Przykład przeniesienia kredytu hipotecznego
Obecne warunki Twojej umowy o kredyt hipoteczny mogą już nie spełniać Twoich potrzeb. Jeśli chcesz wprowadzić zmiany przed upływem kadencji, możesz renegocjować umowę o kredyt hipoteczny. Jest to również znane jako zerwanie umowy kredytu hipotecznego.
Niektórzy kredytodawcy hipoteczni mogą zezwolić na przedłużenie okresu kredytu hipotecznego przed końcem okresu. Jeśli wybierzesz tę opcję, nie będziesz musiał płacić kary za przedpłatę. Pożyczkodawcy nazywają tę opcję „mieszaj i rozszerzaj”, ponieważ stara stopa procentowa i nowa terminowa stopa procentowa są ze sobą pomieszane. Być może będziesz musiał zapłacić opłaty administracyjne.
Twój pożyczkodawca powinien poinformować Cię, w jaki sposób oblicza Twoją stopę procentową. Aby znaleźć opcję odnowienia, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom, rozważ wszystkie związane z tym koszty. Obejmuje to wszelkie kary przedpłaty i inne opłaty, które mogą mieć zastosowanie.
Ta metoda obliczania mieszanej stopy procentowej jest uproszczona w celach ilustracyjnych. Nie obejmuje kar przedpłaty. Twój pożyczkodawca może połączyć karę za przedpłatę z nową stopą procentową lub poprosić Cię o jej zapłacenie podczas renegocjacji kredytu hipotecznego.
Zmień czas trwania kredytu hipotecznego
Możesz być w stanie zwiększyć swoje płatności tylko o określoną kwotę każdego roku. Sprawdź konkretną kwotę w umowie o kredyt hipoteczny. Jeśli zwiększysz opłaty bardziej niż pozwala na to przywilej przedpłaty, być może będziesz musiał zapłacić karę.
Zwykle po zwiększeniu płatności nie można ich zmniejszyć do końca okresu. Termin to okres obowiązywania umowy o kredyt hipoteczny, w tym stopa procentowa i inne warunki. Okres ten może wahać się od kilku miesięcy do 5 lat lub dłużej.
Niektórzy kredytodawcy hipoteczni mogą zezwolić na przedłużenie kredytu hipotecznego przed upływem terminu. Kredytodawcy nazywają tę opcję wcześniejszego odnowienia opcją mieszania i przedłużania. Robią to, ponieważ ich stara stopa procentowa i nowy termin są pomieszane.
przeniesienie kredytu hipotecznego hsbc
Ale co z właścicielami domów, którzy zostają na dłużej? Te 30 lat spłat odsetek może zacząć wydawać się ciężarem, zwłaszcza w porównaniu z płatnościami za dzisiejsze pożyczki o niższym oprocentowaniu.
Jednak dzięki 15-letniej refinansowaniu możesz uzyskać niższe oprocentowanie i krótszy okres kredytowania, aby szybciej spłacić kredyt hipoteczny. Pamiętaj jednak, że im krótszy okres kredytu hipotecznego, tym wyższe będą miesięczne raty kredytu hipotecznego.
Przy stopie procentowej 5% w ciągu siedmiu lat i czterech miesięcy Twoje przekierowane spłaty kredytu hipotecznego wyniosłyby 135.000 59.000 USD. Nie tylko zaoszczędziła 30 XNUMX dolarów na odsetkach, ale ma również dodatkowy depozyt gotówkowy po pierwotnym XNUMX-letnim okresie kredytowania.
Jednym z najłatwiejszych sposobów na dokonanie dodatkowej spłaty każdego roku jest spłacanie połowy spłaty kredytu hipotecznego co dwa tygodnie zamiast płacenia pełnej kwoty raz w miesiącu. Nazywa się to „płatnościami co dwa tygodnie”.
Nie możesz jednak zacząć dokonywać płatności co dwa tygodnie. Twój podmiot obsługujący pożyczkę może być zdezorientowany, otrzymując częściowe i nieregularne płatności. Porozmawiaj najpierw ze swoim serwisem pożyczkowym, aby uzgodnić ten plan.
Przenieś ofertę kredytu hipotecznego na inną nieruchomość
Uzyskaj certyfikowanych specjalistów, którzy zaprojektują, zbudują i będą monitorować Twój projekt pod kątem zgodności z przepisami budowlanymi. Wybierz architekta i budowniczego z rekomendacji. Sprawdź jego prace i obejrzyj inne domy w okolicy.
Sprawdź, czy są dostępne dotacje na rodzaj pracy, którą planujesz. Może to pomóc zaoszczędzić pieniądze na kosztach instalacji i z czasem obniżyć rachunki za energię. Irlandzkie Stowarzyszenie na rzecz Zrównoważonej Energii (SEAI) jest dobrym źródłem informacji.
Twój architekt będzie w stanie doradzić, czy konieczne jest pozwolenie na budowę. Jeśli tak, przed rozpoczęciem prac i uzyskaniem od nas oficjalnej oferty kredytowej będziesz potrzebować pełnej i ostatecznej zgody planistycznej na „pozwolenie”. Będziemy musieli zapoznać się z listem, który otrzymałeś, zawierającym warunki harmonogramu.
Jeśli wybierzesz dodatkową pożyczkę mieszkaniową, może to mieć wpływ na twoje ubezpieczenie na życie. W takim przypadku powinieneś przejrzeć go, aby upewnić się, że obejmuje on dodatkową kwotę, którą pożyczyłeś. Podobnie może to mieć wpływ na ubezpieczenie domu, jeśli dobudujesz lub zmodyfikujesz strukturę swojego domu. Należy skontaktować się ze swoim ubezpieczycielem, aby sprawdzić, czy jakiekolwiek zmiany wpłyną na zakres ubezpieczenia.
