ဘဏ်တွေက ဘာအပေါင်ခံခိုင်းတာလဲ။

အပေါင်ခံငွေချေးသူများသည် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများတွင် ဘာကိုရှာကြသနည်း။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ချေးငွေလျှောက်ထားတဲ့အခါ ဘဏ်တွေက ဘာကိုရှာသလဲ။

ထို့ကြောင့် သင်သည် သင်၏ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်ရန် ရှာဖွေနေသည်၊ သင်လုပ်ဖူးသမျှတွင် အကြီးဆုံးဖြစ်လာမည့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ အသိဥာဏ်ရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုချရန်၊ သင်သည် ပေါင်နှံခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်အကြောင်း သင်ကိုယ်တိုင် အသိပညာပေးရန် လိုအပ်သည်။ သင့်အိမ်အသစ်ကို သင်မရှာဖွေမီ သင်လုပ်ဆောင်ရမည့် အဆင့်များစွာရှိပါသည်။ ဤဆောင်းပါးသည် လုပ်ငန်းစဉ်ကို အဆင့်သုံးဆင့်အဖြစ် ပိုင်းခြားထားသည်။ 1) အကြိုလျှောက်လွှာ/အကြိုအရည်အချင်းစစ်လုပ်ငန်းစဉ် 2) လျှောက်လွှာ, စာရင်းသွင်းခြင်းနှင့်အတည်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်; 3) ပိတ်ခြင်း။

ဤအချက်သည် သင့်အတွက် အလွန်အရေးကြီးသော ခြေလှမ်းတစ်ရပ်ဖြစ်သည် ။ ကောင်းသောအကိုးအကားအတွက်၊ သင်သည် ချေးငွေမည်မျှတတ်နိုင်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကူညီပေးမည့် www.ginniemae.gov တွင် Ginnie Mae Mortgage Calculator ကို ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။ အကယ်၍ သင်၏ချပေးချေမှုသည် 20% ထက်နည်းပါက သင်သည် သင်၏လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှု၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်ပါဝင်မည့် "ပုဂ္ဂလိကအပေါင်ခံအာမခံ" အတွက် ပေးချေရမည်ဖြစ်ပါသည်။ သင်၏ ငွေပေးချေမှု မြင့်မားလေ၊ သင် ချေးယူရမည့်ငွေ နည်းပါးလေလေ၊ လစဉ် ပေးချေမှု နည်းပါးလေ ဖြစ်သည်။

အပေါင်ခံငွေချေးသူများသည် ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ရှင်ကို ရှာဖွေနေကြသည်

ချေးငွေထုတ်ချေးသူသည် သင့်အား ပေါင်နှံရန်အတွက် အတည်ပြုခြင်းမပြုမီ သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာကို ကြည့်ရှုပါမည်။ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်စျေးဝယ်ခြင်းမပြုမီ သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာတစ်စောင်ကို တောင်းဆိုပါ။ အမှားအယွင်းများ မပါဝင်ကြောင်း သေချာပါစေ။

စုစုပေါင်းအိမ်ယာကုန်ကျစရိတ်၏ 39% ထက်မပိုစေရပါ။ ဤရာခိုင်နှုန်းကို စုစုပေါင်းကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှုအချိုး (GDS) ဟုခေါ်သည်။ သင်၏ GDS အချိုးသည် အနည်းငယ်ပိုမြင့်နေသော်လည်း သင်သည် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုရနိုင်သည်။ မြင့်မားသော GDS အချိုးသည် သင်တတ်နိုင်သည်ထက် အကြွေးပိုမိုယူနိုင်ခြေကို တိုးလာသည်ဟု ဆိုလိုသည်။

သင်၏စုစုပေါင်းကြွေးမြီဝန်သည် သင့်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 44% ထက်မပိုစေရပါ။ ၎င်းတွင် သင်၏လစဉ်အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ် စုစုပေါင်းနှင့် အခြားအကြွေးများ ပါဝင်သည်။ ဤရာခိုင်နှုန်းကို စုစုပေါင်းကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှုအချိုး (TDS) ဟုခေါ်သည်။

ဘဏ်များကဲ့သို့သော ဖက်ဒရယ်ထိန်းချုပ်ထားသောအဖွဲ့အစည်းများသည် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုရရှိရန် သင့်အား စိတ်ဖိစီးမှုစမ်းသပ်မှုတစ်ခုအောင်မြင်ရန် လိုအပ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် သင့်လျော်သော အတိုးနှုန်းဖြင့် ငွေပေးချေမှုများကို တတ်နိုင်ကြောင်း ပြသရန် လိုအပ်သည်။ ဤအမျိုးအစားသည် များသောအားဖြင့် ချေးငွေစာချုပ်တွင် ပါရှိသည့် အမျိုးအစားထက် ပိုများသည်။

2022 အိမ်ချေးငွေစာရွက်စာတမ်းများ စစ်ဆေးခြင်းစာရင်း

ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေလျှောက်ထားသည့် လုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း သင်ဝယ်ယူလိုသော ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားမှ သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်အထိ ချေးငွေလျှောက်ထားစဉ်အတွင်း ချေးငွေလိုအပ်ချက်များစွာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။ ငွေချေးသူသည် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများအပါအဝင် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် လျှောက်ထားသည့်အခါတွင် မတူညီသော ငွေကြေးစာရွက်စာတမ်းအချို့ကို တောင်းခံမည်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် လစဉ်ဘယ်လောက်သုံးတယ်ဆိုတာအပြင် ငွေချေးသူကို ဘဏ်ရှင်းတမ်းက ဘာပြောသလဲ။ သင့်ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းပါ နံပါတ်များမှ သင့်ငွေချေးသူမှနုတ်ယူနိုင်သမျှကို လေ့လာရန် ဆက်လက်ဖတ်ရှုပါ။

ဘဏ်ရှင်းတမ်းများသည် သင့်ဘဏ်လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုကို အကျဉ်းချုပ်ဖော်ပြသော လစဉ် သို့မဟုတ် သုံးလတစ်ကြိမ် ဘဏ္ဍာရေးစာရွက်စာတမ်းများဖြစ်သည်။ ကြေညာချက်များကို စာတိုက်၊ အီလက်ထရွန်နစ်ဖြင့် သို့မဟုတ် နှစ်မျိုးလုံးဖြင့် ပေးပို့နိုင်သည်။ သင့်ငွေကို ခြေရာခံပြီး မှားယွင်းမှုများကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ အစီရင်ခံနိုင်ရန် ဘဏ်များသည် ရှင်းတမ်းများထုတ်ပေးပါသည်။ သင့်တွင် စစ်ဆေးသည့်အကောင့်တစ်ခုနှင့် ငွေစုအကောင့်တစ်ခုရှိသည်ဆိုကြပါစို့- အကောင့်နှစ်ခုလုံးမှ လုပ်ဆောင်ချက်များကို တစ်ခုတည်းသောထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ထည့်သွင်းနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

သင့်ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းသည် သင့်အကောင့်တွင် သင့်ငွေမည်မျှရှိသည်ကို အကျဉ်းချုပ်ဖော်ပြနိုင်မည်ဖြစ်ပြီး အပ်ငွေနှင့် ငွေထုတ်ခြင်းအပါအဝင် သတ်မှတ်ကာလအတွင်း လုပ်ဆောင်မှုစာရင်းကိုလည်း သင့်အားပြသမည်ဖြစ်သည်။