यदि म बेरोजगार छु भने के म रिमोर्टगेज गर्न सक्छु?
केही ऋणीहरूलाई घर ऋण प्राप्त गर्न गाह्रो भएको ऋणदाताहरूको कथाहरूले समाचारहरू अचम्मको छ। तर जब यो सत्य हुन सक्छ, अनौठो परिस्थिति भएका उधारकर्ताहरू विचलित हुनु हुँदैन। धेरै ऋणदाताहरूले उनीहरूलाई धितो प्राप्त गर्न मद्दत गर्न असामान्य उधारकर्ताहरूसँग काम गर्छन्।
चाल यो हो कि उधारकर्ताले सबै कामहरूमा दुई वर्षको एक साथ कामको इतिहास देखाउनु पर्छ। ऋणदाताले अघिल्लो दुई वर्षको लागि सबै रोजगारदाताहरूबाट W2s र प्रमाणिकरणहरू अनुरोध गर्नेछ, र तपाईंले धेरैजसो कामहरूबाट कुनै पनि आम्दानीको लागि दुई-वर्षको औसत प्राप्त गर्नुहुनेछ।
ऋणदाताले के खोजिरहेको छ उधारकर्ताको क्षमता एकै समयमा धेरै कामहरू राख्ने क्षमता हो। त्यसैले तपाईंले धितोको लागि आवेदन दिनुभन्दा एक महिना अघि बाहिर गएर दोस्रो जागिर पाउन सक्नुहुन्न र त्यसले तपाईंलाई मद्दत गर्ने आशा गर्नुहुन्छ। वास्तवमा, यसले तपाईंलाई हानि गर्न सक्छ। नयाँ कामको रूपमा कुनै रेकर्ड नभएको दोस्रो कामलाई आवेदकको मुख्य कामको लागि जोखिमको रूपमा हेरिनेछ, जुन उनीहरूको मासिक धितो भुक्तानीको लागि जोखिम हो।
तपाईंले आफ्नो धितो आवेदनको समयमा काम नगरेको कारणले गर्दा, तपाईं धितोको लागि योग्य हुन सक्नुहुन्छ। माछा मार्ने सिजन सुरु हुँदा उनी काममा फर्किनेछन् र कम मौसममा पनि मासिक भुक्तानी जारी राख्न सक्षम हुनेछन् भन्ने सबै कुराले संकेत गर्दछ।
काम बिना र राम्रो क्रेडिट संग घर कसरी किन्न
यदि तपाइँसँग हाल परम्परागत ऋण छ - Fannie Mae वा Freddie Mac द्वारा समर्थित - र तपाइँ बेरोजगार हुनुहुन्छ भने, तपाइँले तपाइँको ऋण पुनर्वित्त गर्न सक्नु अघि तपाइँलाई सम्भवतः नयाँ रोजगारी र भविष्यको आयको प्रमाण चाहिन्छ।
यद्यपि, तपाईंले अझै पनि दुई वर्षको इतिहास नियम पूरा गर्नुपर्छ। यदि अस्थायी कामदारले कम्तिमा दुई वर्षको लागि लगातार बेरोजगारी भुक्तानीहरू प्राप्त गरेको कागजात गर्न सक्छ भने, यो धितोको लागि आवेदन गर्दा विचार गर्न सकिन्छ।
जबकि बेरोजगारी आय विगत दुई वर्ष र वर्ष-देखि-मितिमा औसत गर्न सकिन्छ, ऋणदाताले उही क्षेत्रमा हालको कामबाट आय प्रमाणित गर्नुपर्छ। यसको मतलब तपाईले आवेदन दिँदा तपाईलाई रोजगारी हुनुपर्छ।
यो काम गर्नको लागि, तपाइँको मासिक असक्षमता भुक्तानीहरू - चाहे तपाइँको आफ्नै दीर्घकालीन असक्षमता बीमा नीतिबाट वा सामाजिक सुरक्षाबाट - कम्तिमा तीन वर्षसम्म जारी राख्नको लागि निर्धारित हुनुपर्छ।
एक पटक फेरि, तपाईंले मासिक भुक्तानीहरू थप तीन वर्षसम्म जारी रहने तालिका रहेको देखाउनु पर्नेछ। तपाईंले विगत दुई वर्षदेखि नियमित रूपमा भुक्तानीहरू प्राप्त गरिरहनुभएको छ भनी देखाउनु पर्ने हुन सक्छ।
