kredittforetak
Paraplyforsikring En enkelt polise som dekker mer enn én eiendom (eller mer enn én person) Paraplypant Et boliglån med sikkerhet i et samarbeidsprosjekt, i motsetning til aksjelån på enkeltpersoner
Desktop Originator (DO) Nettbasert applikasjon som lar opphavsmenn få tilgang til DU gjennom en sponsende utlåner Desktop Underwriter (DU) Fannie Maes automatiserte underwriting-system Nedskrivning Se fysisk avskrivning.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-forsikret boliglån; kan kalles et "statlig" boliglån FHFA Federal Housing Finance Agency FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation troskapsobligasjon
GSEGovernment Sponsored Enterprise Guarantee Fee Kompensasjon en utlåner betaler til Fannie Mae for retten til å delta i MBS
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act of 1994 Home Loan to Value (HCLTV).
Eksempel på forklaringsbrev for et stort depositum
Generelt kan et første boliglån søkes for kjøp av hus eller leilighet, oppussing, utvidelse og reparasjoner av eksisterende bolig. De fleste banker har en annen policy for de som leter etter et andre hjem. Husk å spørre din forretningsbank om spesifikke avklaringer på spørsmålene ovenfor.
Banken din vil vurdere tilbakebetalingsevnen din når den avgjør om boliglån er berettiget. Tilbakebetalingsevnen er basert på din månedlige disponible/overskuddsinntekt, (som er basert på faktorer som total/overskytende månedsinntekt minus månedlige utgifter) og andre faktorer som ektefelles inntekt, formue, gjeld, inntektsstabilitet, etc. Bankens hovedanliggende er å sørge for at du komfortabelt betaler tilbake lånet i tide og for å sikre endelig bruk. Jo høyere månedlig inntekt tilgjengelig, jo høyere beløp vil lånet være berettiget til. Vanligvis antar en bank at rundt 55-60 % av din månedlige disponible/overskuddsinntekt er tilgjengelig for tilbakebetaling av lån. Noen banker beregner imidlertid disponibel inntekt for EMI-betalingen basert på en persons bruttoinntekt og ikke disponibel inntekt.
Ordliste over boliglånsvilkår pdf
Långivere tar hensyn til en rekke boliglånskrav under lånesøknadsprosessen, fra typen eiendom du ønsker å kjøpe til kredittscore. Långiver vil også be om ulike økonomiske dokumenter når du søker om boliglån, inkludert kontoutskrifter. Men hva forteller kontoutskriften til utlåneren, i tillegg til hvor mye du bruker hver måned? Les videre for å lære alt utlåneren din kan trekke fra tallene på kontoutskriften.
Kontoutskrifter er månedlige eller kvartalsvise økonomiske dokumenter som oppsummerer bankaktiviteten din. Uttalelser kan sendes per post, elektronisk eller begge deler. Banker utsteder erklæringer for å hjelpe deg med å holde oversikt over pengene dine og rapportere unøyaktigheter raskere. La oss si at du har en brukskonto og en sparekonto: aktivitet fra begge kontoer vil sannsynligvis bli inkludert i en enkelt kontoutskrift.
Kontoutskriften din vil også kunne oppsummere hvor mye penger du har på kontoen din og vil også vise deg en liste over all aktivitet over en gitt periode, inkludert innskudd og uttak.
Forsikringsgiver Boligforklaring Brevmal
Å søke etter en utlåner kan være forvirrende og litt skremmende. Med så mange selskaper og typer långivere å velge mellom, kan du føle deg lammet av analyser. Å forstå forskjellene mellom hovedtypene långivere kan hjelpe deg med å begrense feltet.
Hvilken type lån du velger er selvsagt viktig, men å velge riktig utlåner kan spare deg for penger, tid og frustrasjon. Derfor er det avgjørende å ta seg tid til å sammenligne priser. I tillegg er det et veldig folksomt felt. Det er detaljutlånere, direkte långivere, boliglånsmeglere, korrespondentlånere, engroslångivere og andre, der noen av disse kategoriene kan overlappe.
Et boliglån er en finansinstitusjon eller boliglånsbank som tilbyr og garanterer boliglån. Långivere har spesifikke retningslinjer for å verifisere kredittverdigheten og evnen til å betale tilbake lånet. De setter betingelsene, renten, amortiseringsplanen og andre viktige aspekter ved boliglånet.
En boliglånsmegler fungerer som et mellomledd mellom deg og långivere. Med andre ord kontrollerer ikke boliglånsmeglere låneretningslinjene, tidsplanen eller den endelige lånegodkjenningen. Agenter er lisensierte fagfolk som kompilerer din boliglånssøknad og nødvendig dokumentasjon og kan gi deg råd om ting du bør adressere i kredittrapporten og økonomien for å øke sjansene dine for godkjenning. Mange boliglånsmeglere jobber for et uavhengig boliglånsselskap, slik at de kan søke etter flere långivere på dine vegne, og hjelpe deg med å finne best mulig pris og tilbud. Långiveren betaler vanligvis boliglånsmeglerne etter at lånet stenger; noen ganger betaler låntakeren agentens provisjon på forhånd på tidspunktet for lukking.
