ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ?

ਮੌਰਗੇਜ ਯੂਕੇ ਦੀ ਔਸਤ ਲੰਬਾਈ

ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਇਹ ਲੈਣਾ ਪਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ 15-ਸਾਲ ਜਾਂ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਦੋਵੇਂ ਵਿਕਲਪ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲੋਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅੰਤਰ ਹੈ।

ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ ਕਿਹੜਾ ਹੈ? ਆਉ ਦੋਵੇਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੰਬਾਈ ਦੇ ਚੰਗੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਵੇਖੀਏ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕੋ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਵਿਕਲਪ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।

15-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਹਰੇਕ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਹੈ। 15-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ 15 ਸਾਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਉਧਾਰ ਲਿਆ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸੇ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਦੁੱਗਣਾ ਸਮਾਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਦੋਵੇਂ 15-ਸਾਲ ਅਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਉਹੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ. ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਉਹੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ 40 ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਅਨਿੱਖੜਵਾਂ ਅੰਗ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ 15-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਬਜਾਏ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਸਮਾਰਟ ਚਾਲ ਵਾਂਗ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਠੀਕ ਹੈ? ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ। ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮਿਆਦ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੇ ਕੁਝ ਵਿਆਜ-ਬਚਤ ਫਾਇਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ 15-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਸਸਤਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦੇਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਸਹੀ ਹੈ।

15-ਸਾਲ ਅਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਕਿਵੇਂ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 15-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵੱਧ ਹਨ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ। 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਕਸਰ ਉਲਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਆਜ ਦੇ ਕਾਰਨ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਪਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕੀ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਤੋਲਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $150.000 ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ 15% 'ਤੇ 4,00-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਜਾਂ 30% 'ਤੇ 4,50-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। 15-ਸਾਲ ਦੀ ਯੋਜਨਾ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਡਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਗਭਗ $1.110 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ $50.000 ਦੇ ਕਰੀਬ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਖਤਮ ਕਰੋਗੇ।

40-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸਭ ਕੁਝ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਸਮੇਤ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਹਰੇਕ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਰੀਨਿਊ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਈ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਬਕਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਰੀਨਿਊ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

300.000-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ 5-ਸਾਲ ਦੇ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ $25 ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਿਜ਼ੂਅਲ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਰਕਮ ਸਾਲ 1 ਤੋਂ 25 ਤੱਕ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਸਾਲ 1 ਤੋਂ 5 ਤੱਕ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਸਾਲ 1 ਤੋਂ 25 ਤੱਕ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਮਿਆਦ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਤੱਕ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਬਦਲਿਆ ਜਾਂ ਵਧਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਨਵੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਉਹ ਹੋਵੇਗੀ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸਭ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਜਾਂ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।

40 ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

ਓਹ, 50 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ। ਉਹ ਹੋਰ ਵਾਰ ਸਨ, ਠੀਕ? ਮਨੁੱਖ ਅਜੇ ਚੰਦਰਮਾ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਉਤਰੇ ਸਨ, ਬੀਟਲਸ ਸੰਗੀਤ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਗੁੱਸੇ ਵਿੱਚ ਸਨ, ਗੈਸ ਦਾ ਇੱਕ ਗੈਲਨ 25 ਸੈਂਟ ਸੀ, ਅਤੇ ਲੋਕ ਖੜ੍ਹੇ ਹੋ ਕੇ ਫ਼ੋਨ ਕਾਲ ਕਰਦੇ ਸਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਲੰਬੀ ਤਾਰ ਨਹੀਂ ਸੀ।

50-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ (ਭੂਤ ਘਰ ਤੋਂ ਡਰਾਉਣਾ ਸੰਗੀਤ, ਗਰਜ, ਅਤੇ ਚੀਕਾਂ ਵਜਾਓ) ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਅਤੇ ਘੱਟ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੈ ਜੋ 50 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਯਾਨੀ 600 ਮਹੀਨੇ! ਇਹ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਰਾਖਸ਼ ਹੈ, ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦਾ ਮੋਬੀ ਡਿਕ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਜੋ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਬਾਕੀ ਬਾਲਗ ਜੀਵਨ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਰਹੋਗੇ।

ਚੀਨੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਤਸ਼ੱਦਦ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, 50-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਲੰਬਾ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਹੌਲੀ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। 50-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਪਹਿਲਾਂ ਦੱਖਣੀ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਆਇਆ, ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਰਹੇ ਸਨ ਅਤੇ ਲੋਕ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਰਚਨਾਤਮਕ ਤਰੀਕੇ ਲੱਭ ਰਹੇ ਸਨ।

15-ਸਾਲ ਅਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਇਸਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, 50-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ (ਲੰਬੀ) ਉਮਰ ਤੱਕ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ ਅਤੇ... ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 50-ਸਾਲ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਜਿਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਵੋਗੇ।