Wydatki na wynajem z tytułu kary za przedpłatę kredytu hipotecznego
Większość pożyczkodawców ogranicza dopuszczalną kwotę przedpłaty w ciągu roku. Zasadniczo kwoty przedpłaty nie można przenosić z jednego roku na drugi. Oznacza to, że generalnie nie możesz dodać do bieżącego roku kwoty, której nie wykorzystałeś w poprzednich latach.
Sposób obliczania kary za wcześniejszą spłatę różni się w zależności od pożyczkodawcy. Instytucje finansowe podlegające regulacjom federalnym, takie jak banki, mają na swojej stronie internetowej kalkulator kary za przedpłatę. Możesz odwiedzić witrynę swojego banku, aby uzyskać oszacowanie kosztów.
Obliczenie IRD może zależeć od stopy procentowej Twojej umowy o kredyt hipoteczny. Kredytodawcy reklamują stopy procentowe dla warunków kredytu hipotecznego, które mają do dyspozycji. Są to tak zwane publikowane stopy procentowe. Kiedy podpisujesz umowę o kredyt hipoteczny, Twoje oprocentowanie może być wyższe lub niższe niż opublikowana stawka. Jeśli stopa procentowa jest niższa, nazywa się to stopą dyskontową.
Aby obliczyć IRD, pożyczkodawca zazwyczaj stosuje 2 stopy procentowe. Obliczają wszystkie płatności odsetkowe, które pozostały do zapłaty w bieżącej kadencji dla obu typów. Różnica między tymi kwotami to IRD.
Refinansowanie z odliczoną karą za przedpłatę
W niniejszym rozdziale przeanalizowano możliwość odliczenia grzywien i kar dla celów podatku dochodowego. Kilka przepisów ustawy odmawia potrącenia grzywny lub kary. Kluczowym przepisem jest art. 67.6 ust. 67.6, który wyraźnie zabrania potrącania grzywny lub kary nałożonej na podstawie ustawy. Jeżeli art. XNUMX ust. XNUMX nie ma zastosowania, inne przepisy mogą uniemożliwiać lub w niektórych przypadkach zezwalać na odliczenie niektórych grzywien lub kar. Celem niniejszego rozdziału jest wskazanie i omówienie różnych przepisów dotyczących podatku dochodowego, które należy ogólnie uwzględnić przy ustalaniu możliwości odliczenia grzywny lub kary w konkretnym przypadku.
Agencja ratingowa mogła opublikować dodatkowe wytyczne i szczegółowe instrukcje dotyczące składania dokumentów w kwestiach omówionych w tym rozdziale. Informacje te oraz inne tematy, które mogą być interesujące, można znaleźć na stronie internetowej Agencji ds. formularzy i publikacji.
1.1 Terminy grzywna i sankcja nie są zdefiniowane w ustawie, dlatego dla celów podatkowych terminom tym należy nadać ich zwykłe znaczenie, biorąc pod uwagę kontekst, w jakim są używane. Zasadniczo grzywnę lub karę można podzielić na jedną z następujących kategorii:
Pożyczka biznesowa z karą przedpłaty
Jeśli masz kredyt mieszkaniowy, jesteś bardzo świadomy odliczenia podatku, które otrzymujesz każdego roku za odsetki. Raz w roku wszystkie te odsetki, które płacisz swojemu bankowi, również przynoszą korzyść. Jeśli planujesz miesięczny harmonogram płatności, możesz jeszcze bardziej skorzystać z oszczędności podatkowych, które oznacza odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego.
Po pierwszym dniu roku Twój bank prześle Ci formularz 1098 z wyszczególnieniem całkowitych odsetek zapłaconych za bieżący rok. Mierzony jest według roku kalendarzowego, a nie według harmonogramu amortyzacji. Oznacza to, że jeśli dokonasz teraz płatności za styczeń – upewniając się, że zostanie ona zaksięgowana na Twoim kredycie hipotecznym do 31 grudnia – odsetki od tej dodatkowej spłaty kredytu hipotecznego będą wliczane do tegorocznego odliczenia.
Technicznie rzecz biorąc, styczniowa płatność obejmuje odsetki naliczone w grudniu, dzięki czemu kwalifikują się do rozliczenia podatkowego w tym roku. Zapłacenie większej kwoty z góry byłoby uważane za odsetki „z góry opłacone”, więc nie kwalifikujesz się do odliczenia podatku w tym roku. Jeśli Twoja spłata kredytu obejmuje miesięczne ubezpieczenie kredytu hipotecznego, Twoje oszczędności będą jeszcze większe, ponieważ ubezpieczenie kredytu hipotecznego można również odliczyć od podatku.
Czy kara przedpłaty jest uważana za odsetki?
Refinansowanie pożyczki biznesowej może wpłynąć na twoją sytuację podatkową na wiele sposobów. Na przykład po refinansowaniu możesz być w stanie spłacić pożyczkę wcześniej, ale jeśli to zrobisz, możesz ponieść pewne konsekwencje podatkowe.
Zanim zrefinansujesz swój dług, upewnij się, że rozumiesz wszystkie konsekwencje podatkowe. Na szczęście nie będziesz musiał sam sobie z nimi radzić. Możesz współpracować z pożyczkobiorcą, pożyczkodawcą i doradcą podatkowym pożyczkobiorcy.
Twoja firma potrzebuje finansowania, ale badania i należyta staranność narażają Twoje dane osobowe na ryzyko. Im więcej opcji rozważysz, tym bardziej będziesz podatny na ataki. Wszyscy pożyczkodawcy chcą sprawdzić Twój kredyt i uzyskać dostęp do Twoich danych osobowych. Nie pozwól na to. Pozwól Mayava znaleźć najlepszą dostępną stopę procentową, bezpiecznie i szybko, bez narażania Ciebie i Twojej firmy na ryzyko.
Cytowany powyżej przykład przedpłaty może wiązać się z potencjalnymi konsekwencjami podatkowymi. Zgodnie z przepisami IRS, za przywilej korzystania ze środków pożyczkodawcy przez okres krótszy niż pierwotnie zamierzano, środki te są do wszystkich celów uważane za dodatkowy koszt odsetek.
