje Tobie ani pożyczkodawcy żadnych pieniędzy. Będziesz jednak musiał zaakceptować obowiązki związane z ustanowieniem gwarancji. I będziesz musiał nadal dokonywać zwrotów.
Gwarancja gwaranta nie obejmuje całej kwoty pożyczki, a jedynie jej część. Jest to zazwyczaj kwota potrzebna do obniżenia wskaźnika wartości kredytu do zabezpieczenia (LVR) do 80%. Gwarancja jest ograniczona do tej kwoty.
Być może najłatwiejszym sposobem wyjaśnienia rodzinnej gwarancji bezpieczeństwa jest przyjrzenie się przykładowi. Dla uproszczenia wyłączyliśmy koszty transakcyjne, takie jak podatek od dokumentów i opłaty za przelewy, które musiałbyś zapłacić dodatkowo do depozytu.
Łatwo sobie wyobrazić, jak taki scenariusz może wywołać napięcia w rodzinie. Dlatego ważne jest, aby pożyczkobiorca i poręczyciel dokładnie rozważyli, czy umowa zabezpieczenia byłaby dla nich odpowiednia.
Kredyt hipoteczny z gwarancją HSBC
Poręczyciel to osoba, która zgadza się pokryć określone zobowiązanie finansowe w Twoim imieniu, jeśli Ty nie możesz tego zrobić. Możliwe, że poproszą cię o gwarancję, aby ubiegać się o pożyczkę lub wynająć dom. Na szczęście poręczycielem może być prawie każdy, nawet emeryci.
Nie każdy potrzebuje poręczyciela. Ale jeśli firma lub inny usługodawca poprosi Cię o gwarancję, będzie to spowodowane tym, że Twoja sytuacja sugeruje, że istnieje większe ryzyko, że nie będziesz w stanie pokryć swoich wydatków w przyszłości.
Każda firma, która potrzebuje poręczyciela, będzie miała swoje własne kryteria (na przykład wymaganie przychodów powyżej określonego progu), więc musisz najpierw z nimi porozmawiać, zanim zaczniesz szukać odpowiedniego poręczyciela.
Głównym zmartwieniem pożyczkodawcy lub wynajmującego jest upewnienie się, że poręczyciel może w razie potrzeby spłacić twoje płatności. Nie powinni zbytnio przejmować się tym, czy dochody poręczyciela pochodzą z czynnej pensji, czy też z emerytury.
Należy pamiętać, że maksymalny wymagany wiek (zwykle 75 lat) odpowiada Twojemu wiekowi w chwili wygaśnięcia umowy. Na przykład możesz poprosić o pięcioletnią pożyczkę, gdy twój poręczyciel ma 70 lat, ponieważ w momencie wygaśnięcia pożyczki miałby 75 lat. Ale mogą nie zostać zaakceptowane, jeśli mieliby 72 lata, gdy próbujesz ubiegać się o tę samą pożyczkę, ponieważ pod koniec pożyczki mieliby 77 lat.
