Hva skjer hvis forsikringsselskapet nekter lånet?
Neste trinn: Se gjennom rapportene dine Hvis du har blitt nektet et boliglån basert på informasjonen i kredittrapporten din, har du rett til en gratis kopi slik at du kan bekrefte at rapporten er korrekt. Gjennom april 2021 kan forbrukere få en gratis kopi av kredittrapporten hver uke fra de tre store kredittbyråene ved å bruke AnnualCreditReport.com. Bestrid eventuelle feil eller utdatert informasjon ved å kontakte kredittopplysningsbyrået på nettet, eller skrive et brev og sende det med sertifisert post. Hvis den negative informasjonen på rapporten din er korrekt, vil bare tiden fjerne den. De fleste negative elementer vil forbli på kredittrapporten din i opptil syv år, inkludert forsinkede betalinger, foreclosures eller en kapittel 13-konkurs. Hvis du har blitt nektet et boliglån fordi du mangler tilstrekkelig kreditthistorikk, må du iverksette tiltak for å bygge opp kredittprofilen din. To alternativer er å få et sikret kredittkort eller få rettidig leie- og bruksregning rapportert til kredittbyråene. Grunn til avslag: Lav kredittscore
Pantelån nektet ved stenging
Når tilbudet er akseptert, kan det virke som det ikke er noe som holder deg tilbake, men det er en siste hindring du må hoppe gjennom før det hele er endelig. Det kalles forsikringsprosessen, og den brukes til å avgjøre om lånesøknaden din – og sjansene dine for å kjøpe boligen du ønsker – vil bli akseptert eller avvist.
Underwritingsprosessen finner sted når utlåner bekrefter din inntekt, eiendeler, gjeld, kreditt og eiendom. Denne informasjonen er nødvendig for å sikre at du er i en god posisjon til å påta deg det økonomiske ansvaret for et boliglån og at det er en god investering for utlåner. Kort fortalt hjelper det utlåner med å vurdere risikoen ved å låne ut til deg.
Underwriteren gjennomgår disse dokumentene for å verifisere din inntekt og sysselsettingsstabilitet, samt din evne til å betale ned gjeld, holde tritt med boliglånsbetalinger og ha råd til sluttkostnader, gebyrer og boliglånet.
Forhåndsgodkjenning for et boliglån garanterer ikke en fremtidig avsluttende beslutning fra forsikringsselskapet. Denne typen godkjenning er noen ganger basert på grunnleggende informasjon du oppgir, og krever kanskje ikke at du graver i kredittrapporten din eller finanser, slik som underwriting ville gjort.
Boliglån avvist, når kan jeg søke på nytt?
Å bli avvist av et boliglån, spesielt etter forhåndsgodkjenning, kan være en stor skuffelse. Men hvis dette har skjedd med deg, bør du ikke miste håpet: det er en grunn til det, og det er strategier du kan bruke for å unngå fornektelse i fremtiden.
Hvis du ikke har en sterk kredittrapport, kan du bli nektet. Det første trinnet for å løse dette problemet er å begynne å bygge en kreditthistorie slik at långiveren har en ide om hvordan du administrerer kreditt og gjeld. De vil se at du kan returnere den på en ansvarlig måte. Reparasjon av kredittscore vil vise utlåner at du er seriøs med å kjøpe bolig og vil også gjøre det lettere å søke om andre lån i fremtiden.
Du kan også bli nektet lånet fordi du ikke har nok inntekt. Långivere vil beregne gjeld-til-inntektsforholdet ditt (DTI) for å sikre at du har tilstrekkelig månedlig inntekt til å dekke husbetalingen, pluss all annen gjeld du måtte ha. Hvis DTI er for høyt eller inntekten din ikke er betydelig nok til å vise at du har råd til de månedlige betalingene, vil du bli nektet.
Brev om avslag på boliglån
Å kjøpe din første bolig kan være en spennende og nervepirrende opplevelse. Ikke bare må du finne rett sted, men også rett boliglån. Med mangelvare på mange lokale markeder og boligprisene som stiger over hele landet, kan det være utfordrende å finne et rimelig hjem.
Du kan føle deg presset til å finne bolig med en gang, men før du besøker boliger og begynner å by, må finansieringen din være i orden. Det betyr at du sørger for at kreditthistorikken din og kredittscore, gjeld-til-inntektsforhold og det generelle økonomiske bildet vil overbevise en utlåner om at du er kredittverdig nok til å låne.
Ingen liker overraskelser, spesielt før du kjøper et hus. Hvis du eller din ektefelle har åpenbare kredittproblemer – for eksempel en historie med forsinkede betalinger, inkassohandlinger eller betydelig gjeld – kan boliglån långivere tilby mindre gunstige priser og vilkår (eller avslå søknaden din direkte). Enhver av disse situasjonene kan være frustrerende og forsinke den ideelle fristen.
For å løse potensielle problemer tidlig, sjekk kredittrapporten din gratis hvert år på annualcreditreport.com fra hvert av de tre kredittrapporteringsbyråene: Transunion, Equifax og Experian. Se etter feil og bestrid eventuelle feil skriftlig med rapporteringsbyrået og kreditor, inkludert støttedokumentasjon for å hjelpe deg med å gjøre saken din. For ekstra proaktiv hjelp, vurder å bruke en av de beste kredittovervåkingstjenestene.
