धितोमा दुई नाम, शीर्षकमा एउटा
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
यस साइटमा देखा पर्ने प्रस्तावहरू हामीलाई क्षतिपूर्ति दिने कम्पनीहरूबाट हुन्। यस क्षतिपूर्तिले यस साइटमा उत्पादनहरू कसरी र कहाँ देखा पर्छन् भन्ने कुरालाई प्रभाव पार्न सक्छ, उदाहरणका लागि, तिनीहरू सूचीबद्ध कोटिहरूमा देखा पर्न सक्ने क्रममा। तर यो क्षतिपूर्तिले हामीले प्रकाशित गर्ने जानकारीलाई प्रभाव पार्दैन, न त तपाईंले यस साइटमा देख्नुभएको समीक्षाहरूलाई। हामी कम्पनीहरूको ब्रह्माण्ड वा तपाइँलाई उपलब्ध हुन सक्ने वित्तीय प्रस्तावहरू समावेश गर्दैनौं।
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
के घरको शीर्षकमा पहिलोको नाम महत्त्वपूर्ण छ?
तीन दशक पहिले, 80% भन्दा बढी घर खरीददारहरू विवाहित थिए। 2016 मा, केवल 66% विवाहित थिए। यद्यपि विवाहित दम्पतीहरू अधिकांश घर खरिदकर्ता बनेका छन्, तर सन् १९८० को दशकको मध्यदेखि घर खरिद गर्ने एकल महिलाको अनुपातमा तीव्र वृद्धि भएको छ। एक राष्ट्रिय सर्वेक्षणअनुसार सन् २०१६ मा सबै घर खरिदकर्ताहरूको १७% एकल महिलाले घर खरिद गरेका थिए। अविवाहित जोडीहरू र अविवाहित पुरुषहरूको 80%। तपाईंको सम्बन्धको स्थिति जस्तोसुकै भए तापनि, हामी घर किन्न र धितो खोज्नलाई झन्झट कम गर्न मद्दत गर्न सक्छौं। चाहे तपाईं एक्लै घर किन्दै हुनुहुन्छ वा अरू कसैसँग, यसले तपाईंको गृहकार्य गर्न भुक्तान गर्छ, जान्नुहोस् तपाईं के गर्दै हुनुहुन्छ। र धितो खोज्नुहोस्। पत्ता लगाउनको लागि पढ्नुहोस्: कसरी आफ्नै धितोको लागि किनमेल गर्ने
यस प्रकारको शीर्षक विवाहित जोडीहरू बीचको सबैभन्दा सामान्य छनोट हो, तर तपाइँ बाँच्ने अधिकारको साथ संयुक्त हिरासत प्रयोग गर्न सम्बन्धित हुनुपर्दैन। सम्पत्तिको स्वामित्व सह-मालिकहरू बीच समान रूपमा विभाजित गरिएको छ। मालिक मध्ये एक को मृत्यु को घटना मा, सम्पत्ति को आफ्नो हिस्सा स्वतः अर्को मालिक को लागी जान्छ।
के कसैको नाम कागजमा छ भने घर बेच्न सक्छ?
चाहे तपाईं आफ्नो पति/पत्नीलाई कुनै खास कारणको लागि धितोबाट बाहिर राख्न चाहनुहुन्छ वा तपाईं आफ्नै घर आफै किन्न चाहनुहुन्छ, एकल घरमालिक हुनुमा योग्यता छ। तपाईंको व्यक्तिगत अवस्थाको आधारमा, धितोमा केवल एक पति वा पत्नी हुनु उत्तम विकल्प हुन सक्छ।
सम्पत्ति शीर्षक एउटा कागजात हो जसले घरको वैध मालिक को हो भनेर स्थापित गर्दछ। यसले धितोको संरचनालाई पनि असर गर्न सक्छ। शीर्षक र धितोमा कसलाई सूचीबद्ध गर्नुपर्छ भन्ने विकल्पहरू बुझ्नको लागि वकील र मोर्टगेज ब्रोकरसँग कुरा गर्नु उत्तम हुन्छ।
तपाईंले आफ्नो जीवनसाथीको नाम शीर्षकबाट छोड्ने विचार गर्न सक्नुहुन्छ यदि: - तपाईंले आफ्नो वित्तलाई अलग राख्नुहुन्छ र त्यसो गर्न जारी राख्न चाहनुहुन्छ - तपाईं आफ्नो सम्पत्ति कम क्रेडिट भएको जीवनसाथीबाट जोगाउन चाहनुहुन्छ - तपाईं सम्पत्ति हस्तान्तरणमा पूर्ण नियन्त्रण चाहनुहुन्छ। भविष्य (उदाहरणका लागि, यदि तपाइँसँग अघिल्लो विवाहबाट बच्चाहरू छन् भने)
एक क्विटक्लेम डीडले तपाईंलाई घर जग्गाको स्वामित्व एक व्यक्तिबाट अर्कोमा हस्तान्तरण गर्न अनुमति दिन्छ। यदि तपाइँ तपाइँको पतिको नाम शीर्षकबाट छोड्ने निर्णय गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ सधैं तिनीहरूलाई सम्पत्तिको पूर्ण स्वामित्व हस्तान्तरण गर्न क्विटक्लेम डीड प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
के दुबै पति/पत्नीहरू शीर्षक विलेखमा देखा पर्नु पर्छ?
कतिपय अवस्थामा, जब कसैले आफ्नो पुरानो साझेदारलाई शीर्षकबाट हटाउछ, तिनीहरूले आफ्नो नयाँ जीवनसाथी पनि आफ्नो शीर्षकमा थपिरहेका छन्। यदि यो मामला हो भने, हाम्रो पृष्ठ जाँच गर्नुहोस् पूर्व साझेदारबाट खरिद गर्नुहोस्।
यदि तपाईंसँग गृह ऋण छ भने, तपाईंले आफ्नो साझेदारलाई सम्पत्ति दिनु अघि आफ्नो ऋणदातालाई सूचित गर्नुपर्छ। तपाइँको ऋणदाताले तपाइँलाई प्रक्रिया पूरा गर्न को लागी पेश गर्न आवश्यक कागजातहरु बताउनेछ।
यदि तपाईंको साझेदार पहिले नै धितोमा छैन भने, तपाईंले पहिले आफ्नो साझेदारको नाम धितोमा थप्नुपर्छ। यदि तपाईंको पार्टनरको नाम पहिले नै गृह ऋणमा छ वा तपाईंसँग संयुक्त गृह ऋण छ भने, तपाईंले यो चरण छोड्न सक्नुहुन्छ।
पुनर्वित्त प्रक्रिया सुरु गर्न, तपाईंले पहिले आफ्नो ऋणदाताको निकासी फारम भर्नुपर्छ र त्यसपछि तपाईंले ऋणदाताहरू परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंले उही ऋणदातासँग संयुक्त ऋणको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ जबसम्म तिनीहरू तपाईंलाई राम्रो प्रस्ताव प्रस्ताव गर्न इच्छुक छन्।
छूट वास्तविकता बन्नको लागि, तपाईंले एक राज्यबाट अर्कोमा परिवर्तन हुन सक्ने सर्तहरूको श्रृंखला पूरा गर्नुपर्छ। यसैले तपाईको सम्पत्ति शीर्षकमा कसैको नाम थप्नु अघि सधैं आफ्नो ऋणदातासँग जाँच गर्नु राम्रो हुन्छ।
