ਕੀ 40-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ?
ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਹਵਾਲੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਹਵਾਲੇ ਜੋੜ ਕੇ ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੋ। ਗੈਰ-ਸਰੋਤ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਹਟਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਰੋਤ ਲੱਭੋ: "ਹੋਮ ਲੋਨ" - ਖ਼ਬਰਾਂ - ਅਖਬਾਰਾਂ - ਕਿਤਾਬਾਂ - ਵਿਦਵਾਨ - ਜੇਐਸਟੀਆਰ (ਅਪ੍ਰੈਲ 2020) (ਜਾਣੋ ਕਿ ਟੈਮਪਲੇਟ ਤੋਂ ਇਸ ਪੋਸਟ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਹਟਾਉਣਾ ਹੈ)
ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਆਪਣਾ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਉਹ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਹਾਤਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ)। ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਬੈਂਕ, ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਜਾਂ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀ, ਸਵਾਲ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਵਿਧੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਦੂਜੇ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਪਹਿਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੂਜੇ ਲੈਣਦਾਰ ਸਿਰਫ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ। ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
40 ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ
ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ, ਵਿਗਿਆਪਨ-ਸਮਰਥਿਤ ਤੁਲਨਾ ਸੇਵਾ ਹਾਂ। ਸਾਡਾ ਟੀਚਾ ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਟੂਲ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ, ਅਸਲੀ ਅਤੇ ਉਦੇਸ਼ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੋਜ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਕੇ ਚੁਸਤ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕੋ।
ਇਸ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਸਾਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਤਪਾਦ ਇਸ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਅਤੇ ਕਿੱਥੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਹ ਕ੍ਰਮ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸੂਚੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਇਹ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਉਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜੋ ਅਸੀਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਇਸ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਦੇਖਦੇ ਹੋ। ਅਸੀਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਬ੍ਰਹਿਮੰਡ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ, ਵਿਗਿਆਪਨ-ਸਮਰਥਿਤ ਤੁਲਨਾ ਸੇਵਾ ਹਾਂ। ਸਾਡਾ ਟੀਚਾ ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਟੂਲ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ, ਅਸਲੀ ਅਤੇ ਉਦੇਸ਼ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੋਜ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਕੇ ਚੁਸਤ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕੋ।
40 ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ
ਆਹ, 50 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ. ਉਹ ਹੋਰ ਵਾਰ ਸਨ, ਠੀਕ? ਮਨੁੱਖ ਅਜੇ ਚੰਦਰਮਾ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਉਤਰਿਆ ਸੀ, ਬੀਟਲਜ਼ ਸੰਗੀਤ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਗੁੱਸੇ ਵਿੱਚ ਸਨ, ਇੱਕ ਗੈਲਨ ਗੈਸ ਦੀ ਕੀਮਤ 25 ਸੈਂਟ ਸੀ, ਅਤੇ ਲੋਕ ਖੜ੍ਹੇ ਹੋ ਕੇ ਫ਼ੋਨ ਕਾਲ ਕਰਦੇ ਸਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਲੰਬੀ, ਲੰਬੀ ਡੋਰੀ ਨਹੀਂ ਸੀ।
50-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ (ਭੂਤ ਘਰ ਤੋਂ ਡਰਾਉਣਾ ਸੰਗੀਤ, ਗਰਜ, ਅਤੇ ਚੀਕਾਂ ਵਜਾਓ) ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਅਤੇ ਘੱਟ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੈ ਜੋ 50 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਯਾਨੀ 600 ਮਹੀਨੇ! ਇਹ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਰਾਖਸ਼ ਹੈ, ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦਾ ਮੋਬੀ ਡਿਕ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਜੋ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਬਾਕੀ ਬਾਲਗ ਜੀਵਨ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਰਹੋਗੇ।
ਚੀਨੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਤਸ਼ੱਦਦ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, 50-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਲੰਬਾ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਹੌਲੀ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। 50-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਪਹਿਲਾਂ ਦੱਖਣੀ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਆਇਆ, ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਰਹੇ ਸਨ ਅਤੇ ਲੋਕ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਰਚਨਾਤਮਕ ਤਰੀਕੇ ਲੱਭ ਰਹੇ ਸਨ।
15-ਸਾਲ ਅਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਇਸਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, 50-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ (ਲੰਬੀ) ਉਮਰ ਤੱਕ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ ਅਤੇ... ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 50-ਸਾਲ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਜਿਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਵੋਗੇ।
40-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਅਨਿੱਖੜਵਾਂ ਅੰਗ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ 15-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਬਜਾਏ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਸਮਾਰਟ ਚਾਲ ਵਾਂਗ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਠੀਕ ਹੈ? ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ। ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮਿਆਦ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੇ ਕੁਝ ਵਿਆਜ-ਬਚਤ ਫਾਇਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ 15-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਸਸਤਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦੇਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਸਹੀ ਹੈ।
15-ਸਾਲ ਅਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਕਿਵੇਂ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 15-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵੱਧ ਹਨ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ। 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਕਸਰ ਉਲਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਆਜ ਦੇ ਕਾਰਨ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਪਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕੀ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਤੋਲਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $150.000 ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ 15% 'ਤੇ 4,00-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਜਾਂ 30% 'ਤੇ 4,50-ਸਾਲ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। 15-ਸਾਲ ਦੀ ਯੋਜਨਾ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਡਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਗਭਗ $1.110 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ $50.000 ਦੇ ਕਰੀਬ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਖਤਮ ਕਰੋਗੇ।
