Czy muszę płacić podatek od dochodów z najmu?
Moi rodzice mieszkają w domu, którego jestem właścicielem od 12 lat i płacą mi co miesiąc tyle, aby pokryć raty kredytu hipotecznego. Obecnie nie mieszkam w domu. Czy będę musiał płacić podatki od pieniędzy, które mi płacą? Czy są jakieś umowy lub dokumenty, o których powinienem wiedzieć?
Prawie na pewno HMRC stwierdziłoby, że pieniądze, które płacą Ci rodzice, to czynsz za mieszkanie w domu i jako takie stanowią dla Ciebie dochód podlegający opodatkowaniu. Do kwietnia 2017 r. nie oznaczało to, że płaciłeś podatek dochodowy od czynszu, ponieważ Twoje dopuszczalne wydatki (tj. odsetki) są w zasadzie równe Twojemu dochodowi podlegającemu opodatkowaniu (tj. czynszowi). Jednak od kwietnia 2017 r. zasady się zmieniły. Jeśli po dodaniu tego czynszu do Twojego innego dochodu podlegającego opodatkowaniu w roku podatkowym nie przekroczysz wyższego progu stawki (tj. 50.000 2019 GBP w roku 20/20), otrzymanie czynszu podlegającego opodatkowaniu nie spowoduje, że zapłacisz większy podatek dochodowy, ponieważ podatek Kredyt, jaki otrzymasz na opłacenie odsetek (w wysokości XNUMX%), zniweczy efekt otrzymania czynszu. Jeśli jednak uzyskiwany dochód przeniesie Cię na wyższą stawkę, będzie realna różnica w podatku dochodowym, który będziesz musiał zapłacić.
Płać czynsz i kredyt hipoteczny jednocześnie
Dawn Papandrea jest ekspertem w dziedzinie kart kredytowych z ponad 10-letnim doświadczeniem w zakresie kart kredytowych, bankowości i finansów osobistych. Jego recenzje kart kredytowych i innych produktów finansowych pojawiają się w The Balance i innych witrynach poświęconych finansom osobistym. Dawn uzyskała tytuł magistra dziennikarstwa i komunikacji masowej na New York University oraz tytuł licencjata z języka angielskiego na University of St.
Dr Doretha Clemons, MBA, PMP, od 34 lat jest dyrektorem wykonawczym i nauczycielem IT w korporacji. Jest adiunktem w Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University i Indiana Wesleyan University. Jest inwestorem w nieruchomości i dyrektorem funduszu Bruised Reed Housing Real Estate Trust oraz posiadaczem licencji remontu domu ze stanu Connecticut.
Wiele osób kupuje dom i spodziewa się, że będzie w nim mieszkać w dającej się przewidzieć przyszłości. Czasami jednak sytuacja życiowa się zmienia i możesz rozważyć wynajęcie domu na część roku lub zarabianie na wynajmie części domu, w którym mieszkasz.
Za ile mogę wynająć dom bez płacenia podatków?
Czy myślisz o zakupie domu i zastanawiasz się, jak spłacisz raty kredytu hipotecznego i będziesz mógł dalej cieszyć się życiem? Pamiętasz, jak kuzyn Jimmy wspomniał, że szuka nowego mieszkania? Jasne, jest trochę „niezwykły” ze swoją kolekcją drapaków i w ogóle, ale jeśli mieszkanie z jego dziwacznymi, podręcznymi urządzeniami oznacza, że otrzymasz pomoc w opłaceniu czynszu, to dlaczego nie?
Przyjęcie gościa może być realnym sposobem na spłatę kredytu hipotecznego, ale nie będzie to wyłącznie piwo i kręgle. Jeśli zamierzasz gościć najemcę, musisz wziąć pod uwagę kilka bardzo ważnych konsekwencji, co wyjaśnimy w tym artykule.
Pieniądze, które otrzymasz od emeryta, będą generalnie uznawane przez Australijski Urząd Podatkowy (ATO) za dochód podlegający opodatkowaniu i będziesz musiał zgłosić to w swoim zeznaniu podatkowym. Możesz mieć możliwość ubiegania się o odliczenie wydatków związanych z wynajmem części domu, takich jak odsetki od kredytu hipotecznego. Jeśli jednak wynajmujesz mieszkanie członkowi rodziny po obniżonej stawce lub niższej od rynkowej, może to mieć wpływ na wysokość roszczenia. W niektórych przypadkach płatności członka rodziny za zakwaterowanie lub wsparcie mogą zostać uznane za ustalenia gospodarstwa domowego, a nie dochód z wynajmu, w związku z czym możesz nie mieć możliwości ubiegania się o ulgi podatkowe.
Czy mogę wynająć mieszkanie, jeśli mam kredyt hipoteczny?
Wynajęcie domu lub nawet pokoju może być dobrym sposobem na wygenerowanie dodatkowego dochodu. Ale możesz się zastanawiać: czy mogę wynająć dom, jeśli mam kredyt hipoteczny? Cóż, to zależy. Możesz nie być w stanie wynająć domu na podstawie aktualnego kredytu hipotecznego, jeśli pożyczkodawca na to nie pozwala lub ma rygorystyczne wymagania dotyczące obłożenia.
Pytania są różne: czy mogę wynająć dom za pomocą zwykłego kredytu hipotecznego? Czy aby wynająć dom trzeba zmienić kredyt hipoteczny? Odpowiedź może być myląca, ponieważ nie ma ogólnej zasady, która miałaby zastosowanie do wszystkich sytuacji i wszystkich pożyczkodawców.
Kiedy zaciągasz pożyczkę, pożyczkodawca chce wiedzieć, w jaki sposób planujesz korzystać z nieruchomości. Jeśli zamierzasz zajmować je osobiście, stwarzasz mniejsze ryzyko niż ktoś, kto zamierza wykorzystać je jako nieruchomość inwestycyjną i wynajmować. Z tego powodu kredyty hipoteczne zajmowane przez właściciela zazwyczaj mają niższe zaliczki, są łatwiejsze do uzyskania i oferują niższe oprocentowanie.
Kiedy zaciągniesz kredyt hipoteczny, musisz szczerze powiedzieć o swoich zamiarach co do nieruchomości, w przeciwnym razie możesz zostać oskarżony o oszustwo związane z wynajmem. Ale co się stanie, jeśli początkowo planujesz zamieszkać w domu, a Twoje plany ulegną zmianie?
