धितो कम्पनी
सामान्य बीमा नीति एक भन्दा बढी सम्पत्ति (वा एक भन्दा बढी व्यक्ति) लाई कभर गर्ने एकल नीति। व्यक्तिहरूमा इक्विटी ऋणको विपरीत, सहकारी परियोजनाद्वारा ग्यारेन्टी गरिएको सामान्य धितो धितो।
डेस्कटप उत्पत्तिकर्ता (DO) वेब-आधारित अनुप्रयोग जसले प्रायोजनकर्ताहरूलाई एक प्रायोजन ऋणदाता मार्फत DU पहुँच गर्न अनुमति दिन्छ। डेस्कटप अन्डरराइटर (DU) Fannie Mae को स्वचालित अंडरराइटिङ प्रणाली। कमजोरी शारीरिक मूल्यह्रास हेर्नुहोस्।
फेमाफेडरल आपतकालीन व्यवस्थापन एजेन्सीएफएचए संघीय आवास प्रशासन एफएचए-बीमित धितो; "सरकारी" धितोको रूपमा उल्लेख गर्न सकिन्छ। FHFA संघीय आवास वित्त एजेन्सी FHLMC फेडरल होम लोन मोर्टगेज कर्पोरेशन फिडेलिटी बन्ड
GSEGovernment-प्रायोजित उद्यम ग्यारेन्टी शुल्क क्षतिपूर्ति ऋणदाताले MBS मा भाग लिने अधिकारको लागि Fannie Mae लाई भुक्तानी गर्दछ।
HOAEPA गृह स्वामित्व र इक्विटी संरक्षण ऐन 1994 को गृह ऋण-देखि-मूल्य अनुपात (HCLTV)।
ठूलो जम्माको लागि स्पष्टीकरणको पत्रको उदाहरण
सामान्यतया, तपाईंले घर वा अपार्टमेन्ट खरिद गर्न, अवस्थित घरको नवीकरण, विस्तार र मर्मतका लागि पहिलो पटक गृह ऋणको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। धेरैजसो बैंकहरूले दोस्रो घरको लागि जानेहरूका लागि फरक नीतिहरू छन्। माथिका मुद्दाहरूमा विशेष स्पष्टीकरणका लागि आफ्नो वाणिज्य बैंकलाई सोध्न नबिर्सनुहोस्।
तपाईंको बैंकले गृह ऋण योग्यतामा निर्णय गर्दा तिर्न सक्ने क्षमताको मूल्याङ्कन गर्नेछ। भुक्तानी क्षमता तपाईंको मासिक डिस्पोजेबल/अतिरिक्त आम्दानीमा आधारित हुन्छ, (जुन कुल/अतिरिक्त मासिक आय घटाएर मासिक खर्च) र अन्य कारकहरू जस्तै पति/पत्नीको आय, सम्पत्ति, दायित्व, आय स्थिरता, आदिमा आधारित हुन्छ। बैंकको मुख्य चासो तपाईले समयमै सहज रूपमा ऋण तिर्न र यसको अन्तिम उपयोग सुनिश्चित गर्नु हो। मासिक आम्दानी जति उच्च हुन्छ, ऋणको लागि योग्य हुने रकम त्यति नै बढी हुन्छ। सामान्यतया, एक बैंकले तपाईको मासिक डिस्पोजेबल/अधिशेष आम्दानीको लगभग 55-60% ऋण चुक्ताको लागि उपलब्ध छ भनी मान्दछ। यद्यपि, केही बैंकहरूले EMI भुक्तानीको लागि डिस्पोजेबल आम्दानी व्यक्तिको कुल आम्दानीको आधारमा गणना गर्छन् न कि तिनीहरूको डिस्पोजेबल आम्दानीमा।
मोर्टगेज सर्तहरूको शब्दावली pdf
ऋणदाताहरूले ऋण आवेदन प्रक्रियाको क्रममा धेरै धितो आवश्यकताहरू विचार गर्छन्, तपाईंले किन्न चाहनुभएको सम्पत्तिको प्रकारदेखि लिएर तपाईंको क्रेडिट स्कोरसम्म। ऋणदाताले बैंक स्टेटमेन्ट सहित तपाईले धितोको लागि आवेदन गर्दा विभिन्न वित्तीय कागजातहरू पनि सोध्नेछ। तर बैंक स्टेटमेन्टले ऋणदातालाई के भन्छ, तपाईले प्रत्येक महिना कति खर्च गर्नुहुन्छ? तपाईको बैंक स्टेटमेन्टमा रहेको नम्बरबाट तपाईको ऋणदाताले निकाल्न सक्ने सबै कुरा पत्ता लगाउन पढ्नुहोस्।
