Kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej
Roczna stopa równoważna (APR) to koszt pożyczki wyrażony jako stopa procentowa. Obejmuje wszystkie opłaty odsetkowe i pozaodsetkowe związane z kredytem hipotecznym. Jeśli nie ma wydatków pozaodsetkowych, roczna stopa oprocentowania i RRSO będą takie same.
Roczna stopa równoważna (APR) to koszt pożyczki wyrażony jako stopa procentowa. Obejmuje wszystkie odsetki i wydatki niezwiązane z kredytem hipotecznym. Jeśli nie ma wydatków pozaodsetkowych, roczna stopa oprocentowania i RRSO będą takie same.
Roczna stopa równoważna (APR) to koszt pożyczki wyrażony jako stopa procentowa. Obejmuje wszystkie odsetki i wydatki niezwiązane z kredytem hipotecznym. Jeśli nie ma wydatków pozaodsetkowych, roczna stopa oprocentowania i RRSO będą takie same.
Co się stanie, gdy stopy procentowe wzrosną
Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu i kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM) to dwa główne rodzaje kredytów hipotecznych. Chociaż rynek oferuje wiele odmian w ramach tych dwóch kategorii, pierwszym krokiem przy poszukiwaniu kredytu hipotecznego jest określenie, który z dwóch głównych rodzajów kredytu najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu pobiera stałą stopę procentową, która pozostaje taka sama przez cały okres kredytowania. Chociaż kwota kapitału i odsetek płaconych każdego miesiąca różni się w zależności od płatności, całkowita płatność pozostaje taka sama, co ułatwia budżetowanie właścicielom domów.
Poniższy wykres częściowej amortyzacji pokazuje, jak zmieniają się kwoty kapitału i odsetek w okresie trwania kredytu hipotecznego. W tym przykładzie okres spłaty kredytu hipotecznego wynosi 30 lat, kapitał wynosi 100.000 6 USD, a oprocentowanie wynosi XNUMX%.
Główną zaletą pożyczki o stałym oprocentowaniu jest to, że pożyczkobiorca jest chroniony przed nagłym i potencjalnie znaczącym wzrostem miesięcznych spłat kredytu hipotecznego w przypadku wzrostu stóp procentowych. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są łatwe do zrozumienia i niewiele różnią się w zależności od pożyczkodawcy. Wadą kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu jest to, że gdy stopy procentowe są wysokie, trudniej jest uzyskać pożyczkę, ponieważ płatności są mniej przystępne. Kalkulator hipoteczny może pokazać wpływ różnych stawek na miesięczną spłatę.
Prognoza stóp procentowych CAD
Kurs porównawczy jest dobrym punktem wyjścia przy poszukiwaniu ofert kredytu mieszkaniowego, ponieważ uwzględnia zarówno roczne odsetki, jakie będziesz naliczany, jak i inne koszty i opłaty związane z kredytem. Rozpocznij porównanie kredytów mieszkaniowych poniżej.
*OSTRZEŻENIE: Ten rodzaj porównania dotyczy tylko podanych przykładów. Jeśli kwoty i warunki są różne, rodzaje porównania będą różne. Koszty, takie jak opłaty za uzupełnienie lub przedterminową spłatę, oraz oszczędności, takie jak zwolnienie z opłat, nie są uwzględniane w stawce porównawczej, ale mogą wpływać na koszt pożyczki. Przedstawiony typ porównania dotyczy pożyczki zabezpieczonej z miesięcznymi ratami kapitału i odsetek na 150.000 25 USD w ciągu XNUMX lat.
Czy jesteś kupującym dom po raz pierwszy? Mamy również różnorodne artykuły, wskazówki i narzędzia zaprojektowane specjalnie dla osób kupujących po raz pierwszy. Udaj się więc do naszego dedykowanego centrum kupujących pierwszy dom, aby dowiedzieć się wszystkiego, co musisz wiedzieć o zakupie pierwszego domu i uzyskaniu pierwszego kredytu mieszkaniowego jak profesjonalista.
Kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu to kredyt hipoteczny, w którym oprocentowanie ustalane jest na podstawie rynkowych stóp procentowych. Oznacza to, że stopa procentowa może się różnić w zależności od tego, jak wysokie lub niskie są rynkowe stopy procentowe.
Stałe oprocentowanie
Wpływ wszelkich zmian będzie zależał od rodzaju posiadanego kredytu hipotecznego, kwoty pożyczonej kwoty i czasu trwania umowy. Jeżeli jakakolwiek część Twojego kredytu hipotecznego podlega jednej z naszych zmiennych stóp procentowych, a stopa procentowa ulegnie zmianie w wyniku zmiany stopy bazowej Banku Anglii, Twoja płatność może wzrosnąć lub spaść. Jeśli tak się stanie, napiszemy do Ciebie, aby potwierdzić nowy limit.
Kredyt hipoteczny monitorowany to kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu. Różnica między tymi a innymi kredytami hipotecznymi o zmiennym oprocentowaniu polega na tym, że podążają one lub śledzą ruchy innej stopy, zwykle stopy bazowej Banku Anglii. Jeśli zmiana oprocentowania wpłynie na Twój kredyt hipoteczny, napiszemy do Ciebie, aby potwierdzić nową ratę. Każda zmiana stóp procentowych jest zwykle skuteczna od pierwszego dnia miesiąca następującego po ogłoszeniu przez Bank Anglii.
Jeśli masz kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, Twoje płatności będą takie same w okresie o stałym oprocentowaniu, ponieważ stawka, którą płacisz, nie różni się w zależności od stawki podstawowej Banku Anglii. Zaletą stałej stopy jest to, że eliminuje niepewność, że stopa wzrośnie; Oczywiście stopa bazowa Banku Anglii może spaść w okresie powiązania.
