ဘဏ်များသည် အဘယ်ကြောင့် ပုံသေအပေါင်ခံခြင်းကို ကမ်းလှမ်းသနည်း။

ပုံသေအတိုးနှုန်း

အပေါင်ခံခြင်း အမျိုးမျိုးသော နှင့် ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းများ၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များ… ဘာသာစကားများ ရရှိနိုင်သော Daragh CassidyChief Writer သည် ၎င်းတို့သည် တည်ငြိမ်မှုနှင့် စိတ်ငြိမ်သက်မှုကို ပေးဆောင်သောကြောင့် တည်ငြိမ်မှုနှင့် စိတ်ငြိမ်သက်မှုတို့ကို ပေးဆောင်သောကြောင့် လူများစွာသည် ပုံသေနှုန်းထားများကို ရွေးချယ်ကြသည်။ ဆိုလိုတာက အတိုးနှုန်းတစ်ခုစီတိုင်းမှာ အားသာချက် အားနည်းချက်တွေရှိတယ်။ ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းထား ချေးငွေနှင့် ပုံသေနှုန်းပေါင်နှံမှုကြား ခြားနားချက်ကို သင်သိနိုင်ပေလိမ့်မည် (မဟုတ်ပါက ဤနေရာကို နှိပ်ပါ)၊ သို့သော် တစ်ခုစီ၏ အားသာချက် အားနည်းချက်များကို သင်သိပါသလား။ ပြီးတော့ ဘယ်အမျိုးအစားက မင်းရဲ့လိုအပ်ချက်နဲ့ အကိုက်ညီဆုံးလဲဆိုတာ မင်းသိလား။

Flexibility သည် ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းတစ်ခု၏ အကြီးမားဆုံးအားသာချက်ဖြစ်သည်မှာ သေချာပါသည်။ သင်၏လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုကို တိုးမြှင့်လိုပါက ဒဏ်ကြေးငွေကို စောစီးစွာပေးချေရန် သို့မဟုတ် ငွေချေးသူများကို လွှဲပြောင်းလိုပါက ပြစ်ဒဏ်များအတွက် စိတ်ပူစရာမလိုဘဲ ECB ၏ သက်သာသောအတိုးနှုန်းများ (သင့်ငွေချေးသူမှ တုံ့ပြန်ပါက)။

ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းထားများသည် တည်ငြိမ်မှု သို့မဟုတ် ကြိုတင်ခန့်မှန်းနိုင်မှုကို မပေးဆောင်နိုင်သောကြောင့် သင်သည် နှုန်းထားများအပြောင်းအလဲအတွက် ကရုဏာရှိနေသည်ဟု ဆိုလိုသည်။ ဟုတ်ကဲ့၊ အတိုးနှုန်းက ချေးငွေသက်တမ်းအတွင်းမှာ ကျသွားနိုင်ပေမယ့်လည်း တက်နိုင်ပါတယ်။ အတိုးနှုန်းပြောင်းလဲမှုများသည် ခန့်မှန်းရခက်ပြီး အနှစ် 20 သို့မဟုတ် 30 အပေါင်ခံသည့်ကာလအတွင်း အများအပြားဖြစ်ပေါ်နိုင်သောကြောင့် ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းကိုရွေးချယ်ခြင်းဖြင့် သင့်ကိုယ်သင် ငွေရေးကြေးရေးအရ ထိခိုက်လွယ်သောအနေအထားတွင် ထားနိုင်ပါသည်။

ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်း ဥပမာ

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်း၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များ

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ဝယ်ဂိမ်းကို နှစ်သက်သူဖြစ်ပါက၊ သင်ကြားဖူးသည့် ဗန်းစကားမည်မျှဖတ်ရသည်ကို အံ့သြမိပေမည်။ သင့်တွင် ပုံသေနှုန်း သို့မဟုတ် ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံနိုင်ပါသည်။ သင့်တွင် 15 နှစ် သို့မဟုတ် 30 နှစ် သက်တမ်း သို့မဟုတ် စိတ်ကြိုက်သက်တမ်းတစ်ခုရှိနိုင်သည်။ ပြီးတော့နောက်ထပ်အများကြီးပဲ။

သင့်အတွက် မည်သည့်ချေးငွေအမျိုးအစားသည် သင့်အတွက် သင့်လျော်ကြောင်း သင်ဆုံးဖြတ်ရမည်ဟု ထွက်ပေါ်လာပါသည်။ သို့သော် ပုံသေနှုန်းထား ချေးငွေသည် သင့်အတွက် အဓိပ္ပာယ်ရှိမရှိကို သင်မဆုံးဖြတ်မီ၊ အဆိုပါ ချေးငွေအမျိုးအစားများသည် မည်ကဲ့သို့ လုပ်ဆောင်ကြောင်းနှင့် ၎င်းတို့ လုပ်ဆောင်ပုံ၏ အခြေခံများကို သိထားရန် လိုအပ်ပါသည်။

ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် ချေးငွေသက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် သတ်မှတ်ထားသော အတိုးနှုန်းဖြင့် အိမ်ချေးငွေရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။ အခြေခံအားဖြင့်၊ ချေးငွေ၏သက်တမ်းအတွင်း ချေးငွေအပေါ်အတိုးနှုန်းသည် မပြောင်းလဲဘဲ၊ ချေးယူသူ၏အတိုးနှင့် ငွေရင်းပေးချေမှုများသည် လစဉ်တူညီနေမည်ဖြစ်သည်။

30 နှစ်ပုံသေ ချေးငွေ- အတိုးနှုန်း 5,375% (5,639% APR) သည် ပိတ်ချိန်တွင် ပေးချေသည့် အမှတ် 2,00 (s) ($6.000,00) အတွက် ကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်သည်။ $300,000 ပေါင်နှံမှုတွင်၊ သင်သည် လစဉ်ငွေပေးချေမှု $1,679.92 ကို ပြုလုပ်ရမည်ဖြစ်သည်။ လစဉ်ပေးချေမှုတွင် အခွန်များ သို့မဟုတ် အာမခံပရီမီယံကြေးများ မပါဝင်ပါ။ အမှန်တကယ် ငွေပေးချေမှုပမာဏ ပိုများလာမည်။ ငွေပေးချေမှုတွင် ချေးငွေမှတန်ဖိုး (LTV) အချိုးသည် 79,50% ဟု ယူဆသည်။

လက်မောင်းပေါင်နှံခြင်းအမျိုးအစားများ

ပေါင်နှံခြင်းကိုရွေးချယ်သည့်အခါ လစဉ်အရစ်ကျများကိုသာ မကြည့်ပါနှင့်။ သင်၏အတိုးနှုန်းပေးချေမှုများသည် သင့်အတွက် ကုန်ကျစရိတ်မည်မျှရှိသနည်း၊ ၎င်းတို့တက်နိုင်သည့်အခါတွင်၊ ၎င်းတို့လုပ်ဆောင်ပြီးနောက် သင်၏ငွေပေးချေမှုများသည် မည်သို့ဖြစ်မည်ကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။

ဤကာလ ကုန်ဆုံးသောအခါ၊ ၎င်းသည် စံနှုန်းပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်း (SVR) သို့ ရောက်ရှိသွားပါမည်။ စံနှုန်းပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းသည် ပုံသေနှုန်းထက် များစွာမြင့်မားနေနိုင်သည်၊ ၎င်းသည် သင်၏လစဉ်အရစ်ကျများအတွက် များစွာထည့်နိုင်သည်။

ပေါင်နှံမှုအများစုသည် ယခုအခါ "သယ်ယူရလွယ်ကူသည်" ဟုအဓိပ္ပာယ်ရပြီး ၎င်းတို့ကို ပစ္စည်းအသစ်သို့ ပြောင်းရွှေ့နိုင်သည်။ သို့သော်၊ ပြောင်းရွှေ့မှုသည် ပေါင်နှံခြင်းလျှောက်လွှာအသစ်ဟု ယူဆသောကြောင့် သင်သည် ငွေချေးသူ၏တတ်နိုင်မှုစစ်ဆေးမှုများနှင့် ပေါင်နှံမှုအတွက် အတည်ပြုရန် အခြားသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ပြည့်မီရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။

ပေါင်နှံခြင်းကို မကြာခဏ လွှဲပြောင်းပေးခြင်းသည် လက်ရှိလျှော့စျေး သို့မဟုတ် ပုံသေသဘောတူညီချက်တွင် ရှိပြီးသားလက်ကျန်ငွေကို ထိန်းထားရန်သာ ဆိုလိုနိုင်သည်၊ ထို့ကြောင့် နောက်ထပ်ပြောင်းရွှေ့ချေးငွေများအတွက် အခြားသဘောတူညီချက်ကို သင်ရွေးချယ်ရမည်ဖြစ်ပြီး ဤသဘောတူညီချက်အသစ်သည် သဘောတူညီချက်အသစ်နှင့် ကိုက်ညီနိုင်ဖွယ်မရှိပေ။ သဘောတူညီချက်

သဘောတူညီချက်အသစ်တစ်ခု၏ အစောပိုင်းပြန်ဆပ်ကာလအတွင်းတွင် သင်သည် ပြောင်းရွှေ့နိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း သင်သိပါက၊ သက်သာသော သို့မဟုတ် စောစွာပြန်ဆပ်ရမည့်အခကြေးငွေဖြင့် ကမ်းလှမ်းမှုများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် လိုအပ်ပြီး အချိန်ကျလာသောအခါ ငွေချေးသူများကြားတွင် လွတ်လပ်စွာစျေးဝယ်ထွက်နိုင်စေမည့် ကမ်းလှမ်းမှုများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်လိုပေမည်။ ရွှေ့