बैंक विवरणहरू मासिक वा त्रैमासिक वित्तीय कागजातहरू हुन् जसले तपाईंको बैंकिङ गतिविधिलाई संक्षेप गर्दछ। कथन हुलाक, इलेक्ट्रोनिक, वा दुबै द्वारा पठाउन सकिन्छ। बैंकहरूले तपाईंलाई आफ्नो पैसाको ट्रयाक राख्न र अशुद्धताहरू अझ छिटो रिपोर्ट गर्न मद्दत गर्न स्टेटमेन्टहरू जारी गर्छन्। मानौं तपाईंसँग चेकिङ खाता र बचत खाता छ: दुवै खाताबाट हुने गतिविधिलाई एउटै कथनमा समावेश गरिनेछ।
तपाइँको बैंक स्टेटमेन्टले तपाइँको खातामा कति पैसा छ भनेर संक्षेप गर्न सक्षम हुनेछ र तपाइँलाई जम्मा र निकासी सहित दिइएको अवधिमा सबै गतिविधिहरूको सूची पनि देखाउनेछ।
अन्डरराइटर मोर्टगेज स्पष्टीकरण पत्र टेम्प्लेट
ऋणदाताको खोजी भ्रामक र अलि डरलाग्दो हुन सक्छ। धेरै कम्पनीहरू र उधारदाताहरूको प्रकारहरू छनौट गर्नको लागि, तपाईंले विश्लेषण पक्षाघात भएको महसुस गर्न सक्नुहुन्छ। मुख्य प्रकारका उधारदाताहरू बीचको भिन्नताहरू बुझ्नाले तपाईंलाई क्षेत्रलाई संकीर्ण गर्न मद्दत गर्न सक्छ।
तपाईंले छनौट गर्नुभएको ऋणको प्रकार स्पष्ट रूपमा महत्त्वपूर्ण छ, तर सही ऋणदाता छनौट गर्नाले तपाईंलाई पैसा, समय र निराशा बचाउन सक्छ। त्यसैले मूल्यहरू तुलना गर्न समय लिन महत्त्वपूर्ण छ। साथै, यो एक धेरै भीड क्षेत्र हो। त्यहाँ खुद्रा ऋणदाताहरू, प्रत्यक्ष ऋणदाताहरू, धितो दलालहरू, संवाददाता ऋणदाताहरू, थोक ऋणदाताहरू, र अन्यहरू छन्, जहाँ यी मध्ये केही वर्गहरू ओभरल्याप हुन सक्छन्।
एक धितो ऋणदाता एक वित्तीय संस्था वा धितो बैंक हो जसले धितो ऋण प्रदान गर्दछ र अण्डरराइट गर्दछ। ऋणदाताहरूसँग ऋणको क्रेडिट योग्यता र चुक्ता गर्ने क्षमता प्रमाणित गर्न विशेष दिशानिर्देशहरू छन्। तिनीहरूले सर्तहरू, ब्याज दर, भुक्तानी तालिका र धितोको अन्य मुख्य पक्षहरू सेट गर्छन्।
एक धितो दलालले तपाईं र ऋणदाताहरू बीच मध्यस्थको रूपमा काम गर्दछ। अर्को शब्दमा, धितो दलालहरूले ऋण दिशानिर्देशहरू, समय, वा अन्तिम ऋण स्वीकृति नियन्त्रण गर्दैनन्। एजेन्टहरू इजाजतपत्र प्राप्त पेशेवरहरू हुन् जसले तपाईंको धितो आवेदन र आवश्यक कागजातहरू कम्पाइल गर्छन्, र तपाईंको क्रेडिट रिपोर्ट र वित्तमा तपाईंको स्वीकृतिको सम्भावनालाई बलियो बनाउनका लागि वस्तुहरूमा तपाईंलाई सल्लाह दिन सक्छन्। धेरै मोर्टगेज ब्रोकरहरू एक स्वतन्त्र धितो कम्पनीको लागि काम गर्छन्, त्यसैले तिनीहरूले तपाईंको तर्फबाट धेरै ऋणदाताहरू अनुसन्धान गर्न सक्छन्, तपाईंलाई सर्वोत्तम सम्भावित ब्याज दर र प्रस्ताव फेला पार्न मद्दत गर्दछ। ऋण बन्द भएपछि धितो दलालहरू सामान्यतया ऋणदाताद्वारा भुक्तानी गरिन्छ; कहिलेकाहीँ उधारकर्ताले बन्द हुँदा एजेन्टको कमिसन तिर्छ।
