के म अष्ट्रेलियामा गैरआवासीयको रूपमा घर किन्न सक्छु?
यस लेखलाई प्रमाणीकरणको लागि थप उद्धरणहरू चाहिन्छ। कृपया विश्वसनीय स्रोतहरूबाट उद्धरणहरू थपेर यो लेख सुधार गर्न मद्दत गर्नुहोस्। स्रोत नभएको सामग्रीलाई चुनौती दिन र हटाउन सकिन्छ। स्रोतहरू खोज्नुहोस्: "गृह ऋण" - समाचार - समाचार पत्रहरू - पुस्तकहरू - विद्वान - JSTOR (अप्रिल २०२०) (टेम्प्लेटबाट यो पोस्ट कसरी र कहिले हटाउने भन्ने जान्नुहोस्)
धितो ऋण लिने व्यक्तिहरू आफ्नो घर धितो राख्ने व्यक्तिहरू हुन सक्छन् वा तिनीहरू व्यावसायिक सम्पत्तिहरू धितो राख्ने कम्पनीहरू हुन सक्छन् (उदाहरणका लागि, तिनीहरूको आफ्नै व्यवसाय परिसर, भाडामा लिइएका आवासीय सम्पत्तिहरू, वा लगानी पोर्टफोलियो)। ऋणदाता सामान्यतया एक वित्तीय संस्था हो, जस्तै बैंक, क्रेडिट युनियन वा धितो कम्पनी, प्रश्नमा रहेको देशको आधारमा, र ऋण सम्झौताहरू प्रत्यक्ष वा अप्रत्यक्ष रूपमा बिचौलियाहरू मार्फत गर्न सकिन्छ। धितो ऋणको विशेषताहरू, जस्तै ऋणको रकम, ऋणको परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण फिर्ता गर्ने विधि र अन्य विशेषताहरू, धेरै फरक हुन सक्छ। सुरक्षित सम्पत्तिमा ऋणदाताको अधिकारले उधारकर्ताको अन्य ऋणदाताहरू भन्दा प्राथमिकता लिन्छ, जसको मतलब यो हो कि यदि उधारकर्ता दिवालिया वा दिवालिया भएमा, अन्य लेनदारहरूले सम्पत्ति बेचेर मात्र उनीहरूलाई तिर्न बाँकी ऋणहरू प्राप्त गर्नेछन्। यदि धितो ऋणदाताले ग्यारेन्टी गरेको छ। पहिले पूर्ण भुक्तान गरिन्छ।
के तपाई बिना जागिर reddit घर किन्न सक्नुहुन्छ?
मुख्य चुनौती भनेको सही बैंक फेला पार्नु हो जुन तपाइँको प्रोफाइल मिल्छ। बैंकिङ उत्पादनहरू र योग्यता मापदण्डहरू धेरै फरक हुन्छन् र एउटा बैंक एक ग्राहकको लागि उपयुक्त र अर्कोको लागि पूर्ण रूपमा अनुपयुक्त हुन सक्छ। एक बैंकले ग्राहकको धितो अस्वीकार गर्न सक्छ जब अर्को बैंकले यसलाई स्वीकृत गरेको थियो। सबैभन्दा उपयुक्त बैंक कुन कारण हुन सक्छ थाहा छैन
अर्को चुनौती भनेको यदि ग्राहक स्पेनमा मात्र छोटो अवधिको लागि बसेको छ (वा स्पेनमा कर तिरेको छ)। बासिन्दा अवस्थाहरूको लागि योग्य हुनको लागि, बैंकहरूलाई सामान्यतया पहिलो वार्षिक आय विवरण जस्ता स्पेनी करहरू तिरेको आधिकारिक प्रमाण चाहिन्छ। यदि तपाईंले आफ्नो आय स्पेनिस बैंक खातामा जम्मा गर्नुभयो भने पहिले आफ्नो बैंकमा जानु उचित हुन्छ।
महामारीको समयमा पनि स्पेनिस धितो बजार धेरै बलियो रहन्छ। बैंकहरूले अधिक स्वतन्त्र रूपमा ऋण दिइरहेका छन् र दुवै निवासी र गैर-निवासीहरूको लागि प्रतिस्पर्धी सर्तहरू प्रस्ताव गर्दै छन्। यद्यपि, बैंकहरू ऋण दिनमा धेरै सतर्क रहन्छन् र सबै आवश्यक किफायती जाँचहरू गरिन्छन् भन्ने सुनिश्चित गर्छन्।
अस्ट्रेलियामा कसले सम्पत्ति किन्न सक्छ?
