तपाईंले हेर्न सुरु गर्नु अघि तपाईंले गर्नुपर्ने कुराहरू
यदि तपाईं आफ्नो पति वा साझेदारसँग बस्नुहुन्छ तर तपाईंको नाम धितोमा छैन भने, तपाईंसँग सम्पत्तिमा केही अधिकार हुन सक्छ। यो परिस्थितिमा निर्भर गर्दछ, जसमा तपाइँ विवाहित हुनुहुन्छ वा छैन।
यदि तपाईं विवाहित हुनुहुन्छ वा घरेलु साझेदारीमा हुनुहुन्छ र धितोमा सूचीबद्ध छैन भने, तपाईंले वैवाहिक घरको अधिकारको सूचना अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ। यसले तपाइँलाई केहि कब्जा अधिकार दिनेछ, तर तपाइँलाई कुनै पनि सम्पत्ति अधिकार दिदैन। यद्यपि, यदि तपाईंले पछि छुट्टिनुभयो वा सम्बन्धविच्छेद गर्नुभयो भने, अदालतले सम्भवतः तपाईंसँग सम्पत्तिमा अधिकार छ भनी भन्नेछ।
तपाईंले आफ्नो पति वा पत्नीले अरू कसैसँग भएको सम्पत्तिमा वैवाहिक आवास अधिकारको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्न। थप रूपमा, तपाईंले एकल सम्पत्तिमा आवासको अधिकार मात्र अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ। यो याद राख्नु महत्त्वपूर्ण छ कि वैवाहिक आवासको अधिकारले तपाईंलाई बसोबासको अधिकार मात्र प्रदान गर्दछ; तपाईंलाई सम्पत्तिको स्वामित्वको कुनै अधिकार दिदैन।
यदि तपाइँ विवाहित हुनुहुन्छ र तपाइँको नाम धितोमा छैन भने, तपाइँ सम्पत्तिको हकदार हुनुहुनेछ र हामी यस बारे थप विस्तारमा छलफल गर्न सक्छौं। यदि तपाईंलाई थप जानकारी चाहिन्छ भने, नि: शुल्क प्रारम्भिक परामर्शको लागि हामीलाई सम्पर्क गर्न नहिचकिचाउनुहोस्। तपाईं हाम्रा रिमोर्टगेज वकिलहरूसँग पनि कुरा गर्न सक्नुहुन्छ।
बजार कभरेज: सोमबार, जनवरी 24 Yahoo Finance
चाहे तपाईं आफ्नो पति/पत्नीलाई कुनै विशेष कारणको लागि धितोबाट बाहिर राख्न चाहनुहुन्छ वा तपाईं आफ्नो घर सिधै किन्न चाहनुहुन्छ, त्यहाँ एकल खरिदकर्ताको रूपमा घरको स्वामित्व पछ्याउने योग्यता छ। तपाईंको व्यक्तिगत अवस्थाको आधारमा, धितोमा एक जना पति वा पत्नी हुनु उत्तम विकल्प हुन सक्छ।
सम्पत्ति शीर्षक एउटा कागजात हो जसले घरको वैध मालिक को हो भनेर स्थापित गर्दछ। यसले धितोको संरचनालाई पनि असर गर्न सक्छ। शीर्षक र धितोमा कसलाई सूचीबद्ध गर्नुपर्छ भन्ने विकल्पहरू बुझ्नको लागि वकील र मोर्टगेज ब्रोकरसँग कुरा गर्नु उत्तम हुन्छ।
तपाईंले आफ्नो जीवनसाथीको नाम शीर्षकबाट छोड्ने विचार गर्न सक्नुहुन्छ यदि: - तपाईंले आफ्नो वित्तलाई अलग राख्नुहुन्छ र त्यसो गर्न जारी राख्न चाहनुहुन्छ - तपाईं आफ्नो सम्पत्ति कम क्रेडिट भएको जीवनसाथीबाट जोगाउन चाहनुहुन्छ - तपाईं सम्पत्ति हस्तान्तरणमा पूर्ण नियन्त्रण चाहनुहुन्छ। भविष्य (उदाहरणका लागि, यदि तपाइँसँग अघिल्लो विवाहबाट बच्चाहरू छन् भने)
एक क्विटक्लेम डीडले तपाईंलाई घर जग्गाको स्वामित्व एक व्यक्तिबाट अर्कोमा हस्तान्तरण गर्न अनुमति दिन्छ। यदि तपाइँ तपाइँको पतिको नाम शीर्षकबाट छोड्ने निर्णय गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ सधैं तिनीहरूलाई सम्पत्तिको पूर्ण स्वामित्व हस्तान्तरण गर्न क्विटक्लेम डीड प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
