Tłumaczenie oprocentowania kredytów hipotecznych
Stopa procentowa to kwota, jaką pożyczkodawca pobiera od pożyczkobiorcy i jest to procent kwoty głównej, czyli pożyczonej kwoty. Oprocentowanie pożyczki jest zwykle określane w ujęciu rocznym, określanym jako roczna stopa oprocentowania (APR).
Oprocentowanie może dotyczyć również kwoty zarobionej w banku lub kasie za rachunek oszczędnościowy lub certyfikat depozytowy (CD). Roczna stopa zwrotu (RRSO) odnosi się do odsetek naliczonych na tych rachunkach depozytowych.
W przypadku większości transakcji udzielania lub zaciągania pożyczek obowiązują stopy procentowe. Osoby fizyczne pożyczają pieniądze na zakup domów, finansowanie projektów, zakładanie lub finansowanie działalności gospodarczej lub opłacanie czesnego. Firmy pożyczają na finansowanie projektów kapitałowych i rozszerzają swoją działalność poprzez zakup aktywów trwałych i długoterminowych, takich jak grunty, budynki i maszyny. Pożyczone pieniądze spłacane są jednorazowo w ustalonym z góry terminie lub w regularnych ratach.
W przypadku pożyczek do kapitału, którym jest kwota pożyczki, naliczane jest oprocentowanie. Stopa procentowa to koszt zadłużenia dla pożyczkobiorcy i stopa zwrotu dla pożyczkodawcy. Pieniądze do spłaty są zwykle większe niż pożyczona kwota, ponieważ pożyczkodawcy żądają odszkodowania za utratę możliwości korzystania z pieniędzy w okresie kredytowania. Pożyczkodawca mógł zainwestować środki w tym okresie zamiast udzielać pożyczki, która generowałaby dochód z aktywów. Różnica między pełną kwotą zwrotu a pierwotną pożyczką to naliczone odsetki.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Kanadzie
Wybierając kredyt hipoteczny, nie kieruj się tylko miesięcznymi ratami. Ważne jest, abyś zrozumiał, ile kosztują Cię spłaty odsetek, kiedy mogą wzrosnąć i jakie będą Twoje płatności po ich wystąpieniu.
Po zakończeniu tego okresu zostanie on objęty standardową zmienną stopą procentową (SVR), chyba że zostanie poddany remortgage. Standardowa zmienna stawka jest prawdopodobnie znacznie wyższa niż stała, co może znacznie zwiększyć Twoje miesięczne raty.
Większość kredytów hipotecznych jest teraz „przenośna”, co oznacza, że można je przenieść do nowej nieruchomości. Jednak przeprowadzka jest uważana za nowy wniosek o kredyt hipoteczny, więc aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny, musisz spełnić kontrole przystępności cenowej pożyczkodawcy i inne kryteria.
Posiadanie kredytu hipotecznego może często oznaczać, że utrzymywane jest tylko saldo istniejące w ramach bieżącej umowy o stałym lub dyskontowym charakterze, zatem w przypadku jakichkolwiek dodatkowych pożyczek związanych z przeprowadzką należy wybrać inną ofertę, a ta nowa umowa prawdopodobnie nie będzie odpowiadać istniejącej. obowiązującej umowy.
Jeśli wiesz, że prawdopodobnie przeprowadzisz się w okresie wcześniejszej spłaty każdej nowej umowy, możesz rozważyć oferty z niskimi opłatami za przedterminową spłatę lub bez nich, co da ci większą swobodę w rozglądaniu się wśród pożyczkodawców, gdy nadejdzie czas. ruszaj się
kalkulator hipoteczny
Aby naprawdę przejąć kontrolę nad swoimi finansami, musisz najpierw zrozumieć, co oznacza stopa procentowa, kto ją ustala i jaki wpływ ma ona na Twój dzienny budżet. Sprawdź te przykłady, aby dowiedzieć się dokładnie, jak działają stopy procentowe.
Odsetki wpływają na całkowitą cenę, jaką płacisz po całkowitej spłacie pożyczki. Na przykład, jeśli pożyczysz 100 dolarów z oprocentowaniem 5%, zapłacisz 105 dolarów pożyczkodawcy, który ci pożyczył. Pożyczkodawca zarobi 5 dolarów.
Istnieje kilka rodzajów zainteresowań, które możesz napotkać w ciągu swojego życia. Każda pożyczka ma własne oprocentowanie, które określi prawdziwą kwotę, którą jesteś winien. Zanim zaciągniesz pożyczkę, upewnij się, że dokładnie rozumiesz, w jaki sposób stopa procentowa wpłynie na kwotę, którą jesteś winien na koniec dnia.
Wielu kredytobiorców porównuje RRSO przy podejmowaniu decyzji pomiędzy różnymi opcjami pożyczki. Stopy te są cennym narzędziem negocjacyjnym – nierzadko odwołuje się do stawki konkurencyjnego pożyczkodawcy, aby uzyskać najlepszą dostępną stopę.
Stopa banku
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu ma oprocentowanie, które nie zmienia się przez określony czas, więc wiesz dokładnie, ile płacisz każdego miesiąca. Stała stopa procentowa ułatwia budżetowanie płatności. Pamiętaj jednak, że jest on ustalony na określony czas, na przykład trzy, pięć lub siedem lat, a jeśli zmienisz go przed jego upływem, możesz zostać obciążony prowizją.
Jeśli kupujesz lub budujesz dom o wysokim wskaźniku energetycznym, oferujemy nowe niższe oprocentowanie. Możesz wybrać ten typ, jeśli kupujesz lub budujesz dom, w którym będziesz mieszkać, gdy ma on wskaźnik BER między A1 a B3.
