Ile odsetek od kredytu hipotecznego mogę odliczyć od podatku?
Ustawa o obniżkach podatków i zatrudnieniu (TJCA) została uchwalona w 2017 r. Ustawa prawie podwoiła standardowe odliczenie i wyeliminowała lub ograniczyła wiele szczegółowych odliczeń. Efektem reformy podatkowej było to, że wiele osób, które wyszczególniały w wykazie A, skorzystało zamiast tego ze standardowego odliczenia. Poniżej znajduje się lista zwolnień, odliczeń i ulg, które zostały wyeliminowane, ograniczone, zmniejszone lub zmienione w wyniku uchwalenia TCJA.
Zwolnienia i odliczenia zmniejszają kwotę dochodu podlegającego opodatkowaniu, o którą wnioskujesz w swoim rocznym zeznaniu podatkowym. Ulgi podatkowe są odejmowane od należnych podatków. Na te trzy elementy ma wpływ TCJA, a każdy z nich wpływa na to, ile płacisz w inny sposób.
Nowe prawo zawiesiło zwolnienia osobiste i zależne od 2018 do 2025 r. Chociaż zwolnienie nie jest technicznie odliczeniem, działa w ten sam sposób, umożliwiając zmniejszenie dochodu podlegającego opodatkowaniu o kwotę zwolnienia. W tym przypadku załóżmy, że zwolnienie wynosi 4.050 XNUMX USD dla Ciebie i każdej osoby na Twoim utrzymaniu. Teraz jest zero. Pamiętaj jednak, że nawet jeśli nie możesz ubiegać się o zwolnienie osobiste lub zależne, możesz mieć prawo do innych ulg podatkowych.
W2 lub oświadczenie o dochodach dla kredytu hipotecznego
Kiedy spłacasz kredyt mieszkaniowy, płatności składają się prawie w całości z odsetek, a nie z kapitału przez pierwsze kilka lat. Nawet później część odsetkowa może nadal stanowić znaczną część twoich płatności. Możesz jednak odliczyć odsetki, które płacisz, jeśli pożyczka spełnia wymagania hipoteczne IRS.
Aby spłaty kredytu hipotecznego podlegały odliczeniu odsetek, pożyczka musi być zabezpieczona przez Twój dom, a wpływy z pożyczki muszą zostać wykorzystane na zakup, budowę lub modernizację głównego miejsca zamieszkania, a także innego domu, posiadanie, które posiadasz. Używaj również do celów osobistych.
Jeśli wynajmujesz swój drugi dom najemcom w ciągu roku, nie jest on wykorzystywany do celów osobistych i nie masz prawa do odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego. Jednak można odliczyć domy do wynajęcia, jeśli używasz ich również jako miejsca zamieszkania przez co najmniej 15 dni w roku lub przez ponad 10% dni wynajmowanych najemcom, w zależności od tego, który z tych okresów jest dłuższy.
IRS nakłada różne limity na kwoty odsetek, które można odliczyć każdego roku. W przypadku lat podatkowych poprzedzających 2018 r. odsetki zapłacone w wysokości do 100.000 miliona USD od zadłużenia przejęcia podlegają odliczeniu, jeśli wyszczególnisz odliczenia. Odsetki od dodatkowych XNUMX XNUMX USD zadłużenia mogą podlegać odliczeniu, jeśli zostaną spełnione określone wymagania.
Odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć w 2021 roku
Jeśli posiadasz dom, możesz być uprawniony do odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego. Odliczenie podatkowe ma również zastosowanie, jeśli płacisz odsetki od kondominium, spółdzielni, przyczepy mieszkalnej, łodzi lub pojazdu rekreacyjnego używanego jako miejsce zamieszkania.
Odliczane odsetki od kredytu hipotecznego to wszelkie odsetki, które płacisz od pożyczki zabezpieczonej przez główny lub drugi dom, który został wykorzystany do zakupu, budowy lub znacznej modernizacji domu. W latach podatkowych poprzedzających 2018 r. maksymalna kwota długu, którą można było odliczyć, wynosiła 1 mln USD. Od 2018 r. maksymalna kwota zadłużenia jest ograniczona do 750.000 14 USD. Kredyty hipoteczne, które istniały na dzień 2017 grudnia 2018 r., będą nadal traktowane tak samo pod względem podatkowym, jak na starych zasadach. Dodatkowo, w przypadku lat podatkowych poprzedzających 100.000 r., odsetki zapłacone od maksymalnie XNUMX XNUMX USD zadłużenia z tytułu kapitału własnego również podlegały odliczeniu. Pożyczki te obejmują:
Tak, Twoje odliczenie jest ogólnie ograniczone, jeśli wszystkie kredyty hipoteczne wykorzystane na zakup, budowę lub modernizację pierwszego domu (i drugiego domu, jeśli dotyczy) wynoszą ponad 1 milion USD (500,000 2018 USD, jeśli korzystasz z oddzielnego wniosku w związku małżeńskim) w latach podatkowych przed 2018 r. Od 750.000 r. limit ten zostaje obniżony do 14 2017 USD. Kredyty hipoteczne, które istniały na dzień XNUMX grudnia XNUMX r., będą nadal traktowane tak samo pod względem podatkowym, jak na starych zasadach.
idź zaplanuj a
Niniejsza publikacja jest licencjonowana na warunkach Open Government License v3.0, chyba że zaznaczono inaczej. Aby wyświetlić tę licencję, odwiedź nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 lub napisz do zespołu ds. polityki informacyjnej, The National Archives, Kew, London TW9 4DU lub napisz: [email chroniony].
Osoby, które uzyskują dochody z wynajmu nieruchomości mieszkalnej w Wielkiej Brytanii lub gdzie indziej i ponoszą opłaty finansowe (takie jak odsetki od kredytu hipotecznego), z wyjątkiem sytuacji, gdy nieruchomość spełnia wszystkie kryteria umeblowanego wynajmu wakacyjnego.
Do wydatków finansowych zalicza się odsetki od kredytu hipotecznego, odsetki od kredytów na zakup mebli oraz wydatki poniesione przy zaciąganiu lub spłacie kredytów hipotecznych lub pożyczek. Nie ma ulg w spłacie kapitału kredytu hipotecznego lub pożyczki.
Właściciele domów nie będą już mogli odliczać wszystkich swoich wydatków finansowych od dochodu z nieruchomości, aby uzyskać korzyści. Zamiast tego otrzymają obniżkę podstawowej stawki podatku dochodowego z tytułu wydatków finansowych.
