Cvpp eusew वेबिनार जुन 19, 2020
अमेरिकी जनगणना ब्यूरोका अनुसार विगत दुई दशकमा सँगै बस्ने अविवाहित जोडीहरूको संख्या झण्डै तीन गुणा बढेर ६० लाखबाट १७ लाख पुगेको छ। चाहे अपार्टमेन्ट भाडामा लिनु होस् वा घर किन्नु होस्, धेरै जोडीहरूले गाँठो नराखी सँगै बस्ने निर्णय गर्छन्। यदि तपाइँ विवाह गर्न छोड्दै हुनुहुन्छ तर आफ्नो पार्टनरसँग घर किन्ने बारे सोच्दै हुनुहुन्छ भने, पहिले विचार गर्न केहि मुख्य कारकहरू छन्।
घर किन्नु एउटा महत्त्वपूर्ण प्रतिबद्धता हो। तपाईंले घर खोज्न सुरु गर्नु अघि, तपाईंले धितो विकल्पहरू तुलना गर्नुपर्छ र कसले धितोको लागि आवेदन दिइरहेको छ भनेर निर्धारण गर्नुपर्छ। अविवाहित जोडीहरूले व्यक्तिगत रूपमा धितोको लागि आवेदन दिनेछन्। यसको मतलब यो हो कि दम्पतीको अधिक वित्तीय र ऋण सवलता भएको सदस्यले राम्रो धितो अवस्था र ब्याज दरहरू प्राप्त गर्न घर किन्न चाहन्छ।
तपाईंले धितोको लागि आवेदन गर्नु अघि, एकअर्काको क्रेडिट स्कोर, ऋण-देखि-आय अनुपात, आय, रोजगारीको स्थिति, र अतिरिक्त सम्पत्तिहरूको समीक्षा गर्नु राम्रो विचार हो। उदाहरणका लागि, धेरैजसो ऋणदाताहरूलाई कम्तिमा 580 को क्रेडिट स्कोर चाहिन्छ, तर कम्तिमा 620 को क्रेडिट स्कोर भएकोले तपाईंलाई राम्रो विकल्पहरू दिन सक्छ। यदि दम्पतीका सदस्यहरू मध्ये एकको क्रेडिट स्कोर 620 भन्दा माथि छ भने, तिनीहरू राम्रो अवस्था र ब्याज दरहरूको लागि योग्य हुन सक्छन्। उत्तम दर र सर्तहरू छनोट गर्न सक्षम भएर, तपाईं ऋणको भुक्तानी भरि ब्याजमा पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ।
कानूनी विभाजनले USDA आवश्यकताहरूलाई कसरी असर गर्छ?
घर किन्नु तपाईंको भविष्यमा ठूलो लगानी हो, तर यो धेरै सम्भावित वित्तीय जिम्मेवारीको साथ आउँछ। यदि तपाइँ तपाइँको धितो भुक्तानीमा पूर्वनिर्धारित हुनुहुन्छ वा दिवालियापनको लागि फाइल गर्नु भएको छ भने, तपाइँ पूर्ण रूपमा घर गुमाउने जोखिममा हुनुहुन्छ।
त्यसैले ऋणदाताहरू, VA गृह ऋण दिनेहरूले पनि, उनीहरूले तपाईंलाई कति ऋण दिन इच्छुक छन् भन्ने निर्णय गर्दा तपाईंको घरपरिवारको आय स्तरहरूमा धेरै जोड दिन्छन्। यसैले धेरै व्यक्तिहरूले घर किन्न प्रयास गर्दा सह-उधारकर्ता प्रयोग गर्ने छनौट गर्छन्।
दुर्भाग्यवश, VA गृह ऋणहरू केवल योग्य दिग्गजहरू, वर्तमान सैन्य सदस्यहरू, र तिनीहरूका जीवनसाथीहरूलाई जारी गर्न सकिन्छ। यदि तपाइँ घरेलु साझेदारी वा दीर्घकालीन सम्बन्धमा हुनुहुन्छ तर तपाइँको राज्यको कानून अनुसार विवाहित हुनुहुन्न भने, तपाइँको साझेदार एक योग्य अनुभवी वा हालको सेवा सदस्य भएमा मात्र सह-उधारकर्ता हुन सक्षम हुनेछन्।
