Wspólnota właścicieli zażądała, aby Zarząd wyraził zgodę na zainstalowanie windy w doświetlu budynku, co miało wpływ na oświetlenie i widoki, które powód miał z okna sypialni swojego domu.
W wyniku tego pozbawienia światła i wentylacji dotknięta nieruchomość podejmuje wobec społeczności powództwo o odszkodowanie za wyrządzone szkody.
Jego roszczenie o odszkodowanie zostało oddalone w pierwszej instancji, ale Sąd Wojewódzki w Madrycie uchylił tę uchwałę i skazał powoda na naprawienie szkód spowodowanych montażem windy. Wyrok apelacyjny potwierdza Sąd Najwyższy, który w wyroku 435/2023 z 29 marca stwierdza, że nie ma miejsca na skargę kasacyjną formułowaną przez wspólnotę właścicieli.
Pokój ożywia interpretację sztuki. 9.1.c) proponowanego przez gminę horyzontalnego prawa własności, a mianowicie, że „[n]tam, gdzie ma to zastosowanie [...] w przypadkach instalacji windy w oświetleniu gminnym, za nierozpatrzenie tej instalacji służebność ww. lokalu, zważywszy, że winda znajduje się na osiedlowym patio, które jest wspólne dla wszystkich mieszkańców Gminy […]”.
Taka interpretacja nie zgadza się z doktryną orzeczniczą, która głosiła możliwość zamontowania windy w patio świetlików budynku regulowanego Prawem Własności Horyzontalnej, gdyż miejscem jej usytuowania jest element wspólny, którego elementem wspólnym jest umieszczenie winda dla dobra społeczności.
Sąd Najwyższy stwierdza, że po zastosowaniu zasady zawartej w art. 9.1 ust. XNUMX lit. c) u.p.s. w sprawach takich jak sporna, wniosek ten musi być kompletny, a nie w części tak, aw części nie.
Nie byłoby logiczne, rozsądne ani sprawiedliwe, aby reguła została uznana za mającą zastosowanie w celu uzasadnienia instalacji windy, nawet jeśli znajduje się ona we wspólnym elemencie, ale nie w celu zrekompensowania poszkodowanemu właścicielowi szkód spowodowanych przez wspomnianą instalację.
Indywidualny interes właściciela nie może być zakłócany przez ogólny interes społeczności, ponieważ instalacja jest wzniesiona na przylądku, kiedy rada miejska zbiera budżety prawne, ale z odpowiednim odszkodowaniem za wyrządzone szkody.
