ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ

ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਕਸਰ ਕਿਸੇ ਘਰ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੀ ਰਕਮ ਅੱਗੇ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ "ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ" ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਰਾਹੀਂ ਸਮੇਂ ਦੀ ਇੱਕ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ, ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੂਲ ਦੇ ਨਾਲ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਸਥਿਰ ਦਰ: ਇਹ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ। ਇਸ ਲਈ ਭਾਵੇਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਹੇਠਾਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤੁਸੀਂ ਪੂਰੀ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮਿਆਦ ਲਈ ਉਹੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ।

ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੋ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਰੁਟੀਨ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਆਪਣੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਔਸਤ ਮਿਆਦ

ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਔਸਤ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ 25 ਸਾਲ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ L&C ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਿਐਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 31 ਅਤੇ 35 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ 2005- ਤੋਂ 2015-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੁੱਗਣੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।

ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 250.000% ਦੀ ਦਰ 'ਤੇ £3 ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 30% ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੈ। 175.000 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ £25 ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ £830 ਦਾ ਖਰਚਾ ਆਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਹੋਰ ਜੋੜ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਘਟਾ ਕੇ 738 ਪੌਂਡ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ 35-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਖਰਚਾ ਸਿਰਫ਼ 673 ਪੌਂਡ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਹਰ ਸਾਲ 1.104 ਪੌਂਡ ਜਾਂ 1.884 ਪੌਂਡ ਘੱਟ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬਿਨਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪੈਸੇ ਦਾ ਵਾਧਾ ਜਾਂ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸਮਾਂ ਔਖਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਇਹ ਸੋਚਣ ਯੋਗ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਧੂ ਪੈਸਾ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਮਿਆਰੀ ਮਾਸਿਕ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਤੇ ਵੱਧ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਲੰਬਾਈ ਨੂੰ ਛੋਟਾ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਵਿਆਜ ਬਚੇਗਾ।

ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

FHA ਲੋਨ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਣੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਸਕੂਲੀ ਸਿੱਖਿਆ, ਜਾਂ ਫੌਜੀ ਸੇਵਾ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅੰਤਰ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਲੋਨ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੇ ਨੌਕਰੀ ਬਦਲੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅੰਤਰ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਦੁਬਾਰਾ, ਜੇਕਰ ਇਹ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਘਟਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਨੂੰ ਛੂਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ ਕਿ ਆਮਦਨੀ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਹੋਰ ਨਹੀਂ ਰਹੇਗੀ। ਅਤੇ ਓਵਰਟਾਈਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਇਸ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨ ਦੇਵੇਗਾ।

ਅਪਵਾਦ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕੋ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਉਹੀ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਜਾਂ ਬਿਹਤਰ ਆਮਦਨੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਤਨਖਾਹ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਤਨਖ਼ਾਹ ਤੋਂ ਪੂਰੇ ਜਾਂ ਅੰਸ਼ਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦੀ।

ਅੱਜ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਉਸੇ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ "ਸਲਾਹਕਾਰ" ਬਣਨਾ ਅਸਧਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਕਿ ਉਹ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਹਨ ਪਰ ਸਮਾਨ ਜਾਂ ਵੱਧ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਬਿਨੈਕਾਰ ਸ਼ਾਇਦ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਕੀ ਹੈ?

ਇਹ ਸੰਯੁਕਤ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਮੌਰਟਗੇਜ ਵਰਕਸ ਅਤੇ NFI ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਕਿਵੇਂ ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਸਾਡੀ ਲੇਟ ਟੂ ਬਾਇ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਗਾਈਡ ਪੜ੍ਹੋ।

ਤੁਹਾਡੀ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ 15 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸਪੁਰਦ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਗਾਹਕ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਬੇਨਤੀ ਭਰੋ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਹੋਰ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।

ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬਿਨੈਕਾਰ ਛੇਤੀ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਚਾਰਜ ਲਏ ਬਿਨਾਂ ਨਵੇਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਉਸ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਉਸੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕੋ ਜਾਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਉਧਾਰ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਕਲੱਬਾਂ/ਕੰਪਨੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਜਲਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਫਿਰ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਵੇਚਦੀਆਂ ਹਨ।