बंधक रोजगार
Carissa Rawson एक व्यक्तिगत वित्त र क्रेडिट कार्ड विशेषज्ञ हुन् जो फोर्ब्स, बिजनेस इनसाइडर, र द प्वाइन्ट्स गाय सहित धेरै प्रकाशनहरूमा चित्रित गरिएको छ। क्यारिसाले अमेरिकन मिलिटरी कलेजबाट स्नातक गरेकी छिन् र नर्विच विश्वविद्यालयबाट एमबीए, एडिनबर्ग विश्वविद्यालयबाट एमए र हाल राष्ट्रिय विश्वविद्यालयमा एमएफए गरिरहेकी छिन्।
ऋणदाताहरूले धितो स्वीकृत गर्दा ठोस लगानी खोजिरहेका हुन्छन्, त्यसैले तपाईंले आवेदन गरेपछि कडा कागजात आवश्यकताहरू र कडा आय परीक्षणहरू सामना गर्नुहुनेछ। त्यसोभए तपाईले जागिर बिना धितो पाउन सक्नुहुन्छ? जवाफ हो हो, तर तपाईंले यो काम गर्नको लागि अन्य मापदण्डहरू पूरा गर्नुपर्नेछ।
प्रत्येक प्रकारको ग्राहकको लागि उपलब्ध धितोहरूको एक विस्तृत विविधता छ। तपाईंले खोज्नु भएको ऋणको आधारमा विशिष्ट आवश्यकताहरू भिन्न हुनेछन्, तर आय अनुमोदनको लागि एकदमै विश्वव्यापी मापदण्ड हो। उनले भने, बेरोजगार हुँदा पनि धितो प्राप्त गर्न सम्भव छ; बैंकहरूले तपाईंको ऋण वित्तपोषण गर्ने गैर-परम्परागत विधिहरू विचार गर्न सक्छन् र विचार गर्नेछन्।
२ वर्षको कार्य इतिहास बिना नै धितो
एक cosigner त्यस्तो व्यक्ति हो जसले आवेदक पूर्वनिर्धारित भएमा ऋण तिर्न सम्झौतामा सहमत हुन्छ। यो तपाइँको आमाबाबु वा तपाइँको जीवनसाथी मध्ये एक हुन सक्छ। उनीहरूलाई रोजगारी वा उच्च नेट वर्थको आवश्यकता पर्दछ।
निष्क्रिय आम्दानी सामान्यतया भाडाको सम्पत्ति वा व्यवसायबाट आउन सक्छ जसमा तपाईं सक्रिय रूपमा संलग्न हुनुहुन्न। निष्क्रिय आयका केही उदाहरणहरू लाभांश, भाडा आम्दानी, रोयल्टी, भत्ता, र अन्य हुन्।
यदि तपाईंले भर्खरै आफ्नो जागिर गुमाउनु भयो भने, तपाईंले ऋणदातालाई आफ्नो रोजगारी इतिहास प्रदान गर्ने प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ र तिनीहरूलाई तपाईं सक्रिय रूपमा जागिर खोज्दै हुनुहुन्छ भनी बताउन सक्नुहुन्छ। तपाईंले भुक्तानीहरू वहन गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने प्रमाणको रूपमा तपाईंले आम्दानीको वैकल्पिक स्रोत वा बचत गरिएको निक्षेप पनि देखाउनुपर्छ।
"...उहाँले हामीलाई छिटो र कम्तीमा फसाएर राम्रो ब्याज दरमा ऋण फेला पार्न सक्षम हुनुभयो जब अरूले हामीलाई यो धेरै गाह्रो हुनेछ भन्नुभयो। तिनीहरूको सेवाबाट धेरै प्रभावित र भविष्यमा मोर्टगेज लोन विशेषज्ञहरूलाई अत्यधिक सिफारिस गर्दछ।
“...उनीहरूले आवेदन र सेटलमेन्ट प्रक्रियालाई अविश्वसनीय रूपमा सजिलो र तनावमुक्त बनाए। तिनीहरूले धेरै स्पष्ट जानकारी प्रदान गरे र कुनै पनि प्रश्नहरूको जवाफ दिन छिटो थिए। तिनीहरू प्रक्रियाका सबै पक्षहरूमा धेरै पारदर्शी थिए। ”