यो सामान्यतया मानिन्छ कि अधिकांश मानिसहरूलाई थाहा छ कि उनीहरूको घरको मूल्य के हो। यद्यपि, धेरै मानिसहरू यस विषयमा अन्योलमा छन्। एक घर मालिकको रूपमा, तपाईंले घर इक्विटीले कसरी काम गर्छ भनेर बुझ्न आवश्यक छ। यो विशेष गरी सत्य हो यदि तपाईं धितो पुनर्वित्त गर्न चाहनुहुन्छ वा आफ्नो निवासमा ऋण लिन चाहनुहुन्छ भने।
घर इक्विटी ऋण मार्फत एक उधारकर्ताको रूपमा तपाइँलाई उपलब्ध क्रेडिट तपाइँको इक्विटी को मात्रा मा निर्भर गर्दछ। मानौं तपाईको घरको मूल्य $250.000 छ र तपाइँले तपाइँको धितोमा $150.000 तिर्नुपर्छ। घरको इक्विटीको $100.000 प्राप्त गर्न घरको मूल्यबाट बाँकी धितोलाई मात्र घटाउनुहोस्।
धेरै थोरै ऋणदाताहरूले तपाईंलाई घर इक्विटीको पूर्ण रकम उधारो लिन अनुमति दिनेछन्। तिनीहरूले सामान्यतया तपाइँलाई तपाइँको उपलब्ध इक्विटी को अधिकतम 80% देखि 90% सम्म उधारो लिन अनुमति दिन्छ, तपाइँको ऋणदाता, तपाइँको क्रेडिट, र तपाइँको आय मा निर्भर गर्दछ। त्यसोभए यदि तपाइँसँग $ 100.000 नेट वर्थ छ, जस्तै माथिको उदाहरणमा, तपाइँ $ 80.000 देखि $ 90.000 क्रेडिटको गृह इक्विटी लाइन (HELOC) प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। जाति, राष्ट्रिय उत्पत्ति, र अन्य गैर-वित्तीय विचारहरूले तपाईंले कति घर इक्विटी उधारो लिन सक्नुहुन्छ भनेर निर्धारण गर्न भूमिका खेल्नु हुँदैन।
आम्दानी बिना धितो तर सम्पत्ति संग
तलको अर्थतन्त्र वा पूर्ण रूपमा मन्दीमा, तपाईंको खर्च हेर्नु र तपाईंको वित्तीय लक्ष्यहरूलाई खतरामा पार्न सक्ने अनावश्यक जोखिमहरू नलिनु उत्तम हुन्छ। मन्दीले तपाइँको व्यक्तिगत वित्तलाई चोट पुर्याउन सक्छ। तयार रहनु र जोखिम कम गर्न केही सरल कदम चाल्दा तपाईंलाई आर्थिक आँधीको मौसममा मद्दत गर्न सक्छ। तल सूचीबद्ध केही वित्तीय जोखिमहरू छन् जुन सबैले मन्दीको समयमा लिनबाट जोगिनै पर्छ।
ऋण सह-हस्ताक्षर राम्रो आर्थिक समयमा पनि एक धेरै जोखिमपूर्ण उपक्रम हुन सक्छ। यदि उधारकर्ताले आवश्यक भुक्तानीहरू गर्दैन भने, cosigner ले तपाइँको लागि बनाउनु पर्ने हुन सक्छ। आर्थिक मन्दीको समयमा, ऋणको सह-हस्ताक्षरसँग सम्बन्धित जोखिमहरू अझ बढी हुन्छन्, किनकि उधारकर्ता र सह-हस्ताक्षरकर्ता दुवैले आफ्नो जागिर गुमाउने वा उनीहरूको व्यापार आय घट्ने उच्च सम्भावनाको सामना गर्न सक्छन्।
त्यसले भन्यो, तपाईले आफैलाई परिवारको सदस्य वा नजिकको साथीको लागि आश्वासन दिन आवश्यक छ जस्तोसुकै अर्थतन्त्रमा के भइरहेको छ। यी अवस्थाहरूमा, यसले कुशनको रूपमा छुट्याइएको केही बचतहरू भुक्तानी गर्दछ। वा, cosigning को सट्टा, डाउन पेमेन्टमा मद्दत गर्न वा cosigned loan मा अङ्कुशित हुनुको सट्टा व्यक्तिगत ऋण लिनु पनि राम्रो हुन सक्छ।
