Hvem tilbyr boliglån med sikkerhet 2021
Jeg er singel, pensjonert skolerektor, med eget hus, god pensjon og sparing. Datteren min og familien hennes bor i nærheten. Hun og mannen ønsker å øke boliglånet for å utvide huset, siden deres tre barn trenger mer plass.
Det første du må spørre er: er du helt sikker på at du ikke kan finne en utlåner som godtar din svigersønns bevis på inntekt? Jeg spør fordi pantesikrede boliglån har mange potensielle fallgruver.
Selv om virksomheten din har endret seg, har du antagelig en betydelig historie med selvstendig næringsinntekt. Selv om de fleste långivere krever to års inntekt for selvstendig næringsdrivende låntakere, kan noen ta hensyn til din nåværende inntekt og vurdere bare ett års historie.
I økende grad foretrekker långivere at garantisten skal være oppført på boliglånet. Dette er de såkalte enesameierpantene. Kausjonisten står oppført på pantet, så han er ansvarlig for utbetalingene, men står ikke oppført på formuesbrevene, så han har ingen interesse i selve eiendelen.
britisk pantegarantist
Kan du få gode renter på pantesikrede boliglån? Generelt har pantesikrede boliglån en høyere rente enn et standard boliglån. Dette betyr at du må tenke nøye gjennom om du har råd til de månedlige avgiftene før du tar steget.
Er et sikret boliglån en god idé? Et pantesikret boliglån skaper et økonomisk bånd mellom far og sønn, siden din far kan sette sparepengene sine eller eiendommen sin i fare hvis du ikke betaler. Penger kan være et emosjonelt emne, så tenk nøye gjennom om det er en klok avgjørelse.
Hvem tilbyr boliglån med sikkerhet 2020
Som garantist vil du ikke motta noen direkte økonomisk belønning. Å tegne som kausjonist er en forpliktelse like stor som å være låntaker, siden hvis han ikke kan dekke avdragene, vil du være ansvarlig for nedbetaling av gjelden eller eiendommen som du har tilbudt som tilleggsgaranti kan selges for å betale den delen av gjelden som den garanterte.
I boliglån er den vanligste garantitypen sikkerhetsgarantisten. I dette tilfellet tilbyr du egenkapitalen du har i en eiendom som låntakeren bruker som tilleggssikkerhet for lånet sitt. Dermed er lånet garantert både av eiendommen de kjøper og av deres egen, noe som øker kapitalen som långiver har til rådighet betraktelig. Dette hjelper låntakeren ved å redusere beløpet som må settes inn som depositum. Det senker også lånegraden under 80 %, så låntakeren sparer også ved å slippe å betale utlåners boliglånsforsikring.
Sikkerhet er vanligvis beløpet som trengs for å holde lånet på 80%. Det kan være 20 til 30 % av kjøpesummen for den nye eiendommen. Før du signerer på den stiplede linjen, må du vite nøyaktig hvor mye du skal garantere. Snakk med utlåner og låntaker om beløpet og sørg for å sjekke det skriftlig før du signerer kontrakten. Hvis du synes det er for mye, snakk med utlåner for å se om det kan reduseres. Det er kanskje ikke mulig, da det vanligvis er minimumskravet.
Kan du ha en kausjonist på et boliglån?
Når du flytter, tar du opp boliglån for å kjøpe bolig. Når du kjøper boliglån låner du i utgangspunktet penger i en bank eller et kredittforetak for å investere dem i boligkjøp og til gjengjeld betaler du renter på lånet.
Det er flere grunner til at du kan vurdere å få et sikret boliglån. For det første kan noen pantesikrede boliglån dekke 100 % av boligverdien, så hvis du kjøper din første bolig, bare kommer deg på eiendomsstigen og ikke har et depositum, kan dette være nyttig.
Dette betyr at du ikke trenger å bekymre deg for å få et stort innskudd til tross for at du har et boliglån. For det andre kan et pantesikret boliglån være et godt alternativ for deg hvis du har lav inntekt, siden boliglångivere tar hensyn til en låntakers inntekt før de bestemmer verdien på lånet.
Hvis du er en førstegangskjøper, bør du prøve å forbedre kredittscore, men hvis du har en dårlig kredittscore, vil det å ha en kausjonist med god kreditthistorikk øke sjansene dine for å få et boliglån betraktelig.
