Utgiftskalkulator for boliglån
Det er ulike finansielle enheter som tilbyr lån til folk som kjøper bolig, for eksempel kredittforetak og banker. Du må finne ut om du kan ta opp lån og eventuelt hva beløpet er (for informasjon om boliglån, se avsnittet om boliglån).
Noen kredittforetak gir kjøpere en attest om at lånet vil være tilgjengelig så lenge eiendommen er tilfredsstillende. Du kan kanskje få dette sertifikatet før du begynner å lete etter bolig. Eiendomsselskaper hevder at dette sertifikatet kan hjelpe deg med å få selgeren til å akseptere tilbudet ditt.
Du må betale et depositum på tidspunktet for utveksling av kontrakter, noen uker før kjøpet er gjennomført og pengene mottas fra pantelåner. Depositumet er vanligvis 10 % av boligens kjøpesum, men kan variere.
Når du finner en bolig, bør du avtale en visning for å være sikker på at det er det du trenger og for å få en ide om du må bruke ekstra penger på boligen, for eksempel til reparasjoner eller innredning. Det er vanlig at en potensiell kjøper besøker en eiendom to eller tre ganger før de bestemmer seg for å gi et tilbud.
Takst for boliglån
Avslutningskostnader for et boligkjøp inkluderer takserings- og inspeksjonsgebyrer, låneoppstartsgebyrer og skatter. Det er også noen potensielle løpende gebyrer knyttet til et boliglån, for eksempel renter, privat boliglånsforsikring og Home Owners Association (HOA) gebyrer.
Redaksjonelt notat: Credit Karma mottar kompensasjon fra tredjepartsannonsører, men dette påvirker ikke våre redaktørers meninger. Våre annonsører vurderer, godkjenner eller støtter ikke vårt redaksjonelle innhold. Den er nøyaktig etter vår beste kunnskap og tro når den er publisert.
Vi tror det er viktig for deg å forstå hvordan vi tjener penger. Egentlig er det ganske enkelt. Tilbudene om finansielle produkter som du ser på plattformen vår kommer fra selskaper som betaler oss. Pengene vi tjener hjelper oss med å gi deg tilgang til gratis kredittscore og rapporter og hjelper oss med å lage våre andre flotte pedagogiske verktøy og materialer.
Kompensasjon kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på vår plattform (og i hvilken rekkefølge). Men fordi vi generelt tjener penger når du finner et tilbud du liker og kjøper det, prøver vi å vise deg tilbud som vi tror passer godt for deg. Det er derfor vi tilbyr funksjoner som godkjenningsodds og spareanslag.
Kostnader ved remortgaging med samme långiver
Når det gjelder finansiering av boliglånet ditt, vurderer en boliglånsgiver kvalifikasjonene dine før du tar en kalkulert risiko. I bytte mot å gi deg et boliglån for å kjøpe eller refinansiere et hjem, krever långivere en rekke gebyrer for å tjene penger og tilby mer finansiering til andre. En av disse provisjonene er åpningskommisjonen for boliglån.
I dette innlegget vil vi gå over opprinnelsesprovisjonen, hvordan den beregnes og når den betales. Vi vil også diskutere hvorfor de eksisterer, om alle långivere har etableringsgebyrer, og noen av tingene du bør se etter når du sammenligner gebyrene som belastes av ulike långivere.
Opprinnelsesprovisjonen til et boliglån er en provisjon som utlåneren tar i bytte for å behandle et lån. Det varierer vanligvis mellom 0,5 % og 1 % av det totale lånebeløpet. Du vil også se andre åpningsgebyrer på låneestimatet ditt og avsluttende avsløring hvis det er forhåndsbetalte rentepoeng knyttet til å tjene en bestemt rente.
Også kalt pantepoeng eller rabattpoeng, forhåndsbetalte rentepoeng er poeng som betales i bytte mot en lavere rente. Ett poeng er lik 1 % av lånebeløpet, men du kan kjøpe poeng i trinn på opptil 0,125 %.
Boliglånsrenter i Storbritannia
Hvis du er bak på boliglånet, vil långiveren din ønske at du betaler dem. Hvis du ikke gjør det, vil utlåner ta rettslige skritt. Dette kalles en handling for besittelse og kan føre til at du mister boligen din.
Hvis du skal kastes ut, kan du også fortelle långiveren din at du er en høyrisikoperson. Hvis de godtar å utsette utkastelsen, må du varsle domstolen og namsmenn umiddelbart: kontaktinformasjonen deres vil være på utkastelsesvarselet. De vil organisere en annen tid for å kaste deg ut: de må gi deg ytterligere 7 dagers varsel.
Du kan påstå at långiveren din har handlet urettferdig eller urimelig, eller ikke har fulgt riktige prosedyrer. Dette kan bidra til å få rettssaken forsinket eller overtale dommeren til å utstede en suspendert besittelsesordre i stedet for å forhandle frem en avtale med utlåneren din som kan føre til at du blir kastet ut av hjemmet ditt.
Boliglånsutlåneren din bør ikke ta rettslige skritt mot deg uten å følge Mortgage Codes of Conduct (MCOB) satt av Financial Conduct Authority (FCA). Reglene sier at boliglånsutlåner må behandle deg rettferdig og gi deg en rimelig sjanse til å regne ut restanse, hvis du kan. Du må ta hensyn til enhver rimelig forespørsel du gjør om å endre tidspunktet eller betalingsmåten. Pantelåner bør kun ta rettslige skritt som en siste utvei hvis alle andre forsøk på å inndrive etterskuddsvis har vært mislykket.
