KOMMER SNART: Utkastelse/Foreclosure Shock
Dersom en utleier ønsker å kaste deg ut for ikke å betale husleie, må de gi deg skriftlig melding om å flytte ut eller betale husleie innen 5 dager. Dette kalles noen ganger et "betal eller slutt"-varsel. Betaler du husleien på 5 dager kan du bli. Hvis du ikke betaler, kan utleier starte en ulovlig fengslingsaksjon (en utkastelse) i General District Court (GDC).
Dersom utleier ønsker å si opp en månedlig leieavtale av en annen grunn enn manglende leie, må utleier gi deg skriftlig melding om å flytte ut om 30 dager dersom husleien betales hver måned. Ved ukentlig betaling kreves det kun 7 dagers skriftlig varsel. Dersom du ikke flytter ut ved utløpet av de 30 dagene (eller 7 dager, alt etter hva tilfellet er), kan utleier reise urettmessig forvaringssøksmål i tingretten.
Hvis husleien din er dekket av VRLTA (se første avsnitt ovenfor): Hvis utleier ønsker å kaste deg ut på grunn av mislighold av leieavtalen (annet enn manglende betaling av husleie), eller hvis du har begått et brudd som påvirker din helse og sikkerhet, og hvis det er et problem du kan rette, så må utleier gi deg skriftlig beskjed om å rette opp problemet innen 21 dager. Varselet kan si at hvis du ikke retter det innen 21 dager, vil leieavtalen utløpe 30 dager fra datoen for det skriftlige varselet. Denne prosessen kalles "21/30 varsel".
Hva du skal gjøre når leietakeren din sender inn en erklæring om indigence #Eviction
Bruksbetalinger kan også være kvalifisert under nødhjelpsfondene som er oppført ovenfor. Mange telefon-, internett- og mobiltelefonleverandører har signert "Pedge to Keep America Connected" og kobler ikke fra tjenester eller tilbyr spesielle betalingsplaner. Mange tilbydere åpner også offentlige hotspots og tilbyr gratis Wi-Fi til studenter og familier med lav inntekt.
For å beskytte helsen og velværet til Minnesotaboere under pandemien, signerte guvernøren en ordre om å suspendere utkastelser. Leien vil imidlertid ikke reduseres eller frafalles i løpet av denne tiden. Når suspensjonen er over, kan utleiere søke om utkastelse og utkastelser kan håndheves. Unnlatelse av å betale leie i tide kan påvirke kreditten eller forårsake problemer som påvirker fremtidige boligalternativer.
Hvordan utkastelsesprosessen fungerer i Ontario trinn for trinn
Huseiere kan ikke tvinge leietakere til å forlate hjemmet sitt uten å gå rettens vei, for eksempel ved å bytte lås, slå av verktøy eller fjerne dører. Utleiere kan sende leietakere "utkastelsesvarsel" som advarer leietakere om at de planlegger å søke om utkastelse med mindre leietaker flytter ut først. Generelt er ikke utleiere pålagt å forkynne en utkastelsesvarsel før de inngir et utkastelsessøksmål. Et utkastelsesvarsel lar leietaker velge å flytte frivillig for å unngå rettsbehandlingen.
Utleieren må sende inn en "Sumary Eviction Complaint" til rettssekretæren. I retten skal utleier vise at det er grunnlag for utkastelse. Utleiere kan kaste ut leietakere under følgende omstendigheter:
Leieavtaler kan være skriftlige eller muntlige. En person som har lov til å bo i en annens bolig uten avtale om å betale husleie eller bli leietaker, er imidlertid internat. Utkastelsesprosessen er ment for leietakere, og den gir dem også visse rettigheter, som skriftlig melding om krav mot dem og mulighet for en høring der de kan forsvare seg. Gjester har ikke disse rettighetene, og gjester som nekter å forlate eiendommen kan bli fjernet av politiet eller ved en ransakingsordre utstedt av en sorenskriver.
San Diego Real Estate Ofte stilte spørsmål – svar
Hvis du ikke klarer å betale dem ned, vil utlåner prøve å få deg kastet ut av hjemmet ditt. Dette kalles å ta besittelse. Dette lar dem selge eiendommen din og bruke pengene fra salget til å betale ned gjelden.
Hvis långiveren din setter i gang tilbaketaksaksjon, vil du motta rettspapirer. Les brevene fra retten nøye. Hvis det er rettsmøte, kan du finne datoen på et av brevene: det skal være innen 8 uker fra datoen du mottok rettspapirene. Du kan sjekke hva du må gjøre når utlåner starter tilbaketakshandlingen.
Hvis du kan gi et akseptabelt tilbud om å betale etterskuddet, vil retten gi en suspendert besittelsesordre. Dette betyr at så lenge du overholder vilkårene i bestillingen, vil du kunne bo i hjemmet ditt.
Men dersom dommeren bestemmer seg for at han ikke kan gi et akseptabelt tilbud om å betale etterskuddet, kan han gi pålegg om direkte besittelse. Dette er en ordre som sier at långiveren din kan ta eiendommen din i besittelse og at du må forlate den innen en viss dato.
