के म छुट्याउन र मेरो नाममा धितो चाहन्छु?

म कसरी मेरो पूर्वसँगको धितोबाट मेरो नाम हटाउन सक्छु?

यी विकल्पहरू पति वा पत्नीको घरमा इक्विटीको मात्रा, यो कसरी खरिद गरियो र शीर्षक राखियो, कुनै व्यक्ति घरमा बस्न चाहन्छ कि होइन, सम्बन्धविच्छेदको सम्झौता, र संलग्न सबैको क्रेडिट स्कोर जस्ता कारकहरूमा निर्भर हुन्छ।

यदि तपाईंसँग धितो आफैं तिर्नको लागि आम्दानी छैन भने, तपाईंले एकल-आय घरको लागि धितो ऋणदाताले नयाँ ऋण स्वीकृत गर्दैन भन्ने पाउन सक्नुहुन्छ। तपाईंले आफ्नो आम्दानी चाँडै बढाउन सक्नुभएन भने, तपाईंले वैवाहिक घर बेच्नु पर्ने हुन सक्छ।

यदि तपाईंले आफ्नो हालको गृह ऋण लिएपछि तपाईंको क्रेडिट स्कोर घटेको छ भने, तपाईं अब पुन: वित्तको लागि योग्य हुनुहुन्न। तपाईं द्रुत पुन: मूल्याङ्कनको साथ कम क्रेडिट स्कोरलाई जित्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, तर त्यो विधि प्रयोग गरेर सफलता निश्चित छैन।

उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले इक्विटीको सानो प्रतिशत मात्र निर्माण गर्नुभएको छ भने, पुनर्वित्त निषेधात्मक वा अनुपलब्ध हुन सक्छ। सौभाग्यवश, त्यहाँ धितो विकल्पहरू छन् जसले तपाईंलाई नेट वर्थको कमीसँग सामना गर्न मद्दत गर्न सक्छ।

यद्यपि, बाँकी पति/पत्नीले उनीहरूले गत छ महिनादेखि बंधकको पूर्ण भुक्तानी गरिरहेको देखाउनुपर्छ। कम्तिमा यति लामो समयदेखि अलग भएकाहरूका लागि स्ट्रिमलाइन पुनर्वित्त उत्तम हुन्छ।

यदि मेरो नाम धितोमा छ भने यो आधा मेरो हो

यदि तपाइँसँग तपाइँको साझेदार संग संयुक्त धितो छ भने, तपाइँ दुबै सम्पत्ती को एक हिस्सा को मालिक हुनुहुन्छ। यसको मतलब प्रत्येकलाई अलग भए तापनि सम्पत्तिमा रहने अधिकार छ। तर यदि तपाईं मध्ये एकले छोड्ने निर्णय गर्नुभयो भने धितोको आफ्नो अंश भुक्तान गर्न तपाईं दुवै जिम्मेवार हुनुहुनेछ।

यदि तपाइँ र तपाइँको भूतपूर्व परिवार बिछोड वा सम्बन्धविच्छेदमा परिवारको घरमा के हुनुपर्छ भन्नेमा सहमत हुनुहुन्न भने, यो महत्त्वपूर्ण छ कि तपाइँ अनौपचारिक वा मध्यस्थता मार्फत निर्णयहरू गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। किनभने यदि तपाइँका समस्याहरू अदालतमा जान्छ र अदालतले तपाइँको लागि निर्णय गर्नु पर्छ भने, चीजहरू धेरै लामो र महँगो हुन सक्छ।

हाम्रा सम्बन्धविच्छेदका वकिलहरूले तपाईं र तपाईंको पूर्वबीचको तनाव समाधान गर्न मद्दत गर्न सक्छन्। हामी बुझ्दछौं कि तपाईंको पारिवारिक घरले तपाईंको लागि धेरै अर्थ राख्छ, त्यसैले हामी तपाईं र तपाईंको परिवारको लागि उत्कृष्ट नतिजा प्राप्त गर्न तपाईंसँग काम गर्नेछौं।

सम्बन्धविच्छेद धेरैजसो मानिसहरूको लागि भावनात्मक समय हो, र तपाईंले एक पटक साझा गर्नुभएका सबै वित्तहरू विभाजित गर्ने तनाव अझ बढी डरलाग्दो हुन सक्छ। हामीले विभाजनको समयमा तपाईंको संयुक्त धितो प्रबन्ध गर्नका लागि तपाइँका केहि विकल्पहरू सूचीबद्ध गरेका छौं:

धितोमा नाम परिवर्तन

हाम्रा मोर्टगेज ब्रोकरहरू बैंक र विशेष वित्त कम्पनीहरू सहित 40 भन्दा बढी ऋणदाताहरूको नीतिहरूमा विशेषज्ञ हुन्। हामीलाई थाहा छ कि कुन ऋणदाताहरूले तपाईंको धितो स्वीकृत गर्नेछन्, चाहे त्यो सम्बन्धविच्छेदको लागि भुक्तान गर्ने होस् वा सम्पत्ति सम्झौता।

तपाइँ "अधिकार" वा धितोबाट फिर्ता लिन सक्नुहुन्न। अन्य देशहरूमा तपाईंले अरू कसैको धितो लिन वा धितो सम्झौताबाट कसैलाई काट्न सक्नुहुन्छ, अष्ट्रेलियामा यो अनुमति छैन।

हामीसँग विशेष ऋणदाताहरूमा पनि पहुँच छ जसले तपाईंको अवस्थालाई ध्यानमा राख्न सक्छ, जतिसुकै भुक्तानहरू छुटेको भए तापनि! यद्यपि, तपाईंले देखाउनु पर्छ कि तपाईंले ती फिर्ताहरू किन्न सक्षम हुनुहुन्थ्यो यदि तपाईंले तिनीहरूलाई बनाउनुभएन भने।

"...उहाँले हामीलाई छिटो र कम्तीमा फसाएर राम्रो ब्याज दरमा ऋण फेला पार्न सक्षम हुनुभयो जब अरूले हामीलाई यो धेरै गाह्रो हुनेछ भन्नुभयो। तिनीहरूको सेवाबाट धेरै प्रभावित र भविष्यमा मोर्टगेज लोन विशेषज्ञहरूलाई अत्यधिक सिफारिस गर्दछ।

“...उनीहरूले आवेदन र सेटलमेन्ट प्रक्रियालाई अविश्वसनीय रूपमा सजिलो र तनावमुक्त बनाए। तिनीहरूले धेरै स्पष्ट जानकारी प्रदान गरे र कुनै पनि प्रश्नहरूको जवाफ दिन छिटो थिए। तिनीहरू प्रक्रियाका सबै पक्षहरूमा धेरै पारदर्शी थिए। ”

संयुक्त बंधक विभाजन अधिकार

सम्झौतामा उल्लिखित निर्णयहरूले तपाईलाई कति आवास खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनेर निर्धारण गर्न मद्दत गर्न वा चोट पुर्याउन सक्छ। तपाईंको आम्दानी र चलिरहेको खर्चहरूको गणना गर्न महत्त्वपूर्ण छ, किनकि तिनीहरूले तपाईंले डाउन पेमेन्ट र नयाँ धितो खर्च गर्न सक्नुहुन्छ कि भनेर असर गर्न सक्छ। परिस्थितिमा निर्भर गर्दै, तपाईंले वकिल शुल्क, बाल सहयोग, भत्ता, वा अन्य खर्चहरू तिर्नुपर्ने हुन सक्छ।

यदि तपाइँ तलाक हुनु अघि तपाइँसँग हुन सक्ने कुनै पनि अवस्थित सम्पत्तिमा भुक्तानीको लागि जिम्मेवार हुनुहुन्छ भने, त्यो तपाइँको DTI मा समावेश छ। यसको विपरित, यदि तपाईंको जीवनसाथीले सम्पत्ति लिनुभयो भने, तपाईंको ऋणदाताले तपाईंको योग्यता कारकहरूबाट त्यो भुक्तानी बहिष्कार गर्न सक्छ।

जब एक जोडी सम्बन्ध विच्छेद गर्दछ, अदालतले तलाकको आदेश जारी गर्दछ (जसलाई निर्णय वा आदेश पनि भनिन्छ) जसले प्रत्येक व्यक्तिको स्वामित्व र भुक्तानीको लागि जिम्मेवार छ भनेर निर्धारण गरेर तिनीहरूको पैसा, ऋण र अन्य वैवाहिक सम्पत्तिहरू विभाजित गर्दछ। तपाईको पैसा र तपाईको वित्तलाई अलग गर्नु उत्तम हुन्छ, किनकि तपाईको क्रेडिट स्कोरले तपाईको वित्तीय अवस्थालाई सही रूपमा देखाउनु पर्छ।

बाल समर्थन वा भत्ता सम्झौताको सामग्री पनि महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंले आफ्नो पूर्वलाई भुक्तानी गर्नुभयो भने, तिनीहरू तपाईंको मासिक ऋणमा समावेश हुन्छन्। अर्कोतर्फ, यदि तपाईंले केही समयको लागि जारी रहने मासिक भुक्तानीहरू प्राप्त गर्नुहुन्छ भनेर देखाउन सक्नुहुन्छ भने, यसले तपाईंको योग्य आयमा मद्दत गर्न सक्छ।