तपाईंको जीवन बीमा किन भरोसामा हुनुपर्छ (लाइफ
जहाँसम्म ऋणदाताहरू चिन्तित छन्, दुबै व्यक्तिहरू ऋणको लागि "संयुक्त रूपमा र अलग-अलग रूपमा" उत्तरदायी रहन्छन्। अर्को शब्दमा, ऋणदाताले पूर्वनिर्धारित अवस्थामा दुवै वा दुवैको पछि जान सक्छ। र भुक्तानी ढिलो भएमा दुवैको क्रेडिट स्कोरले असर गर्नेछ।
उही सह-उधारकर्ताको लागि जान्छ जो अब उनीहरूले सह-हस्ताक्षर गरेको धितोको लागि जिम्मेवार हुन चाहँदैनन्। यदि तपाईंले आफ्नो नाम, वा अरू कसैको, धितोबाट हटाउनु पर्ने स्थितिमा हुनुहुन्छ भने, यहाँ तपाईंका विकल्पहरू छन्।
यी अन्तिम दुई आवश्यकताहरू पूरा गर्न सबैभन्दा गाह्रो हुन सक्छ। यदि तपाईं घरपरिवारको प्राथमिक कमाउने व्यक्ति हुनुहुन्न भने, तपाईंसँग आफैं ऋणको लागि योग्य हुन पर्याप्त आम्दानी नहुन सक्छ। तर यहाँ केहि सल्लाह छ: यदि तपाइँ भत्ता वा बाल समर्थन प्राप्त गर्न जाँदै हुनुहुन्छ भने, तपाइँको ऋणदातालाई त्यो जानकारी दिनुहोस्। त्यो आम्दानीले तपाईलाई सह-हस्ताक्षरकर्ताको रूपमा परिवारको सदस्यमा भरोसा नगरीकन पुनर्वित्तको लागि योग्य हुन मद्दत गर्न सक्छ।
USDA ऋणहरूमा पनि एक सरलीकृत पुनर्वित्त विकल्प छ। यद्यपि, यदि तपाईंले ऋणबाट नाम हटाउन USDA स्ट्रिमलाइन रेफि प्रयोग गर्नुभयो भने, बाँकी उधारकर्ताले उधारकर्ताको क्रेडिट रिपोर्ट र आम्दानीको आधारमा ऋणको लागि योग्य हुनुपर्दछ।
केवल मूर्ख र घोडाहरू | बीबीसी कमेडी ग्रेट्स
जब एक धितो आवेदन मा एक भन्दा बढी नाम विचार गरिन्छ, यो एक विवाहित जोडी हो भनेर मानिन्छ। यद्यपि, त्यहाँ अन्य धेरै व्यक्तिहरू छन् जो सँगै घर खरिदमा जान्छन्: दाजुभाइ, आमाबाबु र बच्चाहरू, विस्तारित परिवार, अविवाहित जोडीहरू, र साथीहरू पनि। यो उद्योगमा संयुक्त धितोको रूपमा चिनिन्छ।
थप पक्षमा, गृह ऋणको बोझ साझा गर्नाले आफ्नै हातमा गर्न नसक्नेहरूका लागि घरको स्वामित्व किफायती बनाउन सक्छ। जे होस्, एउटा घर र धितो बाँडफाँड गर्ने जत्तिकै ठूलो र जटिल प्रतिबद्धता लिँदा अर्कोमा दीर्घकालीन वित्तीय दायित्व हुन्छ, त्यसैले संयुक्त धितो लिनु अघि तपाईं पूर्ण रूपमा तयार हुनुहुन्छ भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्।
हामीले माइक भेनेबललाई, TD Bank [1] मा अण्डरराइटिङ प्रमुखलाई घर साझेदारीको बारेमा उहाँको विचारको लागि र यो अन्वेषण गर्न लायक विकल्प हो कि छैन भनेर निर्णय गर्न मद्दत गर्न पुग्यौं। थप रूपमा, हामी बहु-मालिकको घर कसरी किन्न सिक्ने क्रममा केही उत्कृष्ट अभ्यासहरूको रूपरेखा गर्नेछौं।
सामान्य कार्यकालले असमान सम्पत्तिलाई जन्म दिनेछ। सम्पत्तिलाई समान रूपमा विभाजन गर्नुको सट्टा, साझा स्वामित्वले प्रत्येकले यसमा लगानी गरेको आधारमा घर स्वामित्वको प्रतिशत आवंटित गर्दछ।
