50 भन्दा बढी को लागि धितो क्यालकुलेटर
वृद्धहरूले गृह ऋणको लागि आवेदन गर्दा थप कडा छानबिनको अपेक्षा गर्नुपर्छ। उनीहरूले आफ्नो आयका विभिन्न स्रोतहरू (सेवानिवृत्ति खाताहरू, सामाजिक सुरक्षा लाभहरू, वार्षिकीहरू, पेन्सनहरू, आदि) लाई समर्थन गर्ने थप कागजातहरू उपलब्ध गराउन आवश्यक हुन सक्छ।
त्यहाँ जाने थप हुप्स हुन सक्छ। तर यदि तपाइँको व्यक्तिगत वित्त व्यवस्थित छ र तपाइँसँग मासिक धितो भुक्तान गर्न को लागी पैसा छ भने, तपाइँ नयाँ गृह ऋण को लागी योग्य हुनुपर्दछ वा तपाइँको हालको घर पुन: वित्त पोषण गर्नुहोस्।
यदि उधारकर्ताले अरू कसैको कार्य इतिहासबाट सामाजिक सुरक्षा आय प्राप्त गर्दैछ भने, उधारकर्ताले SSA पुरस्कार पत्र र हालको सङ्कलनको प्रमाण, साथै आय कम्तिमा तीन वर्षसम्म जारी रहनेछ भनी प्रमाणीकरण प्रदान गर्न आवश्यक छ।
प्राविधिक रूपमा, यो एक परम्परागत बंधक जस्तै हो। केवल भिन्नता भनेको धितो ऋणदाताले तपाइँको योग्यता आयको गणना गर्ने तरिका हो। यद्यपि यो ऋण सेवानिवृत्तहरूको लागि राम्रो विकल्प हो, जो कोही पनि योग्य हुन सक्छ यदि तिनीहरूसँग पर्याप्त नगद भण्डार र सही खाताहरू छन्।
उदाहरण को लागी, मानौं तपाईसँग एक मिलियन डलर बचत छ। ऋणदाताले यस रकमलाई 360 (धेरै निश्चित-दर धितोमा ऋण अवधि) प्रति महिना लगभग $2.700 को आयमा पुग्नको लागि विभाजित गर्नेछ। यो आंकडा धितो योग्यताको लागि तपाईंको मासिक नगद प्रवाहको रूपमा प्रयोग गरिन्छ।
के म ५५ वर्षको उमेरमा पहिलो पटक धितो पाउन सक्छु?
धेरै 50-वर्षका वृद्धहरू सोच्छन् कि यो घर किन्न धेरै ढिलो भयो। वर्षौं पहिले, जवाफ शायद हो हुनेछ। यद्यपि, 74% अमेरिकीहरूले सेवानिवृत्तिको उमेर भन्दा अघि काम गर्ने योजना बनाएका छन्, जसको मतलब उनीहरूसँग धितोमा लगानी गर्न वर्षौंको आम्दानी हुनेछ। नयाँ घरमा फड्को मार्न चाहनेहरूका लागि केही विचारहरू ध्यानमा राख्नुपर्छ।
तपाईंले खर्च गर्न सक्ने सबैभन्दा ठूलो घर किन्नु सधैं बुद्धिमानी होइन, विशेष गरी यदि तपाईंका छोराछोरीहरू टाढा गएका छन् वा चाँडै त्यसो गर्ने योजना बनाउँछन्। ठूला घरहरू तातो र चिसो गर्न महँगो मात्र हुँदैनन्, तर धेरै कोठाहरू सजाउन र सफा गर्नको लागि श्रम गहन पनि हुन सक्छ। अर्कोतर्फ, एउटा ठुलो घरले तपाईंलाई नातिनातिनाहरूलाई तिनीहरूको रातको भ्रमणमा समायोजन गर्न अनुमति दिनेछ।
20 र 30 को दशकमा घर खरीददारहरूका लागि, 30-वर्षको धितो सबैभन्दा स्पष्ट वित्तिय विकल्प हो, किनभने त्यो उमेरका मानिसहरूसँग छोटो अवधिमा ऋणसँग सम्बन्धित उच्च भुक्तानीहरू गर्नको लागि वित्तीय साधन हुँदैन। तर तिनीहरूको 50 को दशकमा मानिसहरूले 15-वर्षको धितोको लागि रोज्न सक्छन्, यो सुनिश्चित गर्न कि तिनीहरू अझै पनि काम गर्दा ऋण तिर्न सक्छन्।
के म ५५ वर्षको उमेरमा ३० वर्षको धितो पाउन सक्छु?
