सबै भन्दा राम्रो दोस्रो धितो ऋणदाता
अचानक तपाईंले दोस्रो धितोको लागि आवेदन दिन निमन्त्रणा गर्ने ऋणदाताहरूबाट पत्रहरू प्राप्त गर्न थाल्नुभयो भने तपाईंले निरन्तर रूपमा आफ्नो धितो भुक्तानी गरिरहनुभएको छ। "धन निर्माण गर!" तिनीहरू भन्छन्। "आफ्नो पढाइ तिर्नुहोस्! आफ्नो घर नवीकरण गर्नुहोस्।"
अर्को ऋण तिर्न, घर सुधार परियोजनाहरू पूरा गर्न, वा तपाईंले अन्यथा किन्न नसक्ने चीजहरू किन्नको लागि छिटो तरिकाको लागि आफ्नो घरको इक्विटी बलिदान गर्नु (यसलाई ऋणमा रूपान्तरण गरेर) दोस्रो धितो हो।
यहाँ के हुन्छ: एक मालिक भन्छन्, "के थाहा छ? मसँग $100.000 इक्विटी छ। म किन त्यो $ 100.000 लाई पैसामा परिणत गर्न सक्दिन जुन मैले मेरो विद्यार्थी ऋण तिर्न, मेरो घर नवीकरण गर्न वा छुट्टीमा जान प्रयोग गर्न सक्छु?"
र, केवल मामला मा, केहि ऋणदाता यो एक महान विचार हो र भन्छन्, "तपाईं एक सम्झौता पाउनुभयो!" ऋणदाताले घरधनीलाई ब्याजसहित पैसा फिर्ता गर्ने वाचा गरेमा घरधनीलाई उसको साँवा दिन वा नगरेमा उसलाई आफ्नो घर दिन सहमत हुन्छ।
यस बीचमा, पुनर्वित्तको साथ तपाई अब ऋणी हुनुहुन्न (सामान्यतया)। वास्तवमा, यदि तपाईंले सही तरिका र सही कारणहरूका लागि (राम्रो ब्याज दर र छोटो अवधि) पुनर्वित्त गर्नुभयो भने, तपाईंले दशौं हजार डलर ब्याजमा बचत गर्नुहुनेछ र चाँडै आफ्नो घर भुक्तान गर्नुहुनेछ।
यदि मसँग पहिले नै घर छ भने के म धितो पाउन सक्छु?
दोस्रो धितो तपाईंसँग पहिले नै रहेको एक पछि राखिएको छ, त्यसैले यदि तपाईं आफ्नो ऋण तिर्न सक्नुहुन्न वा आफ्नो घर बेच्ने निर्णय गर्न सक्नुहुन्छ भने, पहिलो धितो दोस्रो भन्दा पहिले भुक्तानी गरिनेछ। यसैले यसलाई कहिलेकाहीँ "दोस्रो चार्ज" भनिन्छ।
यो धेरै हदसम्म तपाईको सम्पत्तिमा रहेको इक्विटीको मात्रामा निर्भर हुनेछ, तर सामान्यतया £15.000 देखि £1.000.000 सम्म हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंको घरको मूल्य £350.000 छ र तपाईंसँग £200.000 बाँकी धितो छ भने, तपाईंसँग £150.000 इक्विटी हुनेछ।
तपाईको हालको धितो जस्तै, यदि तपाईले दोस्रो धितोमा पूर्वनिर्धारित गर्नुभयो भने तपाईको घर जोखिममा छ। यदि तपाइँलाई भुक्तान गर्न कठिनाई छ भने, तपाइँ सधैँ तपाइँको ऋणदाता संग कुरा गर्न को लागी एक कठिन अवधि को माध्यम बाट प्राप्त गर्न को लागी एक तरिका खोज्न को लागी।
दोस्रो धितो बनाम पुनर्वित्त
मिरियम काल्डवेलले 2005 देखि बजेट र व्यक्तिगत वित्तीय आधारभूत कुराहरू बारे लेख्दै आएकी छिन्। उनी ब्रिघम यंग युनिभर्सिटी-इडाहोमा अनलाइन प्रशिक्षकको रूपमा लेखन सिकाउँछिन्, र क्यारी, उत्तरी क्यारोलिनामा सार्वजनिक विद्यालयका विद्यार्थीहरूका लागि शिक्षक पनि हुन्।
Lea Uradu, JD युनिभर्सिटी अफ मेरील्याण्ड स्कूल अफ लॉको स्नातक, मेरील्याण्ड राज्यमा दर्ता गरिएको कर तयारीकर्ता, राज्य प्रमाणित नोटरी पब्लिक, प्रमाणित VITA कर तयारीकर्ता, IRS को वार्षिक फाइलिङ सिजन कार्यक्रममा सहभागी, कर लेखक र संस्थापक हुनुहुन्छ। कानून कर समाधान सेवाहरूको। Lea ले सयौं विदेशी र व्यक्तिगत संघीय कर ग्राहकहरूसँग काम गरेको छ।
दोस्रो धितो भनेको ऋण हो जुन तपाईंले आफ्नो घरलाई संपार्श्विक रूपमा प्रयोग गरेर लिनुभएको छ जब अर्को ऋण त्यो सम्पत्तिद्वारा सुरक्षित छ। केही व्यक्तिहरूले आफ्नो घरमा डाउन पेमेन्ट गर्न दोस्रो धितो लिन्छन्। अरूले यो ऋण तिर्न वा घर सुधार गर्नको लागि गर्छन्।
निर्णयको असर दूरगामी हुन सक्छ, त्यसैले यसलाई हल्का रूपमा लिनु हुँदैन। यो प्रक्रियाले कसरी काम गर्छ, दोस्रो धितोको लागि कसरी आवेदन दिने र यसले अहिले र भविष्यमा तपाईंको वित्तमा कसरी प्रभाव पार्न सक्छ भन्ने कुरा बुझ्न आवश्यक छ।
दोस्रो धितो आवश्यकताहरू
थप जान्नुहोस् युके ब्याज दर: के आशा गर्ने र कसरी तयारी गर्ने बैंक अफ इङ्गल्याण्डको आधार दर आधिकारिक ऋण दर हो र हाल ०.१% मा खडा छ। यो आधार दरले UK ब्याज दरलाई प्रभाव पार्छ, जसले धितो ब्याज दर र तपाईंको मासिक भुक्तानीहरू बढाउन (वा घटाउन) सक्छ। थप जान्नुहोस् LTV के हो? LTV - लोन टू भ्यालु रेसियो कसरी गणना गर्ने LTV, वा लोन-टू-भ्यालु, तपाईंको सम्पत्तिको मूल्यको तुलनामा धितोको आकार हो। के तपाईंसँग उत्तम धितो दरहरूका लागि योग्य हुन पर्याप्त पुँजी छ?
