Remortgage, gdy wartość domu wzrosła
Ponieważ kredyty hipoteczne są zazwyczaj dużymi pożyczkami na kilka dekad lub dłużej, wcześniejsza spłata pożyczki może zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów odsetek. Nie wspominając już o tym, jak dobrze jest nie martwić się o miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.
Kiedy wysyłasz miesięczny czek do pożyczkodawcy hipotecznego, płatność jest dzielona pomiędzy kwotę główną i odsetki. Na początku pożyczki duża część tej płatności przeznaczona jest na odsetki. W miarę upływu czasu większa część płatności przeznaczana jest na spłatę kwoty głównej. Nazywa się to amortyzacją i pozwala pożyczkodawcy odzyskać większą część pieniędzy w ciągu pierwszych kilku lat spłaty.
To, że możesz spłacić kredyt hipoteczny wcześniej, nie musi oznaczać, że powinieneś to zrobić. Oczywiście wspaniale byłoby pozbyć się ogromnego obciążenia finansowego jakim jest kredyt hipoteczny. Ale jeśli naprawdę chcesz wiedzieć, czy to dobra decyzja, musisz spojrzeć na matematykę.
Jeśli na wszystkie trzy pytania odpowiesz twierdząco, wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego może być dobrą decyzją finansową. Należy jednak pamiętać, że niektórzy pożyczkodawcy pobierają karę za przedpłatę; Jeśli tak jest w Twoim przypadku, pamiętaj, aby uwzględnić również ten koszt.
Jak działa remortgage na zakup innej nieruchomości
Zaciągając pierwszy kredyt hipoteczny, być może podpisałeś bardzo dobrą ofertę. Jednak z biegiem czasu rynek kredytów hipotecznych się zmienia i pojawiają się nowe oferty. Oznacza to, że może teraz być dla Ciebie lepsza oferta, która pozwoli Ci zaoszczędzić setki funtów.
Pamiętaj, aby sprawdzić opłaty początkowe lub produktowe w przypadku nowych kredytów hipotecznych, na które patrzysz, a jeśli wcześniej kończysz umowę kredytu hipotecznego, wszelkie opłaty za wcześniejszą spłatę od obecnego pożyczkodawcy.
W poniższych przykładach możesz zobaczyć różne kwoty, które zapłaciłbyś łącznie, w ustalonym okresie, miesięcznie i z odsetkami, w zależności od tego, czy pozostaniesz przy pierwotnej umowie, czy przejdziesz na jedną z dwóch opcji remortgage.
Całkowity koszt kredytu polega na tym, że wydatki związane z kredytem hipotecznym są płacone z góry i nie są doliczane do kredytu hipotecznego. Wydatki związane z kredytem hipotecznym mogą się różnić w zależności od różnych dostawców i zwiększyć opłaty, jeśli zostaną dodane do pożyczki. Koszt w okresie trwania transakcji opiera się na założeniu, że początkowa stopa procentowa pozostaje taka sama w tym czasie i zakłada się, że powróci ona do standardowej zmiennej stopy procentowej pożyczkodawcy lub SVR wynoszącej 6%. Kalkulator dotyczy amortyzowanego kredytu hipotecznego, w którym odsetki naliczane są co miesiąc. Wyniki są stosowane do odsetek dziennych, gdy dokonywana jest tylko jedna płatność miesięcznie. Pokazane liczby zostały zaokrąglone.
przeniesienie kredytu hipotecznego hsbc
Obecne warunki umowy kredytu hipotecznego mogą już nie odpowiadać Twoim potrzebom. Jeśli chcesz wprowadzić zmiany przed końcem okresu spłaty, możesz renegocjować umowę kredytu hipotecznego. Nazywa się to również zerwaniem umowy o kredyt hipoteczny.
Niektórzy kredytodawcy hipoteczni mogą zezwolić na przedłużenie okresu kredytu hipotecznego przed końcem okresu. Jeśli wybierzesz tę opcję, nie będziesz musiał płacić kary za przedpłatę. Pożyczkodawcy nazywają tę opcję „mieszaj i rozszerzaj”, ponieważ stara stopa procentowa i nowa terminowa stopa procentowa są ze sobą pomieszane. Być może będziesz musiał zapłacić opłaty administracyjne.
Twój pożyczkodawca powinien poinformować Cię, w jaki sposób oblicza Twoją stopę procentową. Aby znaleźć opcję odnowienia, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom, rozważ wszystkie związane z tym koszty. Obejmuje to wszelkie kary przedpłaty i inne opłaty, które mogą mieć zastosowanie.
Ta metoda obliczania mieszanej stopy procentowej jest uproszczona w celach ilustracyjnych. Nie obejmuje kar przedpłaty. Twój pożyczkodawca może połączyć karę za przedpłatę z nową stopą procentową lub poprosić Cię o jej zapłacenie podczas renegocjacji kredytu hipotecznego.
Czy mogę przenieść kredyt hipoteczny na tańszą nieruchomość?
Kiedy po raz pierwszy zaciągnąłeś kredyt hipoteczny, być może podpisałeś bardzo dobrą ofertę. Jednak z biegiem czasu rynek kredytów hipotecznych się zmienia i pojawiają się nowe oferty. Oznacza to, że może teraz być dla Ciebie lepsza oferta, która pozwoli Ci zaoszczędzić setki funtów.
Pamiętaj, aby sprawdzić, czy w przypadku nowych kredytów hipotecznych, które rozważasz, obowiązują opłaty początkowe lub produktowe, a jeśli spłacasz kredyt hipoteczny wcześniej, jakie są opłaty za wcześniejszą spłatę od obecnego pożyczkodawcy.
W poniższych przykładach możesz zobaczyć różne kwoty, które zapłaciłbyś łącznie, w ustalonym okresie, miesięcznie i z odsetkami, w zależności od tego, czy pozostaniesz przy pierwotnej umowie, czy przejdziesz na jedną z dwóch opcji remortgage.
Całkowity koszt kredytu polega na tym, że wydatki związane z kredytem hipotecznym są płacone z góry i nie są doliczane do kredytu hipotecznego. Wydatki związane z kredytem hipotecznym mogą się różnić w zależności od różnych dostawców i zwiększyć opłaty, jeśli zostaną dodane do pożyczki. Koszt w okresie trwania transakcji opiera się na założeniu, że początkowa stopa procentowa pozostaje taka sama w tym czasie i zakłada się, że powróci ona do standardowej zmiennej stopy procentowej pożyczkodawcy lub SVR wynoszącej 6%. Kalkulator dotyczy amortyzowanego kredytu hipotecznego, w którym odsetki naliczane są co miesiąc. Wyniki są stosowane do odsetek dziennych, gdy dokonywana jest tylko jedna płatność miesięcznie. Pokazane liczby zostały zaokrąglone.
