Limit wieku dla kredytu hipotecznego do 30 lat
Jednym z najczęstszych jest wspólny kredyt hipoteczny z rodzicami. Teoretycznie proces ten nie różni się zbytnio od uzyskania wspólnego kredytu hipotecznego z parą, ale istnieją pewne podstawowe czynniki, które mogą powstrzymać wniosek.
Ten przewodnik wyjaśnia, co należy wiedzieć przed złożeniem wniosku o wspólny kredyt hipoteczny dla rodziców, zalety i wady takiego postępowania oraz czego kredytodawcy oczekują od wnioskodawców. Przedstawiono również szereg alternatywnych opcji hipoteki rodzinnej, które można rozważyć.
Wszystkie osoby wymienione we wniosku muszą spełniać kryteria pożyczki i będą wspólnie odpowiadać za spłatę kredytu hipotecznego. Oznacza to, że jeśli jeden z wnioskodawców nie dokona płatności (domyślnie) w jednym miesiącu, odpowiedzialność spadnie na drugiego.
Współnajemcy wspólnie posiadają 100% nieruchomości i automatycznie ją odziedziczą, jeśli druga osoba umrze. Współnajemcy mogą również domagać się równego udziału we wszelkich dochodach ze sprzedaży domu.
Każdy z najemców wspólnych może posiadać równą lub różną część nieruchomości. W przypadku śmierci jednego z najemców majątek nie przechodzi automatycznie na drugiego: każdy wybiera, komu pozostawi swój udział w testamencie.
Czy 60-latek może dostać kredyt hipoteczny na 30 lat?
Po osiągnięciu wieku 50 lat opcje kredytu hipotecznego zaczynają się zmieniać. Nie oznacza to, że nie można kupić nieruchomości, jeśli jesteś w wieku emerytalnym lub zbliżasz się do niego, ale warto zrozumieć, w jaki sposób wiek może wpływać na udzielanie pożyczek.
Chociaż wielu dostawców kredytów hipotecznych nakłada maksymalne ograniczenia wiekowe, będzie to zależeć od tego, do kogo się zwrócisz. Ponadto istnieją kredytodawcy, którzy specjalizują się w produktach hipotecznych dla seniorów, a my jesteśmy tutaj, aby wskazać Ci właściwy kierunek.
W tym przewodniku wyjaśniono wpływ wieku na wnioski o kredyt hipoteczny, jak zmieniają się Twoje opcje w czasie, a także omówiono specjalistyczne produkty hipoteczne na emeryturę. Nasze przewodniki na temat uwalniania kapitału i kredytów hipotecznych na życie są również dostępne w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji.
Wraz z wiekiem zaczynasz stwarzać większe ryzyko dla konwencjonalnych dostawców kredytów hipotecznych, więc uzyskanie pożyczki w późniejszym życiu może być trudniejsze. Czemu? Jest to zwykle spowodowane spadkiem dochodów lub stanem zdrowia, a często obu.
Po przejściu na emeryturę nie będziesz już otrzymywać stałego wynagrodzenia z pracy. Nawet jeśli masz emeryturę, z której możesz skorzystać, pożyczkodawcom może być trudno wiedzieć, ile dokładnie zarobisz. Twoje dochody również prawdopodobnie spadną, co może wpłynąć na twoją zdolność płatniczą.
Czy powinienem ubiegać się o kredyt hipoteczny w wieku 60 lat?
Na pewno zauważyliście, że ceny domów od jakiegoś czasu są wysokie. W wielu przypadkach utrudniało to młodym Australijczykom wejście na rynek po raz pierwszy, więc rodzice w całym kraju postanowili pomóc swoim dzieciom w uzyskaniu dostępu do mieszkań. Jednak ostatnio coraz bardziej popularna jest inna opcja: aby rodzice zostali poręczycielami kredytów mieszkaniowych swoich dzieci.Według naszego raportu Mom and Pop Bank z 2020 r., australijscy rodzice są zasadniczo piątymi co do wielkości kredytodawcami mieszkaniowymi na świecie.kraj i pożyczają średnio 73.522 XNUMX USD swoim dzieciom, aby pomóc im konkurować na rynku.Kiedy stajesz się poręczycielem dla swoich dzieci, oznacza to, że mogą one wykorzystać kapitał zgromadzony w twoim domu jako dodatkowe zabezpieczenie pożyczki, a zatem zapłacić mniej. Ale tak popularna, jak się staje, jest to strategia, która wymaga dużego zaangażowania i może być dość ryzykowna dla rodziców.Aby dać ci wyobrażenie o tym, czego możesz się spodziewać, podzieliłem zalety i wady bycia gwarantem. , wraz z kilkoma moimi najlepszymi wskazówkami, jak go uruchomić.
Kredyty mieszkaniowe dla seniorów z ZUS
W zabezpieczonym kredycie mieszkaniowym jedna osoba gwarantuje lub zapewnia zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego dla innej osoby. Jeżeli pożyczkobiorca nie spłaca lub nie jest w stanie spłacić pożyczki, poręczyciel jest odpowiedzialny za spłatę kwoty pożyczki. Dzięki pożyczce zabezpieczonej możesz pożyczyć 105% ceny zakupu domu bez konieczności wpłacania depozytu.
Własność poręczyciela musi znajdować się w Australii. Banki nie zaakceptują nieruchomości położonej za granicą jako zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Ponadto poręczyciel musi być obywatelem Australii lub Nowej Zelandii. Jednak niektórzy pożyczkodawcy akceptują poręczycieli, którzy mieszkają i pracują za granicą.
Poręczyciel musi być właścicielem domu lub posiadać zadłużenie hipoteczne poniżej 80% jego wartości. Nie ma ścisłej reguły w tym zakresie, ale należy pamiętać, że im niższy kapitał poręczyciela, tym trudniej będzie wnioskować o pożyczkę na 100% wartości domu plus wydatki, aby uniknąć płacenia kaucji i konieczności pokazać realne oszczędności.
W przypadku członków najbliższej rodziny wszystko zależy od charakteru ich relacji z Tobą. Często zdarza się, że ludzie byli wychowywani przez dziadków lub wujków, zwłaszcza w rodzinach azjatyckich. Jeśli członek twojej rodziny może dostarczyć oświadczenie świadka prawnego potwierdzające ich bliski związek z tobą, może to wzmocnić ich argumenty za uzyskaniem kredytu mieszkaniowego od pożyczkodawcy.