इक्विटी राहत योजनाहरू 55 वर्ष र माथिका घरधनीहरूका लागि उपलब्ध छन्, र त्यहाँ कुनै उमेर सीमा छैन। सबै प्रदायकहरूले सबै उमेरकाहरूलाई उधारो दिँदैनन्, तर धेरैजसो योजनाहरू ६० देखि ८५ वर्षका आवेदकहरूलाई उपलब्ध छन्। संयुक्त आवेदनको मामलामा, प्रदायकहरूले दुवै उमेरलाई ध्यानमा राख्नेछन्; यदि आवेदकहरू मध्ये एक सानै छ भने तपाईंले एकल आवेदन पेश गर्न सक्नुहुन्छ।
यदि सबै मालिकहरू 55 वर्ष भन्दा कम छन्, तर तपाईं आफ्नो सम्पत्तिमा केही इक्विटी जारी गर्न चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले मासिक भुक्तानीहरू आवश्यक पर्ने अन्य वित्तीय उत्पादनहरू मार्फत गर्न सक्नुहुन्छ। हामी पछि रिमोर्टगेज सहित यी विकल्पहरू मध्ये केही अन्वेषण गर्नेछौं।
लाइफटाइम बंधकहरू 55 वर्ष र माथिका उधारकर्ताहरूको लागि उपलब्ध छन्। आजीवन बंधकहरूको लागि कुनै उमेर सीमा छैन। 55 वर्षको उमेरमा तपाईंले आफ्नो सम्पत्तिको मूल्यको 27% सम्म जारी गर्न सक्नुहुन्छ, जुन प्रत्येक वर्ष तपाईंको उमेरसँगै बढ्दै जान्छ। तपाईंले आफ्नो घरबाट जारी गर्न सक्ने अधिकतम प्रतिशत 58 वर्ष पछि 82% मा सीमित छ।
यद्यपि 55 वर्षको उमेरमा जीवनभरको धितो उपलब्ध छ, उपलब्ध इक्विटी रिलीज योजनाहरूको संख्या सीमित हुनेछ। त्यसैगरी, ८५ वर्षभन्दा माथिका आवेदकहरूका लागि उपलब्ध योजनाहरूको संख्या पनि सीमित छ।
के 60 वर्षको वृद्धले 30 वर्षको धितो पाउन सक्छ?
यदि तपाइँ 50 भन्दा माथि हुनुहुन्छ भने, तपाइँ सोच्न सक्नुहुन्छ कि तपाइँको धितो प्राप्त गर्ने संभावनाहरू पातलो छन्, तर वास्तवमा त्यहाँ हजारौं युके धितो उत्पादनहरू छन् जुन 50 वा माथिका उधारकर्ताहरूको लागि खुला छन्। वा हुनसक्छ तपाईंले पहिले कहिल्यै घर किन्नु भएको छैन र तपाईं 50 भन्दा धेरै पहिलो पटक खरीददारहरू मध्ये एक हुनुहुन्छ... 50 भन्दा बढी धितो प्राप्त गर्नु तपाईंले सोचेभन्दा धेरै सामान्य छ, तर तपाईंले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाईंले आफ्नो भविष्यको वित्त सीमित गर्न सक्नुहुन्छ। , तपाईंका विकल्पहरू तौल्नुहोस्, सबैभन्दा किफायती सम्झौता फेला पार्नुहोस्, र एक विश्वसनीय विशेषज्ञसँग तपाईंको सम्झौताको समीक्षा गर्नुहोस्। यसलाई दिमागमा राखेर, यो गाइड स्पष्टता प्रदान गर्न सिर्जना गरिएको हो र तपाईंलाई सूचित निर्णय गर्न आवश्यक जानकारी समावेश गर्दछ। 50 वर्ष भन्दा माथिका मानिसहरू।
तपाईलाई मानक परिशोधन धितो चाहिन्छ, ब्याज-मात्र सम्झौता चाहिन्छ, वा तपाईको हालको घरमा इक्विटी पहुँच गर्न चाहानुहुन्छ, त्यहाँ तपाईलाई आवश्यक वित्तपोषण प्राप्त गर्न मद्दतको लागि समाधान हुन सक्छ। एक धितो दलालले तपाईलाई अझ सस्तो तरिका खोज्न काम गर्दछ। र व्यवहार्य वित्तपोषण। तपाईं पैसाको आनन्द कसरी लिनुहुन्छ तपाईंमा भर पर्छ।
