Jak znaleźć saldo kredytu hipotecznego na dom
Termin „hipoteka” odnosi się do kredytu używanego na zakup lub utrzymanie domu, gruntu lub innego rodzaju nieruchomości. Pożyczkobiorca zgadza się spłacać pożyczkodawcy w czasie, zwykle w serii regularnych płatności podzielonych na kapitał i odsetki. Nieruchomość stanowi zabezpieczenie kredytu.
Kredytobiorca musi złożyć wniosek o kredyt hipoteczny za pośrednictwem preferowanego kredytodawcy i upewnić się, że spełnia kilka wymagań, takich jak minimalna ocena kredytowa i zaliczki. Wnioski o kredyt hipoteczny przechodzą rygorystyczny proces oceny ryzyka przed osiągnięciem etapu zamknięcia. Rodzaje kredytów hipotecznych różnią się w zależności od potrzeb kredytobiorcy, np. kredyty konwencjonalne i kredyty o stałym oprocentowaniu.
Osoby fizyczne i firmy korzystają z kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości bez konieczności płacenia z góry pełnej ceny zakupu. Pożyczkobiorca spłaca pożyczkę wraz z odsetkami przez określoną liczbę lat, aż stanie się właścicielem nieruchomości wolnej i nieobciążonej. Kredyty hipoteczne są również znane jako zastawy na nieruchomości lub roszczenia na nieruchomości. Jeżeli kredytobiorca nie spłaca kredytu hipotecznego, kredytodawca może przejąć nieruchomość.
definicja hipoteki
Kiedy właściciel umiera, o dziedziczeniu domu decyduje się zazwyczaj w drodze testamentu lub spadku. Ale co dzieje się z domem obciążonym hipoteką? Czy po Twojej śmierci za długi hipoteczne odpowiadają Twoi najbliżsi? Co dzieje się z pozostałymi przy życiu członkami rodziny, którzy nadal mieszkają w danym domu?
Poniżej przyjrzymy się, co stanie się z Twoim kredytem hipotecznym po Twojej śmierci, jak możesz zaplanować uniknięcie problemów hipotecznych dla swoich spadkobierców i co powinieneś wiedzieć, jeśli odziedziczyłeś dom po śmierci bliskiej osoby.
Zazwyczaj dług jest odzyskiwany z majątku po Twojej śmierci. Oznacza to, że zanim majątek będzie mógł przejść na Twoich spadkobierców, wykonawca Twojego spadku najpierw wykorzysta te aktywa, aby spłacić wierzycieli.
Jeśli ktoś nie podpisał kredytu lub nie jest z Tobą współkredytobiorcą, nikt nie ma obowiązku przejęcia kredytu hipotecznego. Jeśli jednak osoba, która dziedziczy dom, zdecyduje, że chce go zatrzymać i przejmie odpowiedzialność za kredyt hipoteczny, istnieją przepisy, które jej na to pozwalają. Najczęściej pozostała przy życiu rodzina dokonuje płatności, aby utrzymać bieżący kredyt hipoteczny na czas sprzedaży domu.
Czy kredyty hipoteczne są własnością publiczną?
Refinansowanie kredytu hipotecznego pozwala na spłatę obecnego kredytu hipotecznego i zaciągnięcie nowego na nowych warunkach. Możesz chcieć refinansować swój kredyt hipoteczny, aby skorzystać z niższych stóp procentowych, zmienić rodzaj kredytu hipotecznego lub z innych powodów:
Jeśli masz co najmniej 62 lata, odwrócona hipoteka umożliwia zamianę części kapitału własnego domu na gotówkę. Nie będziesz musiał sprzedawać domu ani brać na siebie dodatkowych miesięcznych rachunków. Odwrócona hipoteka nie musi być spłacana, dopóki mieszkasz w domu. Pożyczkę będziesz musiał spłacić dopiero wtedy, gdy sprzedasz dom lub opuścisz go na stałe. Przeczytaj więcej o odwróconych kredytach hipotecznych. Rodzaje odwróconych kredytów hipotecznych Trzy typy odwróconych kredytów hipotecznych to: Należy zwracać uwagę na agresywne praktyki kredytowe, reklamy określające pożyczkę jako „darmowe pieniądze” lub takie, które nie ujawniają opłat ani warunków kredyt. Szukając pożyczkodawcy, pamiętaj: Zgłoś oszustwo lub nadużycie. Jeśli podejrzewasz, że doszło do oszustwa lub nadużycia, powiadom o tym doradcę, pożyczkodawcę lub osobę obsługującą pożyczkę. Możesz także złożyć skargę pod adresem: Jeśli masz pytania, skontaktuj się z lokalnym Centrum Zakupów Mieszkaniowych HUD w celu uzyskania porady.
Wyszukiwanie kredytu hipotecznego według adresu
Możesz sprawdzić, kto jest właścicielem Twojego kredytu hipotecznego w Internecie, zadzwonić lub wysłać pisemną prośbę do swojego pracownika obsługi, aby zapytać, kto jest właścicielem Twojego kredytu hipotecznego. Osoba obsługująca ma obowiązek przekazać Ci, zgodnie ze swoją najlepszą wiedzą i przekonaniem, imię i nazwisko, adres i numer telefonu właściciela Twojej pożyczki.
Nie zawsze łatwo jest ustalić, kto jest właścicielem kredytu hipotecznego. Wiele kredytów hipotecznych jest sprzedawanych, a osoba obsługująca, którą płacisz co miesiąc, może nie być właścicielem Twojego kredytu hipotecznego. Za każdym razem, gdy właściciel Twojej pożyczki przenosi hipotekę na nowego właściciela, ma on obowiązek wysłać Ci powiadomienie. Jeśli nie wiesz, kto jest właścicielem Twojego kredytu hipotecznego, możesz się tego dowiedzieć na różne sposoby. Zadzwoń do doradcy ds. kredytów hipotecznych Numer do doradcy ds. kredytów hipotecznych znajdziesz na miesięcznym wyciągu z kredytu hipotecznego lub w książeczce kuponów. Przeszukaj Internet Istnieje kilka narzędzi online, których możesz użyć, aby znaleźć właściciela kredytu hipotecznego. o Narzędzie wyszukiwania FannieMae o Narzędzie wyszukiwania Freddie Mac Możesz wyszukać osobę obsługującą kredyt hipoteczny na stronie internetowej elektronicznego systemu rejestracji kredytów hipotecznych (MERS). Złóż pisemny wniosekInna opcja jest wysłanie pisemnego wniosku do osoby obsługującej kredyt hipoteczny. Osoba obsługująca ma obowiązek przekazać Ci, zgodnie ze swoją najlepszą wiedzą, imię i nazwisko, adres i numer telefonu właściciela Twojej pożyczki. Możesz złożyć kwalifikowany pisemny wniosek lub prośbę o informacje. Oto przykładowy list, który pomoże Ci napisać do osoby obsługującej kredyt hipoteczny z prośbą o informacje.