यदि तपाईं विवाहित हुनुहुन्न तर साँच्चै ऋणमा सह-उधारकर्ता चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले VA गृह ऋण भन्दा बाहिर विभिन्न वित्तिय विकल्पहरू हेर्न आवश्यक छ। यदि तपाइँ आफ्नो पहिलो घर किन्दै हुनुहुन्छ भने, FHA ऋणले तपाइँलाई कम ब्याज दरमा लक गर्न र तपाइँलाई लचिलो डाउन भुक्तानी आवश्यकताहरू दिन मद्दत गर्न सक्छ। यदि तपाइँ ग्रामीण क्षेत्रमा घर किन्न योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने, USDA ऋण राम्रो विकल्प हुन सक्छ।
अनुसूची K-1 (IRS फारम 1065) कसरी भर्ने
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र निष्पक्ष सामग्री प्रकाशित गरेर, र तपाईंलाई अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
यस साइटमा देखा पर्ने प्रस्तावहरू हामीलाई क्षतिपूर्ति दिने कम्पनीहरूबाट हुन्। यस क्षतिपूर्तिले यस साइटमा उत्पादनहरू कसरी र कहाँ देखा पर्छन् भन्ने कुरालाई प्रभाव पार्न सक्छ, उदाहरणका लागि, तिनीहरू सूचीबद्ध कोटिहरूमा देखा पर्न सक्ने क्रममा। तर यो क्षतिपूर्तिले हामीले प्रकाशित गर्ने जानकारीलाई प्रभाव पार्दैन, न त तपाईंले यस साइटमा देख्नुभएको समीक्षाहरूलाई। हामी कम्पनीहरूको ब्रह्माण्ड वा तपाइँलाई उपलब्ध हुन सक्ने वित्तीय प्रस्तावहरू समावेश गर्दैनौं।
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
द्रुत स्थानान्तरण: भाडा र सर्ने सहायताको परिचय
धेरैजसो जोडीहरूले कुनै पनि ठूलो आर्थिक निर्णयहरू सँगै लिनु अघि विवाह गर्ने गर्थे। तर आज, १८ देखि ३४ वर्षका चार अविवाहित जोडीहरू मध्ये एकले सँगै घर किन्छन्, कोल्डवेल बैंकर रियल इस्टेटको सर्वेक्षणले देखाएको छ।
अविवाहितहरूका लागि आज घर किन्न धेरै राम्रा कारणहरू छन्, तर विवाह नगरी घर किन्दा ठूलो जोखिम हुन सक्छ। सम्भावित हानिबाट कसरी बच्ने भन्ने थाहा नभएसम्म, आफ्नो अविवाहित साझेदारसँग घर किन्नु महँगो गल्ती हुन सक्छ।
यो जानकारीले तपाईलाई कति घर खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनेर पत्ता लगाउन मात्र मद्दत गर्दैन, तर यसले तपाइँलाई प्रत्येक व्यक्तिले डाउन पेमेन्ट, बन्द लागत, र मासिक धितो भुक्तानीको लागि कति पैसा राख्न सक्छ भनेर निर्धारण गर्न पनि मद्दत गर्नेछ।
त्यसैले तपाईले कति घर किन्न सक्नुहुन्छ भनेर आफ्नो साझेदारको आर्थिक अवस्था थाहा पाउनु मात्र राम्रो होइन, तर यदि त्यस्तो हो भने तपाईले आफ्नो लागि तिर्न सक्ने धितो प्राप्त गर्नु पनि अर्थपूर्ण हुन्छ।
यी प्रश्नहरूको जवाफ स्वामित्व सम्झौतामा निर्भर गर्दछ। यदि तपाईं सावधान हुनुहुन्न भने, तपाईंले आफ्नो घर गुमाउन सक्नुहुन्छ, यद्यपि तपाईंले धितो र अन्य खर्चहरूमा हजारौं डलर योगदान गर्नुभएको छ।
