Hvordan er et tinglyst boliglån
Avsløring: Denne artikkelen inneholder tilknyttede lenker, som betyr at vi mottar en provisjon hvis du klikker på en lenke og kjøper noe vi har anbefalt. Se våre retningslinjer for offentliggjøring for mer informasjon.
Hvis du har startet boligkjøpsprosessen, vet du hvor viktig en sterk kredittrapport er for å skaffe finansiering fra en utlåner. Men når du har oppnådd det målet, lurer du kanskje på hva som skjer med kreditten din etter at du har kjøpt bolig.
For de fleste huseiere betyr å ta opp et boliglån å ta på seg den største gjelden i livet. Kredittrapporteringsbyråene vil straffe denne nye boliglånsgjelden med et kortsiktig treff på kredittpoengsummen din, etterfulgt av en betydelig økning etter flere måneder med regelmessige betalinger til rett tid.
Med andre ord, å ta opp et boliglån kan midlertidig redusere kredittpoengsummen din til du beviser overfor långiveren din at du er i stand til å tilbakebetale den. Dette betyr å foreta konsekvente, rettidige boliglånsbetalinger og være forsiktig så du ikke tar på deg for mye ekstra gjeld i mellomtiden.
Hvem betaler registreringsavgiftene
Kredittgrensen for en kombinert boligkredittlinje med boliglån kan maksimalt være 65 % av boligens kjøpesum eller markedsverdi. Kredittbeløpet som er tilgjengelig på boligkredittlinjen vil øke opp til den kredittgrensen når du betaler ned hovedstolen på boliglånet ditt.
Figur 1 viser at etter hvert som vanlige boliglån betales og boliglånsbalansen reduseres, øker boligkapitalen. Boligkapital er den delen av boligen du har betalt for gjennom forskuddsbetalingen og vanlige hovedbetalinger. Etter hvert som nettoformuen din øker, øker også beløpet du kan låne med din egenkapitalkreditt.
Du kan finansiere en del av boligkjøpet med din egenkapitalkreditt, og en del med lånet ditt. Du kan bestemme med utlåner hvordan du skal bruke disse to delene til å finansiere boligkjøpet.
Du trenger 20 % forskuddsbetaling eller 20 % egenkapital i hjemmet ditt. Du trenger en høyere forskuddsbetaling eller mer egenkapital hvis du ønsker å finansiere hjemmet ditt med bare en egenkapitalramme. Den delen av boligen du kan finansiere med kredittgrensen for hjemmet ditt, kan ikke være mer enn 65 % av kjøpesummen eller markedsverdien. Du kan finansiere boligen din med inntil 80 % av kjøpesummen eller markedsverdien, men det resterende beløpet over 65 % må være i et terminlån.
Kalkulator for registreringsavgift
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Kostnader for opptaksrettigheter
Det er gode nyheter. Enten du har funnet et hjem du ønsker å kjøpe eller fortsatt er på boligjakt, er det én ting du trenger å vite nå som du har sikret deg økonomisk støtte fra en utlåner: Det er viktig å holde kreditten din i god stand mellom nå og siste dag. . Hva betyr det egentlig? Følg tipsene våre nedenfor for å finne ut mer:
Ikke gjør noe med kredittprofilen din eller økonomien din som vil forårsake en stor endring, og når du er i tvil, søk veiledning fra dine betrodde rådgivere, som for eksempel boliglånsmegler og kredittrådgiver.
Forfatterbiografi: Blair Warner er grunnlegger og senior kredittkonsulent for Upgrade My Credit. Etter år i boliglånsbransjen har han blitt en av de ledende kredittekspertene og gjeldsrådgiverne i Dallas/Fort Worth-området siden 2006. Han brenner for å hjelpe folk med å administrere kreditten sin og gjelden i stedet for å la deg håndtere dem. Som firebarnsfar og med kjærlighet til undervisning gir Blair ikke bare råd, men veileder og utdanner forbrukere om hvordan de kan leve mer tilfredsstillende økonomiske liv.
