Zmienne rodzaje kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii
Wpływ każdej zmiany będzie zależał od rodzaju posiadanego kredytu hipotecznego, kwoty pożyczonej i czasu zaciągnięcia. Jeśli jakakolwiek część Twojego kredytu hipotecznego podlega jednej z naszych zmiennych stawek, a Twoja stawka zmienia się po zmianie stawki podstawowej Banku Anglii, Twoja płatność może wzrosnąć lub spaść. Jeśli tak się stanie, napiszemy do Ciebie, aby potwierdzić nową opłatę.
Kredyt hipoteczny monitorowany to kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu. Różnica między tymi a innymi kredytami hipotecznymi o zmiennym oprocentowaniu polega na tym, że podążają one lub śledzą ruchy innej stopy, zwykle stopy bazowej Banku Anglii. Jeśli zmiana oprocentowania wpłynie na Twój kredyt hipoteczny, napiszemy do Ciebie, aby potwierdzić nową ratę. Każda zmiana stóp procentowych jest zwykle skuteczna od pierwszego dnia miesiąca następującego po ogłoszeniu przez Bank Anglii.
Jeśli masz kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, Twoje płatności będą takie same w okresie o stałym oprocentowaniu, ponieważ stawka, którą płacisz, nie różni się w zależności od stawki podstawowej Banku Anglii. Zaletą stałej stopy jest to, że eliminuje niepewność, że stopa wzrośnie; Oczywiście stopa bazowa Banku Anglii może spaść w okresie powiązania.
Standardowy kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu
Porównywalna stopa procentowa jest dobrym punktem wyjścia do szukania ofert kredytów hipotecznych, ponieważ uwzględnia zarówno roczne odsetki, jakie będziesz naliczać, jak i inne koszty i prowizje związane z kredytem. Rozpocznij porównanie kredytów mieszkaniowych poniżej.
*OSTRZEŻENIE: Ten rodzaj porównania dotyczy tylko podanych przykładów. Jeśli kwoty i warunki są różne, rodzaje porównania będą różne. Koszty, takie jak opłaty za uzupełnienie lub przedterminową spłatę, oraz oszczędności, takie jak zwolnienie z opłat, nie są uwzględniane w stawce porównawczej, ale mogą wpływać na koszt pożyczki. Przedstawiony typ porównania dotyczy pożyczki zabezpieczonej z miesięcznymi ratami kapitału i odsetek na 150.000 25 USD w ciągu XNUMX lat.
Czy kupujesz dom po raz pierwszy? Mamy również szeroką gamę artykułów, wskazówek i narzędzi zaprojektowanych specjalnie dla kupujących po raz pierwszy. W naszym dedykowanym centrum dla kupujących dom po raz pierwszy znajdziesz wszystko, co musisz wiedzieć o kupnie pierwszego domu i otrzymaniu pierwszej pożyczki jak profesjonalista.
Co to jest kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu? Kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu to kredyt hipoteczny, w którym naliczane oprocentowanie jest ustalane na podstawie rynkowych stóp procentowych. Oznacza to, że oprocentowanie może się różnić w zależności od tego, jak wysokie lub niskie są rynkowe stopy procentowe.
Pożyczka o zmiennym oprocentowaniu
Wybierając kredyt hipoteczny, nie patrz tylko na miesięczne raty. Ważne jest, aby zrozumieć, ile kosztują Cię spłaty odsetek, kiedy mogą wzrosnąć i jakie będą Twoje płatności po tym.
Po zakończeniu tego okresu zostanie on objęty standardową zmienną stopą procentową (SVR), chyba że zostanie poddany remortgage. Standardowa zmienna stawka jest prawdopodobnie znacznie wyższa niż stała, co może znacznie zwiększyć Twoje miesięczne raty.
Większość kredytów hipotecznych jest teraz „przenośna”, co oznacza, że można je przenieść do nowej nieruchomości. Jednak przeprowadzka jest uważana za nowy wniosek o kredyt hipoteczny, więc aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny, musisz spełnić kontrole przystępności cenowej pożyczkodawcy i inne kryteria.
Przeniesienie kredytu hipotecznego może często oznaczać jedynie utrzymanie istniejącego salda na obecnym dyskoncie lub stałej umowie, więc będziesz musiał wybrać inną ofertę dla wszelkich dodatkowych kredytów ruchomych, a ta nowa umowa prawdopodobnie nie będzie pasować do nowej umowy. umowa.
Jeśli wiesz, że prawdopodobnie przeprowadzisz się w okresie wcześniejszej spłaty każdej nowej umowy, możesz rozważyć oferty z niskimi opłatami za przedterminową spłatę lub bez nich, co da ci większą swobodę w rozglądaniu się wśród pożyczkodawców, gdy nadejdzie czas. ruszaj się
Kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej
Wybór kredytu hipotecznego o stałym lub zmiennym charakterze może zależeć od osobistych preferencji. Poniżej przyjrzymy się niektórym różnicom między stałymi i zmiennymi kredytami hipotecznymi, aby pomóc Ci zdecydować, który jest dla Ciebie najlepszy.
Istnieje wiele opcji kredytu mieszkaniowego. Obejmują one rodzaj płatności (na przykład „kapitał i odsetki” a „tylko odsetki”) oraz stopę procentową. W tym artykule skupimy się na stopach procentowych i ich wpływie na kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu to taki, w którym stopa procentowa jest zablokowana (tj. stała) przez określony czas, zwykle od jednego do dziesięciu lat. W czasie, gdy oprocentowanie jest stałe, zarówno oprocentowanie, jak i wymagane raty nie ulegają zmianie.
Natomiast kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu może ulec zmianie w dowolnym momencie. Pożyczkodawcy mogą podnieść lub obniżyć oprocentowanie związane z pożyczką. Stopa procentowa może ulec zmianie w odpowiedzi na decyzje Banku Rezerw Australii, a także inne czynniki. Wymagana minimalna kwota spłaty wzrośnie, jeśli stopy procentowe wzrosną, i zmniejszą się, jeśli stopy procentowe spadną.
